-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmfull funkis med sydvästbalkong
Majorna - Sandarna, Göteborg
*Inkl värme, vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 163 kr för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 2 rok i föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varsamt renoverad funkispärla med stor balkong i sydvästläge och flexibel planlösning
Varmt välkommen till ett smakfullt uppdaterat hem med välbevarad funkischarm och en genomtänkt, flexibel planlösning. Här möts vackra originaldetaljer och moderna materialval i en bostad som präglas av ljus, rymd och en harmonisk atmosfär. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, med ett intilliggande rum som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Det luftiga vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och leder ut till den stora balkongen i sydvästläge med lummig utsikt och härlig eftermiddags- och kvällssol. Därtill erbjuds ett rymligt sovrum med god förvaring samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin, golvvärme och handdukstork. Ett hem med charm, karaktär och hög trivselfaktor.
Sandarna är en levande stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Slottsskogen och Änggårdsbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Området har småstadens charm med en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet.
Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnshållplatsen Sandarna leder dig snabbt in till Göteborgs stadskärna åt ena hållet och Göteborgs skärgård åt andra hållet. Alldeles i närheten finns också en mataffär med ett bra utbud.
Interiör
Hallen välkomnar med en rymlig och praktisk entré där det finns gott om plats för både avhängning och förvaring i platsbyggda garderober med överskåp. Väggarna är målade i en varm beige kulör som tillsammans med den slipade massiva ekstavsparketten skapar en ombonad känsla redan vid första steget in i bostaden. Hemmet erbjuder flera bevarade originaldetaljer som lister, beslag och dörrhandtag som ger hemmet karaktär.
Till höger öppnar sig det luftiga vardagsrummet med generös takhöjd och ett stort fönsterparti som fyller rummet med ljus. Den vackra ekstavsparketten löper vidare och de mjukt beige väggarna bidrar till en harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för både en större matgrupp och en inbjudande soffhörna – ett perfekt rum för såväl vardagsliv som umgänge. Den bevarade fönsterbrädan i kalksten är en vacker detalj som förstärker bostadens tidstypiska charm.
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i sydvästläge som vetter mot lummig grönska. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen under sommarmånaderna, med gott om plats för både sittgrupp och planteringar. Ett rofyllt uterum som blir en naturlig förlängning av bostaden.
Köket renoverades 2022 med stor omsorg om bostadens funkiskaraktär. De varmbeige skåpsluckorna kombineras med en exklusiv bänkskiva i Ironbark från Consentino/Silestone och moderna vitvaror från Candy. Det framtagna granplanksgolvet tillsammans med kalkstensfönsterbrädan skapar ett stilrent och tidlöst uttryck. Här möts moderna materialval och bevarad charm på ett naturligt sätt. Köket badar dessutom i morgonsol, vilket gör det till en härlig plats att starta dagen på.
Innanför köket ligger det mindre rummet som idag nyttjas som barnrum men som lämpar sig lika väl som arbetsrum eller gästrum. Granplanksgolvet fortsätter även här och bidrar till den varma känslan. För den som önskar finns möjlighet att disponera ytan på annat sätt och skapa ett ännu större kök.
Det större sovrummet är generöst tilltaget och rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggarna är målade i en rogivande grön kulör och de inbyggda garderoberna erbjuder utmärkt förvaring. Även här finns den vackra kalkstensfönsterbrädan bevarad. Sovrummet vetter mot den lummiga omgivningen, vilket skapar en lugn och avskild känsla.
Badrummet renoverades 2017 och är helkaklat i klassiska materialval med vitt kakel och grå klinker. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, handdukstork samt behaglig golvvärme som ger extra komfort i vardagen.
Det här är en perfekt planerad "mini-trea" med en genomtänkt kombination av renoverade ytskikt, moderna materialval och vackert bevarade originaldetaljer. Den stora balkongen, morgonsolen i köket och den grönskande omgivningen gör bostaden till ett hem att trivas i under årets alla årstider.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 2 rok i föreningen.
Inkl värme, vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 163 kr för bredband.
Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. Beräkningen kan av olika skäl vara felaktig. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Orustgatan 13 förvärvade fastigheten Göteborg Sandarna 15:8 under 2016 och består av 38 stycken lägenheter, varav 35 st bostadsrätter och 3 st hyresrätter samt tre uthyrda förråd i källarplan. De tre hyresrätterna blir en dold tillgång för föreningen då de kommer säljas den dagen de sägs upp. En hyresrätt såldes under 2019 och inbringade på så sätt en bra inkomst till föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Nedan framgår ett urval av utförda och planerade åtgärder. För mer information se årsredovisning eller kontakta styrelsen.
Genomförda underhåll:
2024 OVK och radonmätning, energideklaration
2023 Färdigställt fasadrenovering
2022 uppdatering av energisnål belysning
2022 Byte av elsystem i fastigheten
2022 Byte av fjärrvärmepump
2022 Upprättande av underhållsplan
2022 Byggnation extra vindsförråd
2017/2018 Fasadrenovering och fönsterbyte. Utbyte av balkonger och balkongdörrar samt byggnation av balkonger på första våningen. Samma år installerades även mekanisk frånluft.
2016/2017 utfördes relining av avloppsrören, byte av kall- och varmvattenledningar, byte av termostater och injustering värmen.
Föreningen har 6 p-platser vid husets gavel, parkeringsplatserna kostar 375 kr/mån. I dagsläget är det lång kö. I övrigt finns boendeparkering i området. Utanför på gatan finns också 4 timmars gratis parkering.
I källaren en välutrustad tvättstuga samt utrymme för cykel och barnvagnsförvaring.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Sandarna, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
