-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös tvårummare med solig balkong och utsikt!
Norra Guldheden, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 202 kr/mån som avser bredband och kabel-TV. Total avgift på 5 151 kr.
**Areauppgift enligt säljare och bostadsrättsförening
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en tvårummare med fantastiskt utsikt, stor balkong, burspråk, holländsktparkett och mycket mer...
Välkommen till Raketgatan 6 – ett hem som kombinerar stadens närhet med ett rofyllt och grönt läge. Här bor du lugnt men ändå bara en kort promenad från centrum.
Lägenheten bjuder på en luftig planlösning som skapar en öppen och välkomnande atmosfär. Tack vare det höga och fria läget får du njuta av en solig balkong, vacker utsikt och grönska. De tidstypiska detaljerna från byggåret 1945 – såsom generös takhöjd, djupa fönsternischer, burspråk, charmiga stenfönsterbänkar och originalparkett – är omsorgsfullt bevarade och harmoniskt kombinerade med moderna renoveringar. Här finns gott om förvaringsutrymmen och lättmöblerade ytor som ger stor flexibilitet.
Köket är smakfullt och praktiskt renoverat med generösa arbetsytor och god förvaring, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala stunder. Även badrummet är stilfullt helkaklat, utrustat med handdukstork och tvättmaskin för extra komfort.
I den välskötta föreningen bor du med tillgång till en mängd trevliga gemensamhetsytor – hobbylokal, gym, samlingslokal, gästlägenhet samt mysiga uteplatser med grillmöjligheter och pallkragsodling. Här finns även boendeparkering, garageplats och laddpool med fem laddplatser.
Läget är svårslaget – med cirka tio minuters promenad når du Linné, Vasastaden och Avenyn med sitt rika utbud av restauranger och caféer. På Landala Torg finns matbutik, apotek, systembolag, frukt- och grönsaksaffär samt gym. Från Wavrinskys plats tar spårvagn och buss dig smidigt till stadens alla hörn.
Norra Guldheden omges av grönska och erbjuder närhet till flera natursköna områden såsom Änggårdsbergen, Slottsskogen och Botaniska trädgården – perfekta för promenader, motion och avkoppling. Här finns också flera lekplatser, skolor och förskolor samt närhet till Chalmers, Handelshögskolan och Göteborgs universitet. Runt hörnet väntar dessutom Guldhedstorget och den charmiga parken Olssons Trädgård, en liten oas skapad av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!
Genom entrén möts du av en rymlig och välkomnande hall som binder samman bostadens alla rum. Här finns gott om plats för att hänga av ytterkläder, bland annat i de inbyggda garderoberna i original. Väggarna är ljusa och golvet pryds av vacker stavparkett.
Bostadens hjärta – vardagsrummet. Rummet badar i ljus från de vackra burspråksfönstren, och den generösa takhöjden förstärker den luftiga känslan. Här finns gott om plats för både matbord, soffgrupp, läshörna och bokhyllor, samtidigt som fria ytor lämnas öppna – perfekt för att umgås med nära och kära. Golvet är klätt i holländsk parkett i original och väggarna målade i en harmonisk ljusgrön kulör. Som pricken över i:et nås den magiska och en av föreningens större balkonger direkt från vardagsrummet – med soligt sydvästläge och utsikt över takåsar och grönska.
Vidare in till det rofyllda sovrummet. Här fortsätter stavparketten och väggarna går i en något mörkare grön nyans som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, samt förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.
Vägg i vägg med sovrummet ligger köket – smakfullt uppdaterat till dagens standard. De vita köksluckorna samspelar fint med den varma träbänkskivan och det charmiga blå kaklet. Tack vare den generösa ytan och den praktiska köksön, tillagd av nuvarande ägare, finns här gott om plats för matlagning och umgänge. Förvaringen är generös med både under- och överskåp, och utrustningen består av ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin för extra komfort. Väggarna är ljusa och golvet består av ett vackert plankgolv i original.
Sist men inte minst – badrummet. Ett helkaklat rum i vitt med blått klinkergolv, utrustat med toalett, handfat med skåp och dusch. Här finns även handdukstork och tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Lägenheten erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter i form av ett praktiskt vindsförråd, och tvättstuga finns för en smidig vardag.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Guldheden 3:1
*Areauppgift enligt säljare och bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 202 kr/mån som avser bredband och kabel-TV. Total avgift på 5 151 kr.
Till lägenheten hör ett vindsförråd, stort pga hörnläge.
Balkong i sydvästläge, sol från ca 06.00-20.00
TV: Ingår i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Norra Guldheden nr 1 är en privat bostadsrättsförening och den näst största i Göteborg, belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar Norra Guldheden. Bostadsområdet invigdes 1945 i samband med utställningen Bo-Bättre som ett mönsterområde för modernt boende. Fastigheterna omfattar adresserna Raketgatan, Dalheimersgatan och Daniel Petterssons Gata.
Föreningen registrerades under 1999 och förvärvade fastigheterna 2004. I föreningen finns det 24 stycken bostadshus med sammanlagt 454 stycken lägenheter, 27 stycken garage och 12 stycken lokaler. 17 stycken av lägenheterna är upplåtna med hyresrätt. När någon av hyresrätterna säljs ombildas den till bostadsrätt och intäkterna från lägenhetsförsäljningen kommer att stärka föreningens ekonomi ytterligare. Lägenheterna disponeras enligt följande: 1 rok 18 stycken, 2 rok 248 stycken, 3 rok 63 stycken, 4 rok 125 stycken. Den totala bostadsarean uppgår till 32 181 kvm.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen och förvaltningen avser både teknisk och ekonomisk förvaltning.
Föreningens informationskanaler till boende är anslagstavlorna i trapphusen, informationsbladet Högtrycket (tre gånger per år) och hemsidan.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Belåningsgrad på 8014 kr/kvm.
Lokalhyror utgör 4,6 % av föreningens intäkter. Dolda tillgångar finns i föreningen lokaler, hyresrätter, garageplatser.
Föreningen har inte haft en avgiftshöjning sedan
2015. När bostadsrättföreningen bildades
och den ekonomiska planen gjordes tog
man höjd för framtida kostnader. Tidigare
avgiftshöjningar mellan 2006 och 2015 har
resulterat i en buffert i kassan som föreningen
har stor nytta av. Avgiften höjdes med 4% 2025 och 4% från och med januari 2026 (12/18-2025).
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar.
För att bevara föreningens hus i gott skick sker löpande reparationer samt underhåll. Föreningen följer en 30 årig underhållsplan, underhållsplanen har under 2024 uppdaterats och arbetet med detta fortgår.
Urval av avslutade renoveringar:
2005-2006 renovering av hissar
2005-2006 el- och rörstambyte
2005-2007 badrumsrenovering
2009-2010 färdigställande av gästlägenhet
2010 och 2012 upprustning av lekplats
2011 och framåt - takbyte och fasadrenovering
2016-2020 Dränering
2016-2020 Byte av elledningar i källare och vindsutrymmen
2020-2021 Fönsterrenovering, byte till energiglas i vissa hus. Arbetet fortlöper.
2022 5 Laddpoolsplatser, fasad tak och fönsterrenovering RG 1 och DP3
2023 Fönsterrenovering RG 3 och påbörjats på RG 5, renovering takkupor RG 11och 13, förbättrad ventilation och funktion av eldstad på RG 3.
2024 Fönsterrenovering RG 5 och 7, isolering och puts på fasader vid DH 3 och 5,
2024 Utemiljö, målsnålt av odlingslådor m.m
2025 Ventilation och eldstadsförbättring på RG 3, 5 och 9
Under de senare åren har också elstammar bytts ut, tvättstugorna renoverats, nybyggda sopstationer har installerats mellan husen och värmeledningar har renoverats för att optimera anslutningen mot fjärrvärmen. 17 av 24 skalskydd i föreningen har också renoverats.
18/12-2025: Föreningens nya föreningslokal står inom kort klar (Guldhedsgården), nyrenoverad och med möjlighet till tillställningar för fler gäster. Hyresnivå och exakt datum för öppnande är ännu inte fastställda.
Planerat underhåll 2025-2029:
DH 1 och 4 åtgärda fukinträngning
Målning trapphus RG 11 och 13 Ventilationsförbättring RG 11,13 och 15, Relining av avloppsrör i bottenplattor
Skalskydd RG 3,5,7 därefter DP 2 och 4. (Prioritering av fönsterrenovering)
Garageportar lagas och lackas börjar med DH 1 och 5.
Renovering av Guldhedsgården
2024 - Just nu eldningsförbud på RG 3,5,7,9
För ytterligare information, se årsredovisningen, underhållsplan och hemsidan, http://www.brfnorraguldheden.se/
Har man frågor rörande föreningen går det bra att maila styrelsen på: styrelsen@brfnorraguldheden.se.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen förfogar även över 27 garage och 5 laddplatser som går att hyra genom att ställa sig i kö via Riksbyggen. Det gör man genom att logga in på Mitt Riksbyggen och gå till sektionen ”Bilplatser & förråd” .
Boendeparkering finns att tillgå längs med Raketgatan, Daniel Petterssons gata, Dalheimersgatan och Reutersgatan samt på markerade platser. Besöksparkering endast på markerade platser.
Som föreningsmedlem kan man ställa sig i kö för att hyra varmgarage genom att kontakta info@riksbyggen.se. Föreningen har också ett antal förrådslokaler att hyra ut till såväl medlem som icke medlem.
Vid Guldhedsgården s.k. ”laddpool” för alla medlemmar, fem laddplatser. I laddpoolen kan man ställa sitt fordon under pågående laddning för att sedan omedelbart flytta det när fordonet är färdigladdat, för att göra plats åt nästa medlems fordon.
Kollektivanslutning till bredband och TV genom Ownit. Router och TV-box tillhör lägenheten och skall därför lämnas kvar vid flytt.
Utegruppen drivs av föreningens medlemmar tillsammans med styrelsen. Målet är att underhålla och utveckla utemiljön i föreningen som bland annat omfattar planteringar, bänkar, odlingslådor, träd, buskar och naturområden.
Utegruppen anordnar fyra stående aktiviteter varje år, en planteringsdag och en röjdag både på våren och på hösten.
Föreningen har placerat ut odlingslådor. Odlingslådorna har varit hett eftertraktade och i skrivande stund är det kö. Finns det inget speciellt krav på läge så brukar det gå ganska snabbt, sätter man upp sig nu i år så borde det finnas en
ledig till nästa säsong. För närvarande finns det c:a 70 odlingslådor utspridda i olika lägesområden.
Boende i föreningen kan få låna och disponera en låda gratis men den boende står för jord och växter. Vattentillgång finns vid Dalheimersgatan 5 och Raketgatan 4, 5 och 6.
Grillyta finns i slutet på Raketgatan och början på Dalheimersgatan.
Alla boende i området kan nyttja föreningens hobbylokal, föreningslokal, gym, övernattningslägenhet och cykelrum.
Föreningslokal: Reutersgatan 10, Upp till 30 personer, 450 kr per tillfälle. Bilder finns på hemsidan.
Övernattningslägenhet: Raketgatan mittemot föreningslokalen. Sex nattgäster och kan hyras i upp till sju dygn. Tillgång till pentry och badrum med dusch. Vardagar 550,-/dygn och helger 650,-/dygn. Bilder finns på hemsidan.
Hobbylokal och gym på Daniel Pettersson gata. Återvinning på Dalheimersgatan.
Föreningen har 19 tvättstugor, belägna i 19 hus. Husen på Daniel Petterssons gata och Dalheimersgatan delar på gemensamma tvättstugor. Tvättider vardagar kl 7-22, och kl 8-22 på helger. Cykel- & barnvagnsförråd i huset.
Förskola inom gångavstånd.
Promenadavstånd till city.
Knutpunkt vid Wavrinskys plats.
Flertalet grönområden finns.
Föreningen har återvinningskärl, övrigt avfall hänvisas till närmaste återvinningscentral på Södra Viktoriagatan.
2017 kök
2023 målning av vardagsrum och sovrum, tillbyggnad av köksö
2025 ny blandare och regndusch
2026 Spis och ugn
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är populära Norra Guldheden. De flesta husen här är byggda 1945 -1947 runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter. Här bor du nära naturen i Änggårdsbergen och pulsen i både Linnéstaden och Vasastaden.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Idén bakom stadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
KLASSISK ARKITEKTUR OCH SMÅ STUGOR
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue. Strax intill Guldhedstorget ligger Olssons Trädgård, en liten pärla till park som anlades av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson. När du bor i Norra Guldheden har du nära till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Norra Guldheden är från 1940-talet och många har sadeltak och burspråk. Typiskt för dessa hus är att de är byggda med kvalitetsmaterial, direkt på plats och av skickliga hantverkare. I sann funkisanda är bostäderna ljusa, bekväma och praktiska. Den omväxlande terrängen behölls för att skapa en trivsam och grön boendemiljö, utan störande inslag. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Du bor ett stenkast från Linnéstaden och Vasastaden. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Genom Toltorpsdalen tar du dig enkelt till Mölndal. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Norra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
