-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig minipärla i attraktiva kvarter!
Nedre Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår: Värme, Vatten och Kabel-TV och bredband. Avtal om Kabel-TV sägs upp från och med 2025-12-31.
**Areauppgifter från bostadsrättsföreningen och säljaren
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I eftertraktade Nedre Johanneberg med närhet till Chalmers finner ni denna charmiga 1:a med lugnt gårdsläge i stabil förening
Nu finns möjlighet att förvärva denna trivsamma 1:a i rofyllda kvarteren i Nedre Johanneberg. Lägenheten präglas av tidstypiska detaljer med bevarad 30-tals charm samt väl planerade kvadratmeter och inges av ett fint ljusinsläpp från stort fönsterparti som tillsammans med den generösa takhöjden bidrar till en luftig känsla. Läget mot gården skapar ett fridfullt läge för bostaden trots att stadens puls ligger alldeles runt hörnet där Götaplatsen och Avenyn återfinns. Brf Grönsiskan 7 är en välmående och stabil förening som innefattas av en fin fastighet belägen mitt bland grönskande omgivningar och en innergård med stor gräsmatta och uteplats med grillmöjligheter.
I Johanneberg bor ni i hjärtat av Göteborg och det är inte svårt att förstå varför Johanneberg har blivit så omtyckt med sitt centrala men samtidigt lugna läge, omgivet av härliga grönområden samt ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger. Här bor ni i en grön och rogivande stadsdel med promenadavstånd till Götaplatsen och Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Runt husknuten har man tillgång till all tänkbar service, skolor samt mycket goda kommunikationer via kollektivtrafik.
I attraktiva Nedre Johanneberg är denna ljuvliga 30-talspärla belägen i ett lugnt område där du finner det mesta med tacksam närhet.
Du stiger in i den välskötta entrén där du väljer att ta hiss eller trappor till våning två. Första steget in i bostaden välkomnas du direkt av en varm harmonisk känsla. Här finns en rymlig hall med förvaringsmöjligheter i form av två inbyggda garderober med spegeldörrar samt avhängning för ytterkläder och skor. Väggarna är klädda i sobert gråa tapeter och på golvet ligger grå klinker.
Vidare in i bostaden nås allrummet som har ett högt och ljust läge utan insyn. Här slås du av den luftiga känslan tack vare den väl tilltagna takhöjden samt de välplanerade kvadratmeterna. Genom de stora fönsterpartierna ges ett härligt ljusinsläpp som sprider sig över hela rummet. Utsikt över föreningens grönskande innergård. Här ryms soffa, soffbord, mediamöbel för den som önskar samt ett matbord. Golvet pryds av en vacker parkett och här återfinns även djupa fönsterbänkar av sten, stuckaturer invid golv och tak samt en takrosett finns bevarad. Bostadens sovplats ligger längst in i rummet och ger plats åt säng i valfri storlek.
I direkt anslutning till allrummet nås bostadens kokvrå som renoverades 2014. Den stilrena inredningen består av vita skåpluckor och massiv bänkskiva i ek. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll från Siemens, kyl med frysfack samt en rundad diskho. På golvet ligger grå klinker. Extra avställningsyta finns på den breda fönsternischen.
Badrummet nås från hallen och är från 2014 och har smakfullt beklätts med vita kakelplattor på väggar och svart klinkers på golv. Utrustningen består av wc, duschhörna, handfatskommod med ovansittande badrumsskåp med spegel. Hängen till handdukar finns. Badrummet avskärmas från hallen via en vacker originaldörr.
Välkommen på visning!
*Areauppgifter från bostadsrättsföreningen och säljaren
I avgiften ingår: Värme, Vatten och Kabel-TV och bredband. Avtal om Kabel-TV sägs upp från och med 2025-12-31.
Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden.
Cykelrum och cykelförvaring under tak på gården finns.
Föreningen har en gemensam tvättstuga på vinden med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, ett enkeltorkskåp samt ett dubbeltorkskåp.
Föreningen har en gemensam innergård med trädäck för utemöbler och grill. Här finns även nybyggt cykelförråd.
För den som är folkbokförd på Walleriusgatan 4 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Grönsiskan 7 registrerades 2006 och förvärvade fastigheten Johanneberg 7:7 år 2009. Föreningen består av ett flerbostadshus med 24 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är 16 st 1 rok, 5 st 2 rok och 4 st 3 rok.
Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC. Föreningens ekonomi är god och det finns i dags läget inga planerade avgiftsförändringar, beslut kring eventuella förändringar tas efter att budgeten är lagd kommande höst.
Föreningen genomför en uppfräschning av innergården där det blir nytt cykelförråd, bättre sophantering och nylagda asfalterade ytor. Inom de närmsta 5 åren kommer taket att renoveras enligt plan. Föreningen ser över möjligheten att bygga om råvinden till lägenheter, beslut har ej fattats i frågan.
Exempel på utfört underhåll:
2024 - OVK, nytt expansionskärl källaren, Takrenovering
2022 - Ny dörr till vindsförråd, återkommande kontroll av gasledningar.
2021 - Två nya tvättmaskiner och en torktumlare, målning trapphus och tvättstuga
2020 - Installation av fibernät samt digitala porttelefoner
2018 - OVK, tätning av tak
2017 - Byte/renovering av fönster, balkongdörrar samt burspråk mot gatan, byte/renovering av plåttak - besiktning utfördes 2016
2015/2016 - Källarrenovering
2012/2013 - Byte av Entréparti
2011/2012 - Målning av trapphus
2010/2011 - Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2010/2011 - V/A stambyte
2010/2011 - Fasadrenovering mot gatan
2010/2011 - Nya balkonger mot gatan
2010/2011 - Nya elstammar och elcentraler
Kommande underhåll:
2026 - Målning av smidesräcken, renovering av fasad, fönster samt balkonger mot innergården
2026 - Underhåll av sophus och cykelförråd
2028 - OVK-besiktning
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2055. Underhållsplanen
uppdaterades 2025.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
BO I GÖTEBORGS HJÄRTA
När du bor i Nedre Johanneberg får du det bästa av två världar. Du bor mitt i Göteborgs hjärta vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten många grönområden.
BEKVÄMT BOENDE
Nedre Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs mest centrala delar - Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Promenerar du nerför Avenyn möts du av innerstadens främsta shoppingdistrikt.
Det stora flertalet av områdets byggnader är från 1920-talet, med många fantastiska exempel på nordisk klassicism. De tidstypiska storgårdskvarteren med symmetriska tegelfasader och planterade innergårdar har satt sin karaktäristiska prägel på hela området.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Nedre Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Vasaparken kan du ta en skön promenad. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Nedre Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år och barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). Göteborgs universitet har flera institutioner i området, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nedre Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Extra kontaktperson
