-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
40-talspärla med balkong i soligt sydvästläge!
Norra Guldheden, Göteborg
*Inkl värme, vatten och bredband.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Bostaden disponeras enligt förvaltaren som 1 rok.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Välkommen till denna välplanerade tvårummare i ett soligt och attraktivt läge, där generöst ljusinsläpp möter tidstypisk 40-talscharm. Bostaden präglas av vackra parkettgolv, härlig rymd, djupa fönsternischer och eleganta fönsterskivor i sten. Detaljer som tillsammans skapar riktigt levande bostad.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med gott om förvaring i en stor klädkammare och väl tilltagna ytor som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås den rofyllda balkongen, en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader, perfekt för morgonkaffet eller en stund i eftermiddagssolen.
Här bor ni i en omtyckt och välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har under åren genomfört flera renoveringar och kännetecknas av en stabil ekonomi med låg belåningsgrad (1942kr/kvm). De boende har tillgång till ett flertal uppskattade gemensamhetsutrymmen, såsom övernattningslägenhet, cykelförråd, bastu, hobbyrum och tvättstugor.
I populära Norra Guldheden bor ni med naturen runt knuten och närhet till några av Göteborgs mest uppskattade grönområden. Änggårdsbergen, Slottsskogen och Göteborgs botaniska trädgård erbjuder fantastiska möjligheter till promenader och löprundor.
Läget är också idealiskt för de flesta med närhet till Chalmers tekniska högskola, Geovetarcentrum och Sahlgrenska Universitetssjukhuset. På bekvämt gångavstånd ligger Guldhedstorget med livsmedelsbutik, restauranger och service, medan Landala torg erbjuder ett brett utbud av butiker och service såsom apotek, mataffär, fiskbutik, blomsterhandel, gym och Systembolaget.
Kommunikationerna är utmärkta med både buss och spårvagn från Wavrinskys plats och Medicinaregatan, vilket ger smidiga förbindelser till hela staden.
HALL
Vi välkomnas av en rymlig och inbjudande hall med gott om plats för avhängning. Här finns även en stor klädkammare som erbjuder generösa möjligheter att förvara hela säsongens kläder och tillhörigheter. Från hallen nås bostadens samtliga rum, och redan här får vi en känsla för bostadens charm med ett vackert parkettgolv som sätter tonen för det trivsamma hemmet.
VARDAGSRUM
Den generösa takhöjden i kombination med vackert parkettgolv och fönsterskivor i sten bidrar till en både luftig och levande bostad. Vardagsrummet badar i ljus tack vare det breda fönsterpartiet. Den välplanerade ytan är lätt att möblera och erbjuder gott om plats för både en soffa och en matplats.
BALKONG
Från vardagsrummet kliver vi ut på den trivsamma balkongen i ett härligt solläge. Med utsikt över lugna grönområden blir detta en självklar plats för morgonkaffet, en avkopplande stund i eftermiddagssolen eller en middag under sommarkvällarna. Här finns plats för ett mindre cafébord, stolar och grönskande växter.
KÖK
Det moderna köket är både stilrent och funktionellt med gott om förvaring i både skåp och lådor. Den generösa bänkskivan erbjuder fina arbetsytor för matlagning och köket är utrustat med häll, ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin. Intill fönstret får köksbordet sin självklara plats.
SOVRUM
Det rogivande sovrummet är mysigt och ger plats för en dubbelsäng och valfri förvaringsmöbel. Utanför fönstret vilar lugna grönområden.
BADRUM
Det helkaklade badrummet går i jordnära färger och erbjuder en stilren och harmonisk känsla. Här finns wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Förvaring erbjuds i en stilren kommod och kompletteras av ett vägghängt skåp.
Varmt välkommen på visning!
Guldheden 14:2, 15.2, 18:1
*Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Bostaden disponeras enligt förvaltaren som 1 rok.
Inkl värme, vatten och bredband.
Till bostaden hör 2 förråd (ett i källaren och ett på vinden).
Vidare tillhandahåller föreningen cykelförvaring, tvättstugor, bastu, hobbyrum, övernattningslägenhet, p-platser och trevliga grönområden.
Adressen Lövskogsgatan 15C är berättigad till boendeparkering inom område "S"
Vidare tillhandahåller föreningen flera p-platser (separat kö).
Bredband via Bahnhof ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader kan förändras beroende på leverantör och förbrukning.
*Betalas av säljare
Brf Göteborgshus nr 11 är belägen nästan längst ut på berget på Norra Guldheden. Norra Guldheden anses vara ett mönsterområde för 40- och 50-talets bostadsbyggande och har klassats som att vara av riksintresse enligt Naturresurslagen.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består totalt av 222 stycken lägenheter med totalt 12.085 kvm lägenhetsyta, i föreningen finns även antal övriga lokaler och ca 60 parkeringsplatser varav 20 med möjlighet till elbilsladdning. Föreningen registrerades 1947 och är en mycket välskött förening med låg belåning och äger marken.
Fördelning
42 st 1 rum och kök
21 st 1 rum, matrum och kök
24 st 2 rum och kök
87 st 2 rum, matrum och kök
48 st 3 rum och kök
Primär Fastighetsförvaltning AB har den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
För ytterligare information se föreningens informativa hemsida: www.gbghus11.se
Se årsredovisning, stadgar, underhållsplan, energideklaration eller kontakta styrelsen - info@gbghus11.se
Föreningen har en god ekonomi med en belåningsgrad på under 2000kr / kvm.
Föreningen är försäkrad. Medlem tecknar bostadsrättstillägg.
1993/1994 Stambyte
2022-2023 Takrenovering låghus, målning betongplattor samt upprustning av miljörum.
Framåt:
Inga stora renoveringar planerade. För mer specifikt se årsredovisning.
Föreningen har en underhållsplan som uppdaterades 2020-11-10. Styrelsen strävar efter att hålla underhållsplanen levande, därför kan ändringar och tillägg förekomma i framtiden.
Det är separat kö till parkeringarna, men det finns möjlighet till boendeparkering genom kommunen. Det finns även parkeringsgarage nära Guldhedstorget längs Guldhedsgatan.
I samtliga lägenheter finns möjlighet till uppkoppling. I fastigheterna finns fibernät. Bahnhof har ensamrätt i fibern.
Tvättstuga, cykelförråd, källarförråd, vindsförråd, samlingslokal, 2st övernattningslägenheter, bastun, hobbyrum (för måleri, snickeri och dyl.), fritidslokal och skyddsrum.
Tvättstugor - Lövskogsgatan 2, 6, 13, 17, Källsprångsgatan 2 och 5.
Bastu - Lövskogsgatan 4 och 15 - Bokningslistor finns på dörrarna till bastu.
Cykelrum och skyddsrum - Alla fastigheter.
Övernattningslägenhet - Lövskogsgatan 6, Källsprångsgatan 5.
Fritidslokal - Lövskogsgatan 2.
Föreningslokal - Källsprångsgatan 3.
Fastighetsexpedition - Källsprångsgatan 1.
Avfallsrum finns och container för brännbara grovsopor placeras ut i samband med städdag.
Information om föreningen är hämtad från föreningens hemsida samt senaste årsredovisningen.
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är populära Norra Guldheden. De flesta husen här är byggda 1945 -1947 runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter. Här bor du nära naturen i Änggårdsbergen och pulsen i både Linnéstaden och Vasastaden.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Idén bakom stadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
KLASSISK ARKITEKTUR OCH SMÅ STUGOR
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue. Strax intill Guldhedstorget ligger Olssons Trädgård, en liten pärla till park som anlades av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson. När du bor i Norra Guldheden har du nära till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Norra Guldheden är från 1940-talet och många har sadeltak och burspråk. Typiskt för dessa hus är att de är byggda med kvalitetsmaterial, direkt på plats och av skickliga hantverkare. I sann funkisanda är bostäderna ljusa, bekväma och praktiska. Den omväxlande terrängen behölls för att skapa en trivsam och grön boendemiljö, utan störande inslag. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Du bor ett stenkast från Linnéstaden och Vasastaden. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Genom Toltorpsdalen tar du dig enkelt till Mölndal. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Norra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
