-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa i eftertraktade Munkebäck!
Munkebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatorisk tillägg om 263 kr/mån tillkommer för bredband.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Tvåa i Munkebäck med härligt ljusinsläpp och smart planlösning. Här bor du med närhet till aktiviteter och kommunikation för extra bekvämlighet
Välkomna till Ahrenbergsgatan! Denna lägenhet är omsorgsfullt planerad för att maximera utrymmet och skapa en trivsam atmosfär. Med öppna ytor och smart förvaring är det en plats där både funktion och stil sammanflätas.
När du kliver in möts du av en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar varje rum. Stora fönster släpper in generösa mängder naturligt ljus från både öst och väst, vilket ger en härlig känsla av rymd och livfullhet. Oavsett om det är morgonens första solstrålar eller kvällssolen som smyger in, är du omgiven av ett välkomnande ljus som lyfter hela bostaden.
Här bor ni nära naturen med Härlanda Tjärn, Skatås och Delsjöarna som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter året runt inom gång/cykelavstånd. Mycket goda kommunikationer med cykelvägar in mot city och någon minuts gångavstånd till både Munkebäckstorgets spårvagns- och busshållplatser. Flertalet skolor och förskolor ligger i närområdet. En kort promenad till Munkebäckstorgets generösa serviceutbud och närhet även till ICA Kvantum, systembolag, bensinstation och Sats. Flera populära restauranger i området. Direkt närhet till tågstationen där ni bland annat kan ta pendeln till Alingsås eller ta er till Göteborgs Station på ca 5 min.
Ta en halv trappa upp till våning ett och kliv in genom ytterdörren. Ni möts av en ljus hall med gott om avhängningsmöjligheter. Väggarna är ljusa, golvet pryds av parkettgolv och två inbyggda garderober tar hand om förvaringen.
Rakt fram i hallen ligger bostadens helkaklade badrum med badkar. Vitt kakel pryder väggarna och på golvet ligger grått klinker. Utrustningen förutom badkar består av wc samt kommod med tillhörande spegelskåp.
Köket finner ni till vänster i hallen. Köket är utrustat med vita skåpsluckor med utmärkt förvaring tack vare över- och underskåp. Väggarna är vita och golvet pryds av parkett i ljusa färger. Vitt kakel ovan bänkskivan i rostfritt. Stort fönster med ett härligt ljusinsläpp och med utsikt över föreningens gemensamma trädgård. Den maskinella utrustningen består av ugn/spis, fläkt samt kyl/frys. Matplatsen för minst fyra personer får perfekt plats invid fönstret.
Vägg i vägg med köket finner ni sovrummet, även detta med rofyllt läge mot föreningens trädgård. Väggarna går i en ljus nyans och här får ni plats med dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang för den som önskar.
Rakt över sovrummet och köket finner ni det rymliga vardagsrummet med perfekt ljusinsläpp i västerläge. Här finns plats för både soffa, soffbord, mediamöbel och matplats. Väggarna är går i en ljus nyans och golvet pryds av en vacker parkett.
Bostadsrättsföreningen Lyding Göteborg med organisationsnummer 769636-7387 registrerades hos Bolagsverket 2018-09-20.
På fastigheten står av ett flerbostadshus med totalt 37 bostadsrätter (när samtliga 7 vindslägenheter färdigställts Q1 2024), varav 3 hyresrätter samt 7 st förråd för uthyrning. De 7 vindslägenheterna kommer generera ca 216 000 kr/år i ökade avgiftsintäkter till föreningen samt en sänkning av belåningsgraden per kvm.
Föreningen förvärvade fastigheten genom ombildning av hyresrätt till bostadsrätt år 2019. Adresser i föreningen är Lydinghielmsgatan 2A-B samt Ahrenbergsgatan 9A-C.
Föreningen förvärvade fastigheten 2019 (tomträtt) genom ombildning av hyresrätt till bostadsrätt.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Fastighetsskötsel via AK Fastighetsskötsel samt jourverksamhet genom Låsinvest Svenska AB.
Föreningen höjde avgiften med 5% vid årsskiftet 2023/2024.
Inge ytterligare avgiftsförändringar är beslutade enligt kontroll med styrelse 2024-02-15.
Bostadsrättsföreningen är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Utförda renoveringar:
Under 1990-talets början genomfördes större renovering av lägenheterna samt balkongerna. Elen, avlopp- och tappvattenledningar byttes.
2023: I samband med vindsbyggnationen har man lagt om taket samt bytt fläktar och styrning. Även samtliga trapphus i föreningen har renoverats.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar även att inom den närmaste tiden dränera runt fastigheten.
Kommentar från föreningen: "Vi har tre st hyreslägenheter och när dessa så småningom säljs kommer vi kunna amortera av en del på lånen. Kostnaden för dräneringen kommer förmodligen inte innebära att vi behöver ta upp några nya lån då det mesta av kostnaden täcks av det vi får som betalning för råvinden samt pengar vi hade sparat undan till detta sedan tidigare."
Enligt kontroll med styrelse 2024-02-16.
Ett urval av underhåll och renoveringar (enligt underhållsplanen):
2028: Stamspolning
2034: Fasadrenovering
2040: Stambyte
2042: Fönsterbyte
2045: Takrenovering
Föreningen förfogar över 29 stycken parkeringsplatser om ca 450 kr/mån som är belägna i anslutning till huset. Lediga parkeringar finns i dagsläget, enligt kontroll med styrelse 2024-02-15.
Kabel-TV samt bredband via Tele2.
Kabel-TV ingår i avgiften.
Bredband tillkommer om som ett obligatoriskt tillägg om 263 kr/mån. Hastighet 250 mbit/s.
Gemensam gård med lummig grönska och ljuvliga gräsytor. Stensatt uteplats med grill för medlemmarna att nyttja.
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustningen består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns samt sopkärl i komplementbyggnaden på gården.
Ett källarförråd.
Föreningen förfogar över 29 stycken parkeringsplatser om ca 450 kr/mån som är belägna i anslutning till huset. Lediga parkeringar finns i dagsläget, enligt kontroll med styrelse 2024-02-15.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatorisk tillägg om 263 kr/mån tillkommer för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
BO PÅ PROMENADAVSTÅND TILL DELSJÖNS NATURRESERVAT
I Munkebäck har du rötterna i historien men får uppleva ett område som ständigt utvecklas. Du möts av nybyggnation jämte en småstadscharm från 40- och 50-talet. Här har du vacker natur på promenadavstånd och du tar dig enkelt med bil eller spårvagn in till stan.
MUNKARNA SOM GAV STADSDELEN SITT NAMN
Munkebäck, Torpa eller Vidkärr – kärt barn har många namn och även om benämningarna egentligen syftar på olika delar av området så väljer munkebäcksborna sin version för att beskriva var de bor. Torpa var en medeltida by som låg på platsen och Munkebäck har fått sitt namn från de munkar som passade på att fiska i Härlandabäcken som rinner ut i Säveån, på sin färd mellan klostret i Nya Lödöse och Härlanda gamla kyrka (numera en kyrkoruin intill den nya kyrkan). Vidkärr är den del av området som består av en trädgårdsstad med mestadels småhus från 40- och 50-talet. Men gammal historia till trots är Munkebäck ett område som ständigt växer och utvecklas.
ETT BEKVÄMT LIV MED NÄRHET TILL SKOG OCH STAD
Det bästa med stadsdelen, om man frågar munkebäcksborna, är kombinationen av närhet till stan och lederna – från Munkebäcksmotet kör du direkt ut på E20 mot Stockholm. Men framförallt har du tillgång till härlig natur med Delsjöområdet och Härlanda Tjärn på kort promenadavstånd. Munkebäck gränsar också till Kålltorp och stadsdelarna har en naturlig och knappt märkbar övergång.
Lugnet och närheten till service har lett till en ökad inflyttning av många yngre familjer. Och vem hade inte älskat att ha nära till sandstrand, härliga lekplatser och gräsytor att springa och leka på som barn? Men även för lite äldre barn, ungdomar och vuxna finns mycket att hitta på i området. Som kulturhuset Kåken i Härlandaparken till exempel, där det finns bibliotek, café, utställningar och massor av aktiviteter för alla åldrar.
Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinjen med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr. Det storskaliga köpcentret Torpavallen med sina 10 000 kvm bland annat stormarknad och gym lockar besökare från alla delar av stan. Munkebäcksbor som är ute efter lite mer småstadsfeeling när de gör sina inköp styr istället stegen mot Munkebäckstorget eller Kaggeledstorget, som båda är typiska 50-talstorg med butiker och service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Munkebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
