-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa om 51 kvm!
Munkebäck, Göteborg
*Vatten, värme, sophämtning samt grundutbud på kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften. (Avgift från 2026-01-01: 4582 kr/mån)
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Insynsskyddat läge på våning två av tre med stora rum och fönster i två väderstreck!
Välkomna till en väldisponerad tvåa med insynsskyddat läge på våning två på populära Lydinghielmsgatan. Här finner ni en bostad med renoverat kök och badrum, fina välbevarade parkettgolv samt rymligt vardagsrum och sovrum. Ljus och luftig bostad med ett underbart ljusinsläpp från stora fönsterparti. Härlig gemensam gård med uteplats i bästa västerläge.
Här bor ni nära naturen med Härlanda Tjärn, Skatås och Delsjöarna som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter året runt inom gång/cykelavstånd. Mycket goda kommunikationer med cykelvägar in mot city och någon minuts gångavstånd till både Munkebäckstorgets spårvagns- och stombusshållplatser. En kort promenad till Munkebäckstorgets generösa serviceutbud och närhet även till ICA Kvantum, systembolag, bensinstation och gym. Flera populära restauranger i området. Direkt närhet till tågstationen där ni bland annat kan ta pendeln till Alingsås eller ta er till Göteborgs Station på ca 5 min.
Beskrivning av interiören: Ta trapporna upp till andra våningen och välkomnas av en öppen och ljus hall. Gott om avhängningsmöjligheter direkt till höger. Hallen är centralt placerad och härifrån nås bostadens alla rum. Samtliga väggar är ljusa och golvet pryds av vacker ekparkett.
Det härliga vardagsrummet finner ni direkt till vänster från hallen. Här får ni plats med både matbord och soffgrupp. Stort fönster i västerläge skänker rikligt med ljus. Vacker ekparkett på golvet och väggarna är vita.
Sovrummet ligger liksom vardagsrummet i ett ostört läge och insynsskyddat. Här får ni plats med dubbelsäng, sängbord och tillhörande möblemang. Stor garderobsvägg tar hand om förvaringen. Ekparketten fortsätter vidare in här och väggarna är målade i ljus kulör.
Rakt fram från hallen finner ni bostadens renoverade badrum från 2013. Vitt kakel på väggarna och svart klinker pryder golvet. Utrustningen består av wc, handdukstork, dusch med vikbara duschdörrar samt tvättställ med tillhörande kommod. Lyxig golvvärme och tvättmaskin för extra komfort.
Vägg i vägg med badrummet ligger bostadens rymliga och renoverade kök från 2012 med fönsterbänkar i sten och med gott om förvaring via både över- och underskåp och lådor. Matbordet får sin naturliga plats intill fönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mikro, diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt (kolfilter).
Varmt välkommen till ett trivsamt hem!
Beskrivning av interiören
Ta trapporna upp till andra våningen och välkomnas av en öppen och ljus hall. Gott om avhängningsmöjligheter direkt till höger. Hallen är centralt placerad och härifrån nås bostadens alla rum. Samtliga väggar är ljusa och golvet pryds av vacker ekparkett.
Det härliga vardagsrummet finner ni direkt till vänster från hallen. Här får ni plats med både matbord och soffgrupp. Stort fönster i västerläge skänker rikligt med ljus. Vacker ekparkett på golvet och väggarna är vita.
Sovrummet ligger liksom vardagsrummet i ett ostört läge och insynsskyddat. Här får ni plats med dubbelsäng, sängbord och tillhörande möblemang. Stor garderobsvägg tar hand om förvaringen. Ekparketten fortsätter vidare in här och väggarna är målade i ljus kulör.
Rakt fram från hallen finner ni bostadens renoverade badrum från 2013. Vitt kakel på väggarna och svart klinker pryder golvet. Utrustningen består av wc, handdukstork, dusch med vikbara duschdörrar samt tvättställ med tillhörande kommod. Lyxig golvvärme och tvättmaskin för extra komfort.
Vägg i vägg med badrummet ligger bostadens rymliga och renoverade kök från 2012 med fönsterbänkar i sten och med gott om förvaring via både över- och underskåp och lådor. Matbordet får sin naturliga plats intill fönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mikro, diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt (kolfilter).
Varmt välkommen till ett trivsamt hem!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Vatten, värme, sophämtning samt grundutbud på kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften. (Avgift från 2026-01-01: 4582 kr/mån)
Till lägenheten hör ett förråd i källaren och ett på vinden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att detta är säljarens driftkostnader och ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning.
För bredband betalar säljarna 499kr/mån men finns billigare alternativ att välja.
*Betalas av köpare
Fastigheten Göteborg Kålltorp 96:1 förvärvades 2011 och bebyggdes 1947. Föreningen äger fastigheten som är upplåten med tomträtt som omförhandlas var tionde år, nuvarande avtal löper till 2027. Byggnaden består av ett flerbostadshus i 3 våningsplan samt källare och vind. Adresserna är Lydinghielmsgatan 1 A-F. Föreningen registrerades 2011-02-23 hos Bolagsverket och dom senaste stadgarna registrerades 2011-02-05. Den nuvarande ekonomiska planen registrerades 2011-05-12.
Esplanad Förvaltning AB har hand om fastighetsskötsel och SBC AB har hand om administrationen sedan 2019-01-01.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 3% från 1/1 2026 för att rusta inför kommande underhåll. (information från styrelsen 2025-11-24)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos if.
Utförda renoveringar:
2012: Nya tvättmaskiner och en stor altan byggdes.
2014: Filmning och besiktning av rör och stammar. Åtgärd av stamledning i källare i ena huskroppen (ABC).
2015: Lägenhetsfönster och säkerhetsdörrar till lägenheter byttes samt invändigt källare.
2016: Målning av trapphusen, byten av räcken samt belysning byttes.
2017-18: Renovering av parkeringsplatser. Dräneringsarbeten runt fastigheten. Renovering av nedre delen av fasaden samt betong med tilläggsisolering. Stammar ut till kommunens avlopp har bytts ut. I samma entreprenad byttes även källarfönster och garageportar.
2020/2021: Puts husgrund.
2022: Målning tvättstuga och källare. Nytt kakel i övernattningslägenhetens kök.
2023: Göteborg energi har dragit in fiber till byggnaden, men inte i var lägenhet för sig.
2024: Filmning och underhållsspolning av avloppsstammar och rör i alla lägenheter och lokaler. Föreningen genomförde relining i en av två längor i källaren under 2024.
Kommande underhåll:
I dagsläget pågår en process med radonmätningar och OVK.
Vilande process: Renovering alternativt att förstora och bygga nya balkonger.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades med hjälp av SBC under 2024.
(information från styrelsen 2025-11-24)
Föreningen har 36 p-platser samt 4 st garageplatser. Dessa platser hyrs ut både internt och externt. Medlemsplatserna hyrs ut för 350kr/mån och garageplatserna för 1100kr/mån.
Föreningen har ingen kvot för hur många som tillhör intern eller extern uthyrning då det påverkas av efterfrågan. För tillfället har föreningen en ledig garageplats, men inga lediga parkeringsplatser.
(information från styrelsen 2025-11-24)
Tv och bredband via Tele2.
Härlig gård med stor altan/uteplats med perfekt västerläge med platsbyggd grill och utemöbler.
Cykelrum samt soprum finns. En större lokal i källaren som i dagsläget används till övernattning för anhöriga, styrelsesammanträden och årsstämma.
Tvättstugan är placerad i källaren från C-ingången. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tork- och mangelrum.
BO PÅ PROMENADAVSTÅND TILL DELSJÖNS NATURRESERVAT
I Munkebäck har du rötterna i historien men får uppleva ett område som ständigt utvecklas. Du möts av nybyggnation jämte en småstadscharm från 40- och 50-talet. Här har du vacker natur på promenadavstånd och du tar dig enkelt med bil eller spårvagn in till stan.
MUNKARNA SOM GAV STADSDELEN SITT NAMN
Munkebäck, Torpa eller Vidkärr – kärt barn har många namn och även om benämningarna egentligen syftar på olika delar av området så väljer munkebäcksborna sin version för att beskriva var de bor. Torpa var en medeltida by som låg på platsen och Munkebäck har fått sitt namn från de munkar som passade på att fiska i Härlandabäcken som rinner ut i Säveån, på sin färd mellan klostret i Nya Lödöse och Härlanda gamla kyrka (numera en kyrkoruin intill den nya kyrkan). Vidkärr är den del av området som består av en trädgårdsstad med mestadels småhus från 40- och 50-talet. Men gammal historia till trots är Munkebäck ett område som ständigt växer och utvecklas.
ETT BEKVÄMT LIV MED NÄRHET TILL SKOG OCH STAD
Det bästa med stadsdelen, om man frågar munkebäcksborna, är kombinationen av närhet till stan och lederna – från Munkebäcksmotet kör du direkt ut på E20 mot Stockholm. Men framförallt har du tillgång till härlig natur med Delsjöområdet och Härlanda Tjärn på kort promenadavstånd. Munkebäck gränsar också till Kålltorp och stadsdelarna har en naturlig och knappt märkbar övergång.
Lugnet och närheten till service har lett till en ökad inflyttning av många yngre familjer. Och vem hade inte älskat att ha nära till sandstrand, härliga lekplatser och gräsytor att springa och leka på som barn? Men även för lite äldre barn, ungdomar och vuxna finns mycket att hitta på i området. Som kulturhuset Kåken i Härlandaparken till exempel, där det finns bibliotek, café, utställningar och massor av aktiviteter för alla åldrar.
Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinjen med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr. Det storskaliga köpcentret Torpavallen med sina 10 000 kvm bland annat stormarknad och gym lockar besökare från alla delar av stan. Munkebäcksbor som är ute efter lite mer småstadsfeeling när de gör sina inköp styr istället stegen mot Munkebäckstorget eller Kaggeledstorget, som båda är typiska 50-talstorg med butiker och service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Munkebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
