-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt läge med utsikt över hamnen. Garageplats ingår i avgiften.
Masthugget, Göteborg
*Inkl Värme, kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 158 kr/mån för vatten. I föreningen tillämpas individuell mätning och debitering av el, medan kostnad för vatten tas ut i form av ett avgiftspåslag om 3 % på boendeavgiften. Detta innebär att avtal för el och vatten hanteras helt av föreningen och avgifterna läggs direkt på avgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Välplanerad tvåa i högt läge med fantastisk utsikt över hamnen och stadsvyn. Halvöppen planlösning, rymligt sovrum med balkong samt helkaklat badrum.
Välkommen till denna välplanerade tvåa med högt och fritt läge som bjuder på en fantastisk utsikt över hamnen och stadsvyn. Från hissen når du ner till din privata garageplats som ingår i avgiften - laddningsmöjligheter finns. Lägenheten är kvadratsmart disponerad och har renoverats i samarbete med arkitekt för att optimera dispositionen, med en modern, halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig och social känsla. Det generösa vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats, perfekt för såväl vardag som umgänge. Köket smälter elegant in i rummet och erbjuder goda arbetsytor och smart förvaring. Sovrummet är rymligt och rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring, och härifrån nås balkongen – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av den slående utsikten över Göta Älvs rika båtliv. Det helkaklade badrummet är stilrent utformat och utrustat med badkar för extra komfort. En attraktiv bostad som kombinerar läge, utsikt och funktion på bästa sätt – här är det bara att flytta in och trivas.
Här bor i ett lugnt kvarter, ett Stenkast från Slottsskogens grönska och en kort promenad från Linnés puls. Utöver ett populärt läge i Masthugget är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening med god ekonomi - Brf Lustgården. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som ett flertal helt moderna och välutrustade tvättstugor, tillgång till grillplatser, övernattningsrum, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum, och bland annat odlingsmöjligheter.
Från gatuentrén, eller från din privata garageplats tar du hissen upp till våning 6 och kliver in i detta unika hem. Tillsammans med en arkitekt har nuvarande ägare gjort smarta renoveringar och förbättrat hemmet både funktionellt och visuellt. Här är alla detaljer väl genomtänkta. Bland annat har en håltagning gjorts i den bärande väggen mellan kök och vardagsrum vilket öppnar upp till en social planlösning och ett ljuvligt ljusflöde från flera fönster i fil. Hela bostaden har försetts med ny elinstallation, och i badrum, kök och entré skapar infällda dimbara spotlights en stilren och genomtänkt belysning. Med sitt höga läge i huset präglas hela hemmet av en milsvid utsikt över staden och älvens levande båtliv.
I hallen möts ni av gott om plats för avhängning samt platsbyggd förvaring i ett trespårigt skjutdörrssystem med Elfainredning. Golvet kläs av vacker kalksten som elegant återkommer i hemmets samtliga fönsterbrädor och binder samman rummen i ett harmoniskt helhetsintryck. Hallen är även utrustad med ett teknikskåp samt en vinkyl. Väggarna är målade i en grå kulör som går fint i ton med garderobens skjutdörrar och kalkstenen.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och inbjuder till både umgänge och avkoppling, med flera naturliga möbleringszoner. Här ryms en större soffgrupp, läsfåtölj samt plats för matsalsbord eller arbetsplats. En platsbyggd bokhylla längs ena väggen tillför både karaktär och praktisk förvaring. De dubbla fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter blicken vandra ut mot den fria utsikten över stad och älv, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär.
I halvöppen lösning mot vardagsrummet nås köket. Köket är tidlöst utfört med vita luckor som möter vitt kakel och bänkskiva i rostfritt stål. Här finns gott om arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Maskinellt är köket välutrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Ett matbord för minst sex personer får enkelt plats.
Sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Längs ena väggen finns en rymlig garderobsvägg. Härifrån nås bostadens härliga balkong som ligger åt ett perfekt utsiktsläge över staden och hamnen – en underbar fristad i ett högt och fritt läge.
Badrummet är smakfullt inrett med vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns wc, dusch med badkar, handfat med kommod och stor spegel. En öppen elfahylla ger förvaringsmöjligheter och ett fönster ger dessutom ett behagligt ljusinsläpp. Här är även framdraget för den som önskar installera tvättmaskin.
Olivedal 32:6
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl Värme, kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 158 kr/mån för vatten.
I föreningen tillämpas individuell mätning och debitering av el, medan kostnad för vatten tas ut i form av ett avgiftspåslag om 3 % på boendeavgiften. Detta innebär att avtal för el och vatten hanteras helt av föreningen och avgifterna läggs direkt på avgiften.
Till bostaden hör ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening som består av 190 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Olivedal 32:6, vilken är byggd 1981. Den totala lägenhetsytan uppgår till 13 700 kvm. Föreningen förfogar också över sex affärslokaler (samtliga är uthyrda) på Fjällgatan där den totala ytan är 361 kvm.
Individuell mätning av elen debiteras på månadsavin för varje medlem. Föreningen har gjort en förmånlig upphandling och bundit elen till ett förmånligt pris, vilket gör det positivt för de med elbil som har tillgång till laddstolpe.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av TidX.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brflustgarden.se/
Avgifterna höjdes med 3 % 2026-01-01.
Utförda renoveringar:
2024: 3 nyrenoverade tvättstugor, byte av låstaggar för alla delägare
2023: Ny LED-belysning i garaget
2022: OVK samt laddplatser för elbil färdigställs för varje parkeringsplats
2021: Trapphusrenovering färdigställd för alla 10 trapphusen
2020: Ny hiss kompassgatan 5
2020: Totalrenoverat lekplats med nya gungor, rutschkana m.m
2017 - 2019: Underhåll av trapphus, tvättstugor och hissar. Även underhåll av tak.
2017: OVK-besiktning.
2016: Renovering av trapphuset samt bygge av en ny tvättstuga på Sjömansgatan 3. Byggt om och gjort fyra nya lägenheter som är klara och inflyttade.
2015: Trapphusrenovering
2014: Byte av samtliga fönster
2013 - 2014: Byte av belysning i garaget och på gården
2010 - 2011: Renovering/lagning av balkonger, takterrasser samt fogning mellan huskropparna
2010: Enhetsavläsning av el och vatten, uppgradering av ventilationssystemet.
2009: Renovering av gästlägenheten.
2008 - 2009: Energideklaration.
2007 - 2008: Lansering av fönster samt inventering av skicken på alla fönster.
Kommande underhåll:
Föreningen arbetar efter underhållsplaner som sträcker sig 5, 10 och 30 år framåt. Årliga avsättningar sker till reparationsfond som ska finansiera kommande reparationer och underhåll.
Under 2026 planeras ett underhållsarbete av taket. Underhållet planerar att omfatta ett byte av hela yttertaket med tillhörande insatser och arbeten. Under början av året inleds detta med en projektering.
Föreningen planerar eventuellt att nyttja deras tillgångar genom att bygga nya lägenheter och sälja (beroende av bygglov), vilket kommer kunna generera intäkter till föreningens kassa.
Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 162 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och resterande 56 (ca 760 kr/mån) hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Separat kö till dessa. Utöver dessa finns 15 MC-platser till uthyrning.
Installationen för laddning av fordon i garaget är färdigställt. Det innebär att alla som vill ladda fordon kan ansluta sig till systemet. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Kostnaden är en personlig anslutningsavgift på 2500 kr samt en fast månadsavgift på 200 kr. Därutöver debiteras självkostnaden för förbrukad el. I dagsläget är el-kostnaden 2,37 kr/kwh. (2025 års taxa). Läs mer på föreningens hemsida.
Basutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften, via Tele2. Bredband tecknas via Tele2 eller Telia.
Från och med 16 mars 2026 läggs 130kr på avgiften för bredband, då är det Tele2 som gäller.
På den grönskande gården finns två lekplatser, en badmintonplan och tre grillplatser. Det finns även odlingslotter att hyra för de med gröna fingrar.
Föreningens medlemmar har flertalet gemensamhetsutrymmen att tillgå. Förutom den härliga innergården med lekplats för de små och grillplatser finns ett övernattningsrum. Vidare finns såklart soprum, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstugor.
Till medlemmarna erbjuds ett förmånligt pris för gymmet på Nordic Wellness längs Fjällgatan.
Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.
FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.
Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.
REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.
HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
