-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk tvårummare med balkong i ett soligt västerläge!
Norra Guldheden, Göteborg
*Inkl värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 145kr/mån för bredband/tv/telefoni samt 13 kr/mån för elmätartjänst (IMD EL).
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna välplanerade tvårummare i ett soligt och attraktivt läge, där generöst ljusinsläpp möter tidstypisk 40-talscharm. Bostaden präglas av vackra parkettgolv, härlig rymd, djupa fönsternischer och eleganta fönsterskivor i sten. Detaljer som tillsammans skapar riktigt levande bostad.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med gott om förvaring i flera garderober och väl tilltagna ytor som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås den rofyllda balkongen, en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader, perfekt för morgonkaffet eller en stund i kvällssolen.
Här bor ni i en omtyckt och välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har under åren genomfört flera renoveringar och kännetecknas av en stabil ekonomi med låg belåningsgrad. De boende har tillgång till ett flertal uppskattade gemensamhetsutrymmen, såsom träningslokal, pingisrum, cykelförråd och tvättstugor. På den trivsamma innergården finns både lekplats och pallkrageodlingar som bidrar till en gemytlig kvarterskänsla. Boendeparkering erbjuds och till lägenheten hör dessutom två förråd.
I populära Norra Guldheden bor ni med naturen runt knuten och närhet till några av Göteborgs mest uppskattade grönområden. Änggårdsbergen, Slottsskogen och Göteborgs botaniska trädgård erbjuder fantastiska möjligheter till promenader och löprundor. Området är dessutom mycket barnvänligt med flera lekplatser, förskolor och skolor i närområdet.
Läget är också idealiskt för de flesta med närhet till Chalmers tekniska högskola, Geovetarcentrum och Sahlgrenska Universitetssjukhuset. På bekvämt gångavstånd ligger Guldhedstorget med livsmedelsbutik, restauranger och service, medan Landala torg erbjuder ett brett utbud av butiker och service såsom apotek, mataffär, fiskbutik, blomsterhandel, gym och Systembolaget.
Kommunikationerna är utmärkta med både buss och spårvagn från Wavrinskys plats och Medicinaregatan, vilket ger smidiga förbindelser till hela staden.
*Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Inkl värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 145kr/mån för bredband/tv/telefoni samt 13 kr/mån för elmätartjänst (IMD EL).
Till bostaden hör 2 förråd (ett i källare och ett på vinden).
Vidare tillhandahåller föreningen stort grönområde med grillplats, lekplats, pallkrageodlingar, pingisrum, träningslokal och övernattningsrum (tillfälligt stängt för renovering).
Adressen Ängemarken 7A är berättigad till boendeparkering inom område "S"
Bredband via Telenor ingår i avgiften. (hastighet 1000/1000 Mbit/s).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och leverantör.
Varje lägenhet har ”IMD El”, vilket innebär att föreningen har ett gemensamt elabonnemang men varje lägenhet mäts och debiteras individuellt baserat på sin faktiska förbrukning.
*Betalas av säljare
BRF Guldlänken (757200-8881) är belägen i Norra Guldheden, ett centralt läge nära Linnéstaden, Vasastaden, Chalmers, Sahlgrenska och Änggårdsbergen.
I föreningen har ni tillgång till större gräsytor och mycket grönska, vilket gör området till en lugn oas.
Föreningens fastigheter byggdes år 1946 (färdiga för inflyttning år 1947), består av tre våningar höga tegelhus och omfattar gatorna Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11, Fricksgatan 2-4 samt Vildapelsgatan 3 som år 2014 byggdes om från affärslokal till fyra lägenheter.
Föreningen äger marken och påverkas inte av Göteborgs stad tomträttsavgäld.
Lägenhetsbeståndet är totalt 173 och fördelar sig på 12 fyror, 52 treor, 64 tvåor och 45 ettor. Samtliga lägenheter har balkong och rymliga källar- och vindsförråd. Föreningen äger även två lokaler som idag används som frisersalong och tandläkarmottagning.
Det finns en odlingsgrupp i bostadsrättsföreningen med pallkragsodling på gräsmattan mellan Ängemarken 11 och Lövskogsgatan 3.
Odlingen finansieras av odlarna själva och eventuella bidrag.
Förvaltare:
HSB sköter föreningens ekonomiska och administrativa förvaltning.
Novo Fastighet & Förvaltning sköter fastighetsskötseln och städningen. Optimal Service sköter föreningens tekniska förvaltning.
Information om planerad byggnation i området, läs mer på Stadsbyggnadskontorets hemsida:
https://goteborg.se/wps/portal/start/byggande--lantmateri-och-planarbete/kommunens-planarbete/plan--och-byggprojekt?uri=gbglnk%3Agbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=BN0449%2F11
För ytterliga information besök föreningens hemsida: http://brfguldlanken.se/medlemsinformation/renovering
Kontakta styrelse på - guldlanken@gmail.com
Se årsredovisning, stadgar och energideklaration.
Föreningens ekonomi är mycket välskött och belåningsgraden låg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Alla boende behöver själva ordna bostadsrättstillägg.
Renoveringar/underhåll i urval:
1984-1985 Byte av vertikala stammar, omfogning av tegel på alla fastigheter, stuprör och hängrännor är behandlade eller bytta på alla fastigheter, renovering av alla balkonger, byte till 3-glasfönster, byte av takpannor, byte av yttedörrar och balkongdörrar, isolering av vind och fasader.
2005 Byte av takfläktar inklusive styrning.
2009 Målning av samtliga trapphus och skorstenar, portar renoverades.
2010 Byte av termostatventiler till samtliga radiatorer, byte av exteriörbelysning vid alla trapphus.
2014 Byggdes en lokal om till 4 nya lägenheter; Vildapelsgatan 3 A-D och dessa lägenheter fick i samband med ombyggnationen nya rör.
2016 Utfördes ett markprojekt, där en stödmur längs Lövskogsgatan ersattes mot en ny och
dagvattenledningar längs samma sträcka byttes ut.
2015-2017 Slipning av golv genomfördes löpande i trapphusen på Lövskogsgatan 3,5 och 11, Ängemarken 1-5,7,9 och 11, Fricksgatan 2 och 4.
2016-2021 Relining av liggande stammar på bottenplan på Fricksgatan 2 och 4, Lövskogsgatan 3,5,7 och 11, Ängemarken 1-5,7,9 och 11.
2018 Renoverades trapporna.
2021 Målning av källare och installation av LED-armaturer i källare.
2022 Stadenliga fastighetsbesiktining utfördes. IMD-el installation i samtliga bostadsrätter.
Färdigställandet av tränningsrummet på Ängemarken 7.
2023. IMD-el installation i samtliga bostadsrätter, arbeta av målning och byte till energisnål, närvarostyrd belysning i trappuppgångarna.
Driftsättning av solpaneler.
2025 1 juni sänks avgiften på bredband från 214 kr till 145kr per månad och hushåll.
Just nu:
Relining av avloppsstammar i alla lägenheter, planerat att vara klart i mars/april 2026. De estimerar att reliningen ska hålla i cirka 50 år (styrelsen 9/12-2025).
Planer framåt:
Balkonger ligger inom de närmsta 10 åren, föreningen genomför nu utredningar för att se när detta behöver utföras och i vilken omfattning.
För mer information se föreningens hemsida samt årsredovisning.
För att parkera längs gatorna i området krävs ett boendeparkeringstillstånd. För mer information om boendeparkering gå in på Göteborgs Stads webbplats eller ring 031-368 00 00.
Gästparkering
Gästparkering med automater finns:
- mitt emot Ängemarken 9 vid Geovetarcentrum
- i korsningen Fricksgatan och Lövskogsgatan
- längs gatan vid Guldhedstorget
Parkeringshus
Vid Geovetarcentrun finns ett stort parkeringshus som tillhör Hemfosa Fastigheter AB. Kontakta dem för mer information.
Brf Guldlänken har avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget).
Bredband, TV och telefoni ingår i månadsavgiften. Vid frågor om utbudet kontakta Telenor. Hastighet 250/250 Mbit/s.
Det finns fyra tvättstugor i föreningen. Varje lägenhet är hänvisad till en speciell tvättstuga. I varje tvättutrymme finns 2 tvättmaskiner, en torktumlare, 1-2 torkrum, samt elektrisk mangel. Tvättider finns att bokas mellan 08-22.
I föreningen finns en målerilokal (Fricksgatan 4) och pingisrum (Ängemarken 1-5) som alla får använda. På föreningens grönområden finns lekplats, plats för grillning samt utemöbler.
Det finns bär och fruktträd som är fritt fram för medlemmar att plocka.
I källaren på Ängemarken 7 finns en träningslokal som medlemmar kan använda mot en avgift på 360kr/år.
På Ängemarken 5 har föreningen ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmar i föreningen. Rummet består av 2 sängplatser, dusch, toalett samt enklare matbord. Medlemmen som hyr ansvarar för rummets skick och iordningställande. Priset är 250 kr per natt.
I varje bostadshus finns ett soprum. Här skiljer man på komposterbart avfall och vanligt hushållsavfall. Återvinningsrum på Lövskogsgatan 7.
Närmsta återvinningscentral ligger i Högsbo.
För renoveringar som tex pentry, ändringar i befintliga ledningar för avlopp, värme, el eller vatten mm. En sådan åtgärd kräver en renoveringsansökan och formellt beslut fattas i samband med det från styrelsen.
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är populära Norra Guldheden. De flesta husen här är byggda 1945 -1947 runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter. Här bor du nära naturen i Änggårdsbergen och pulsen i både Linnéstaden och Vasastaden.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Idén bakom stadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
KLASSISK ARKITEKTUR OCH SMÅ STUGOR
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue. Strax intill Guldhedstorget ligger Olssons Trädgård, en liten pärla till park som anlades av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson. När du bor i Norra Guldheden har du nära till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Norra Guldheden är från 1940-talet och många har sadeltak och burspråk. Typiskt för dessa hus är att de är byggda med kvalitetsmaterial, direkt på plats och av skickliga hantverkare. I sann funkisanda är bostäderna ljusa, bekväma och praktiska. Den omväxlande terrängen behölls för att skapa en trivsam och grön boendemiljö, utan störande inslag. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Du bor ett stenkast från Linnéstaden och Vasastaden. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Genom Toltorpsdalen tar du dig enkelt till Mölndal. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Norra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
