Rörviksgatan 25

På plan och fin tomt och med bra läge på populära Näset ligger denna fräscha och välplanerade villa.

Denna välskötta och trevligt planerade villa om totalt 257 kvm ligger endast några stenkast från havet. Invändigt finns bl.a. ett stort och fint vardagsrum samt ett nyare kök med väl tilltagen matplats, fyra bra sovrum, två helkaklade badrum och en rejäl tvättstuga. Huset ligger på en fin tomt om drygt 900 kvm med såväl gräsmatta som stor altan med bra solläge.
Här är det bara för den stora familjen att flytta in och njuta!

Beskrivning

Från huset är det promenadavstånd till fina bad och småbåtshamnar, förskolor, skolor, affär, pizzeria samt bra kommunikationer och välskötta idrottsföreningar vilket gör vardagslivet enkelt och praktiskt.

PRELIMINÄR TIDPLAN: Annonsen görs om till en "riktig" annons torsdag 22/10 då även visningstider läggs ut. Visningar blir sannolikt söndag 1/11 samt måndag 2/11.

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN: Rymlig entré med snyggt klinkergolv med golvvärme och bra förvaring i form av såväl klädkammare som garderob med skjutdörrar.

Stort vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och härlig takhöjd samt stort fönsterparti vilket gör rummet ljust och luftigt. Från vardagsrummet når man via skjutdörrar den stora altanen och välskötta trädgården. Planlösningen är delvis öppen mot den stora matplatsen och det fina köket som renoverades 2021. Den väl tilltagna köksön är perfekt som arbetsyta samt uppdukning av julbordet eller buffén vid andra tillställningar. Bredvid köksön får man dessutom plats med ett stort matbord med plats för många gäster.

På entréplan finns även ett sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och en garderob.

Badrummet renoverades på ett smakfullt sätt 2015 med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt duschhörna, handfat och wc.
Intill badrummet ligger tvättstugan som är rymlig och har separat utgång till trädgården. Utrymmet har helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare, extra kyl och fem garderober. Bredvid tvättstugan ligger ytterligare ett rum. Detta är perfekt för klädvård, förvaring eller att använda som stryk/syrum. Här finns dessutom en extra dusch.

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN: En stabil trappa leder upp till övre plan där en hall med 5 garderober möter upp.
Sovrumsavdelningen består av tre sovrum, samtliga med snyggt parkettgolv och ljusa väggar. Det största sovrummet har utgång till balkong samt en egen "walk-in-closet". De andra sovrummen har 2 garderober vardera. Vill man ha ett större allrum på övre plan (originalplanlösningen) så löser man det enkelt genom att ta bort garderoberna i hallen samt "walk-in-closet".

Här finns även ett stort och helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme samt hörnbadkar, dubbla handfat, handdukstork och wc.

I samtliga sovrum på övre plan är aircondition installerad