-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Påkostat renoverad fyra, garage ingår!
Majorna, Göteborg
Välplanerad fyra, renoverad i minsta detalj med påkostat kök, härlig balkong, stort ljust helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt separat gäst-wc.
Välkommen till denna stora fyra som genomgick en grundlig renovering 2017 med gedigna och påkostade materialval. Detta boende är beläget högst upp i huset i hjärtat av Majorna och passar perfekt för er som söker ett boende utöver det vanliga. Bostaden är mycket ljus och rymlig tack vare sina 101,4 kvm och många stora fönster i motsatta väderstreck. Tre väl tilltagna sovrum med bra placering mot lugna gården, ett påkostat kök med goda arbetsytor, bra förvaring och alla bekvämligheter du kan tänka dig, härlig balkong i soligt sydvästläge, stort ljust helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt separat gäst-wc. Bra förvaringsmöjligheter i flera garderober och tillhörande förråd. Parkering i garage ingår i avgiften. Grillplats med vacker utsikt. Nära till Slottsskogen, salta bad i väster, mataffärer, restauranger och kommunikationer.
Rumsbeskrivning: Högst upp i huset, via hiss eller trappor, på våning fyra välkomnas in till detta välplanerade och mysiga hem. Seglaregatan 16 har ett högt och fritt läge med gott om ljusinsläpp och sol.
I den välkomnande hallen finns gott om plats för avhängning för kläder och skor. Dessutom finns gott om förvaring i en garderobslösning direkt till höger. Väggarna är målade i tidlöst vitt och på golvet ligger först praktisk klinker och sedan en enstavig, vitpigmenterad ekparkett, vilket är genomgående för hela bostaden. Från hallen nås två av bostadens tre sovrum samt det stora luxuösa badrummet. Längre in finns dessutom en helkaklad gäst-WC med bra förvaringsmöjligheter i både en kommod och ett vägghängt högskåp.
Det första sovrummet nås direkt till vänster och används idag som arbetsrum men fungerar utmärkt även som barnrum eller gästrum. Rummet har ett fönster som vetter mot den lugna och om sommaren gröna gården.
Via en praktisk skjutdörr nås bostadens andra sovrum. Likt övriga rum är det av bra storlek och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Ett stort fönster låter ljuset flöda även här och två inbyggda garderober tar hand om förvaringen.
Vidare in i bostaden, via den inre hallen, öppnar det väl tilltagna vardagsrummet upp hemmet med en härlig stor sällskapsyta för vänner och familj. En stor soffhörna med tillhörande mediamöbler samsas med ett middagsbord utan att göra avkall på den generösa känslan. Längs med långsidan finns ett fönster för extra ljusinsläpp och längs med ena kortsidan breder ett tilltaget fönsterparti ut sig mot balkongen. Här kan den med gröna fingrar utnyttja rummets ljusa läge. Utgången till den soliga balkongen med sydvästläge gör dessutom att man kan njuta av utsikten mot Älvsborgsbron och Majornas takåsar.
Bostadens master bedroom nås genom vardagsrummet och ligger likt de andra beläget mot gårdens grönska med himlen som utsikt när man vaknar. Fönstret ger ett gott ljusinsläpp och här finns förvaring i en stilfull hel garderobsvägg som ger utrymme för både kläder, accessoarer och skor. Tack vare det höga och fria läget undgås insyn i alla rum.
Köket är en dröm för den matlagningsintresserade med goda arbetsytor på bänkskivor av massiv trä och bra förvaring bakom snygg skåpinredning i grå nyans. Väggarna är delvis vitmålade och delvis kaklade i vitt med mörk fog. Från fönstret blickar man ut över omgivningarna, över sitt morgonkaffe eller ett glas vin till helgen. Den maskinella utrustningen består av fristående kyl och frys, integrerad mikro, ugn och diskmaskin samt köksfläkt.
Det stora badrummet nås via hallen och är helkaklat med stora kvadratiska vita kakelplattor och mörk klinker på golvet. Praktisk disponerat med både dusch, tvättmaskin och torktumlare, kommod och spegelskåp.
Gäst-wcn ligger intill det stora badrummet och är likt badrummet helkaklat med vita väggar och mörk klinker på golvet. Förvaringsmöjligheter erbjuds i en kommod.
Majorna 146:32
Källarförråd.
Av den totala avgiften (6 807 kr) avser 6 637 kr månadsavgift och 170 kr för informationsöverföringsbelopp.
*Area enligt uppgift från bostadsrättsföreningen
*Betalas av säljare
HSB:s brf Seglaren består av 415 bostadsrätter och fyra kommersiella lokaler fördelade på 5st fastigheter. Föreningen har välskötta hus och en välskött ekonomi med en låg belåningsgrad. De hjälper också till vid felanmälan och vid administrativa frågor som månadsavgift, överlåtelser, andrahandsuthyrning. Föreningen följer en utarbetad underhållsplan.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt som kommer omförhandlas 2022. I dags läget undersöker föreningen möjligheterna att friköpa marken men all värdering av mark är pausad fram till nästa val. De inväntar därför vidare besked (info från styrelsen 210825).
Ekonomi:
Föreningen har idag inte tagit något fast beslut om förändringar av avgiften. Därmed kan de inte säga säkert vad den kommande höjningen kommer att bli. Den sittande styrelsen kommer att besluta detta och meddelar att det kan bli en höjning under 2022 (info från styrelsen 210825) .
Man planerar att höja avgifterna ca 2%-6% för att möta kommande reparationer och underhåll.
Vänligen se gärna föreningens hemsida för mer information:
www.hsb.se/goteborg/seglaren
Föreningsexpeditionen har öppet varje måndag: 18.00 till 18.30. Tele: 031-421095.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Avslutade
2007 - 2008 Soprum har ersatts med sopstationer för nr 16 – 28
2007 - 2008 Byte av takpapp på nr 17 – 2
2008 - 2009 Byte av takpapp på nr 10 och 16 – 28
2009 - 2010 Taggsystem infört för gemensamma ytterdörrar på nr 4, 10 och 35
2010 - 2011 Renovering av garage vid nr 17
2010 - 2011 Taggsystem utökat till samtliga gemensamma ytterdörrar
2011 - 2012 Seglaresalen totalrenoverad med bl a nya ljudabsorbenter och golv
2011 - 2012 Rörelsestyrd lågenergibelysning installerad i gemensamma utrymmen
2011 - 2012 Renovering av garage mellan nr 4 och 10
2011 - 2013 Byte av termostater på samtliga radiatorer
2011 - 2012 Byte av takpapp på nr 4 och 35
2012 - 2013 Färdigställande och uppstart av förskolan
2012 - 2014 Renovering/ombyggnad as samtliga hissar
2013 - 2014 Anläggning av gårdar på parkeringsdäcken
2013 - 2014 Åtgärd av fuktskada i grund mellan nr 19 – 21
2014 - 2015 Färdigställt lekplats vid nr 16
2014 - 2015 Renoverat gavelfasad mot söder nr 10 (hydrofobering och byte av frostskadat tegel)
2014 - 2015 Byte av balkongdörrar nr 17 och 19
2014 - 2015 Tidigare styrelselokalen på nr 16 har renoverats inför uthyrning
2016 - Renovering av ny gästlägenhet SG 21
2016 - 2017 Lekplats på SG 16-28
2017 - Införandet av biologiskt avfall i alla soprum
2017 - 2018 Utbyte av balkongdörrar SG 16-28
2017 - 2018 Byte av låssylindrar i skalskyddet
2018 - OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) Godkänd
2018 - Stängning och rengörning av sopnedkast
2018 - Installation av temperaturgivare i fastigheterna
2018 - Tillägsisolera taken för bättre inomhusmiljö och lägre energiåtgång
2018 - Asfaltering stråket mellan gästparkeringen och gymmet
2018 - Förbättring av yttre miljö Sg16-28
2018 - Installation av fiber från Telia
2018 - Installation av digitalta bokningstavlor i samtliga tvättstugor
2019 - Bytt portelefon på Sg 19
2018 - Renovering av loftgångarna
2020 - Infodring av stammar i samtliga bottenplattor
2019 - Utreda lönsamheten kring återvinna frånluften FX system
2020 - Byte av portelefon Sg 10
2019 - Utreda stående stammars skick
2020 - Renovering av tvättstugan Seglaregatan 10
Pågående
2015 - Dåliga fönster och balkongdörrar byts kontinuerligt
2015 - Betongskador repareras kontinuerligt
2018 - Utebelysningen byts kontinuerligt mot nya led armarturer
2020 - Installation av FX ventilation på SG 35
2020 - Utredning av Solceller
2020 - Renovering av samtliga soprum
2020 - Omläggning tak SG 23
2020 - Projektering stambyte har startat och omfattningen ska klargöras, start inom 1-3 år.
2020 - Byte av alla loftgångsytterdörrar
2020 - Röstning av Installation av postboxar
2020- Installerar frånluftsvärmepumpar för sänkta energikostnader
Kommande underhåll:
Renovering av stammar kommer göras inom de närmaste åren, när och i vilken utsträckning är ännu inte beslutat (info från styrelsen 210825)
Om du önskar en extra parkeringsplats, utöver den som ingår, finns det 25 st platser för uthyrning (fn kö för hyra av plats). Kostnad för dessa är ca 600 kr/mån. Föreningen har även laddstolpar för elbilar.
Kabel-tv via Telia, basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgift.
Under 2018 installerades fiber från Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 170kr/mån tillkommer på avgiften.
Gemensamhetslokaler | Tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, snickarrum (med verktyg och maskiner), gym med dusch på nummer 10, bastu, övernattningslägenhet på nr 19, festlokal för ca femtio personer med kök och porslin (Seglaresalen) samt en biltvättplats.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
