-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkistvåa med fritt läge högt upp i huset!
Nedre Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredband.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och social tvåa på våning 4. Insynsskyddat läge med närhet till stadspuls, universitet och grönområden.
På attraktiv adress i Nedre Johanneberg, med promenadavstånd till Avenyns puls, Götaplatsens restauranger och Näckrosdammens grönskande omgivningar, ligger denna ljuvliga funkistvåa. Här möts du av ett lugn som står i fin kontrast till stadens liv – fågelsång och grönska gör det lätt att glömma att du befinner dig mitt i Göteborg.
Fastigheten från 1935 är ett av områdets klassiska tegelhus och bostaden är belägen högt upp på fjärde våningen med ett fritt och insynsskyddat läge. Utsikten över omgivningarna bidrar till den luftiga och trivsamma känslan som genomsyrar hela hemmet.
Planlösningen är ytterst genomtänkt med generösa rumsvolymer, fint ljusinsläpp och sociala ytor som bjuder in till umgänge. Köket från Kvänum håller hög klass och är fullt utrustat med vitvaror från Miele, medan badrummet är smakfullt inrett i exklusiva materialval.
Läget är svårslaget - Chalmers ligger runt hörnet, Avenyn nås till fots och Landala Torg erbjuder all tänkbar service. Goda kommunikationer finns på granngatan, likväl som mysiga restauranger, caféer och gym. Söker du rekreation är Näckrosdammens grönska även belägen nära till hands.
Välkommen på förhandsvisning redan nu!
Välkommen till en stillsam återvändsgata i omtyckta Nedre Johanneberg. Via den tidstypiska entrén tar du hiss eller trappa upp till bostaden på fjärde våningen.
Hallen utgör bostadens naturliga mittpunkt och ger tillgång till samtliga rum. Här finns gott om förvaring i en rymlig garderob direkt till höger, samt plats för ytterligare hallmöbel. Väggarna är målade i vitt och golvet kläs av vacker ekparkett som löper genom hela bostaden. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus.
Vardagsrummet nås till höger och erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats om så önskas. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och ger en fri utsikt mot Johannebergskyrkan och omgivande grönska. Ett inbjudande rum som lämpar sig väl för sociala tillställningar.
Köket från Kvänum är både stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och rikligt med förvaring i över- och underskåp. Det dekorativa, marockanskinspirerade kaklet ger rummet karaktär. Den maskinella utrustningen är komplett och består av mikro, ugn, spishäll, kyl, frys samt diskmaskin, samtliga från Miele.
Sovrummet ligger rofyllt placerat och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möbler. Förvaringen sköts av garderober från Kvänum.
Badrummet är elegant utformat med marmorklädda väggar och utrustat med wc, dusch, handfat, spegelskåp samt handdukstork.
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredband.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen registrerades 1986-11-14. Föreningen äger fastigheten Johanneberg 7:8 i Göteborgs kommun, med adress Walleriusgatan 2 (förvärv 1988). Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten bebyggdes 1935 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med bostadsrätt. Lokalerna klassas som en och den ägs av föreningen. Lägenhetsfördelningen är 7 st 2 rok, 2 st 2 rok, 3 st 3 rok och 1 st 4 rok. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 450 kvm, varav 1 220 kvm utgör lägenhetsyta och 230 kvm utgör lokalyta.
Exempel på utfört arbete/underhåll:
2022 - Installation av säkerhetsdörrar
2019 - Reperation av ventilationsfläktar
2019 - Besiktning av huset
2018 - Byte av reglerventiler för varmvatten
2018 - Låsbyte-montering av C-profil samt nyckelskåp
2018 - Bredband för apparatrum
2016-2017 - Radonmätning i fastigheten (riktvärde är 200 Bq/m3 och uppmätningen visade ett årsmedelvärde på mindre än 50 Bq/m3)
2016 - Injustering av fastighetens till- och frånluftsventilation
2016 - Godkänd OVK-besiktning
2015 - Ny tilluftskanal
2012-2014 - Installation av ny datacentral i fastighetens apparatskåp samt nya elledningar till datacentral i aparatskåp
2013 - Ny sockel av natursten på gårdsfasaden
2013 - Nytt friskluftsintag för hela fastigheten
2011 - Nytt torkskåp, ny torktumlare med kondensor samt ny tvättmaskin
2011 - Installation av ett KNX-nätverk med display och trådlösa temperaturgivare
2010 - Montering av väderstation på fastighetens yttertak
2008 - Bredspackling samt målning av trapphus
2006-2007 - Byte av samtliga värmepumpar
2004 - Målning plåttak
Under 1987-88 skedde en rad arbeten: hissinstallation, nya el- och VVS-installationer, tilläggsisolering och omputsning av gårdsfasad, ny kopparbeklädnad och tilläggsisolering av burspråk mot gatan, installation av porttelefon, nytt ventilationssystem, nya treglasfönster, ny marmorbeklädnad på golv i trapphus och entré, nya aluminiumbalkonger åt gatan, inredning av vindsbjälklag samt nytt yttertak.
Planerade underhåll:
2025 - Upprättande av larmhantering och flödesbilder av installationerna i fastigheten. Utbyte av dataundercentralens programvara. Teknisk besiktning av fastigheten för uppdatering av underhållsplan.
2026 - Nya behållare för sopsortering. Uppfräschning ommålning av hiss.
2027 - Målning av plåt på fastighetens yttertak. Hydrofobering vid västergavel. Rostskadade plåtar på undersidan balkongen bytes mot mineritskivor. Byte av underlagspapp, betongpannor mm. Byte av stuprör. Förbättra cementfogar mellan stenplattor i grundmuren. Målning av putsad gårdsfasad. Rengöring och åtgärdande av sprickor i fasaden mpt gatan. Fönster renovering/utbyte vid behov. Laga puts och måla väggarna i gång mellan gatan och gården
2028 - Nytt porttelefonsystem. Renovering/utbyte av port
2029 - Renovering av tvättstuga samt justering av golvbrunn
Till föreningen hör en trivsam innergård. En gemensam tvättstuga finns belägen i källarplan. Cykelrum finns också att tillgå.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar och kontakta föreningens styrelse.
BO I GÖTEBORGS HJÄRTA
När du bor i Nedre Johanneberg får du det bästa av två världar. Du bor mitt i Göteborgs hjärta vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten många grönområden.
BEKVÄMT BOENDE
Nedre Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs mest centrala delar - Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Promenerar du nerför Avenyn möts du av innerstadens främsta shoppingdistrikt.
Det stora flertalet av områdets byggnader är från 1920-talet, med många fantastiska exempel på nordisk klassicism. De tidstypiska storgårdskvarteren med symmetriska tegelfasader och planterade innergårdar har satt sin karaktäristiska prägel på hela området.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Nedre Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Vasaparken kan du ta en skön promenad. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Nedre Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år och barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). Göteborgs universitet har flera institutioner i området, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nedre Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
