-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart minitvåa med härlig balkong i soligt läge!
Olskroken, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt städning av gemensamma utrymmen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsregistret, men disponeras som 2 rok.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Solig balkong, låg avgift och optimalt läge! Knutpunkten Redbergsplatsen är alldeles runt hörnet!
Välkommen till en mycket trivsam minitvåa med härlig balkong mot Norra Gubberogatan. Bostaden har genomgående ljusmålade väggar och väldisponerade rum, samt en generös takhöjd om ca 2,74 m som förstärker den rymliga känslan. Köket som är renoverat 2024 går i stilrena nyanser med bra arbetsytor och förvaringsutrymmen. Allrummet rymmer med enkelhet soffgrupp och matgrupp. Från allrummet nås balkongen som vetter i soligt läge. Badrummet har kaklade väggar.
Belägen i ett lugnt och attraktivt område med gröna omgivningar och gott om service runt huset. Här finner man det mesta i närheten och med promenadavstånd till city. Utanför breder Gubberoparken ut sig och träden skapar ett vackert, grönt täcke om sommaren och under hösten bjuder parken på olika färger. En populär plats att umgås på tillsammans och anordna olika aktiviteter som grillkvällar.
I populära Olskroken bor man nära stadens puls. Ljusa vårdagar fylls uteserveringarna med soltörstande göteborgare och under den kalla hösten och vintern är områdets gemytliga barer och restauranger fullsatta. Stadsdelen är i ständig rörelse och innehåller det mesta, allt från små personliga blomsterbutiker till trendiga caféer och välbesökta inredningsbutiker. Gångavstånd till centrala Göteborg och Olskrokstorget med sitt stora utbud av service; torghandel, mataffär, frukthandel, blomsterbutik och apotek. Från både Olskrokstorget och Redbergsplatsen går flertalet spårvagnar och buss. Det går även att promenera, alternativt cykla till Avenyn. På bekvämt cykelavstånd nås även rofyllda Delsjöterrängen.
Varmt välkommen!
Interiör
Ta hissen eller trapporna upp till våning fyra. Innanför ytterdörren möts du av en välkomnande hall där ljuset ges gott om spelrum. Här finns stora förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Det är ljust och fräscht med målade väggar i ljus kulör.
Vidare in öppnar allrummet upp sig. Det ges gott om plats för soffgruppen med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås den härliga möblerbara balkongen. Här ges värmande sol fram till eftermiddagen på sommaren.
Köket i öppen planlösning är i traditionell stil i ljus nyans, renoverat 2024. Här får porslin, köksredskap och annan köksutrustning enkelt plats bakom vita luckor som ger en distinkt och klassisk karaktär. Köksutrustning i form av spis/ugn, mikro, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Badrummet är inrett med vitt kakel och en ljus plastmatta. Utrustad med wc, handfat, dusch och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin som en extra bekvämlighet.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsregistret, men disponeras som 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt städning av gemensamma utrymmen.
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.
Kommer inom kort
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna
utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten
*Betalas av köpare
Brf Norra Gubberogatan 5-7 äger fastigheterna Göteborg Gårda 69:3 och Gårda 69:4 i Göteborg. Föreningen bildades 2006 och man förvärvade fastigheterna 2015. Föreningen består av två flerbostadshus med 52 lägenheter, varav 45 är bostadsrätter samt 7 är hyresrätter och två lokaler (butik och kontor). Föreningen äger marken.
Byggnaden har åtta våningsplan inklusive delvis inrett soutterängplan samt delvis inrett vindsplan. Den ekonomiska förvaltningen sköts utav allabrf.se
Övrigt:
Det finns en revers mot Wallenstam på ca 8 miljoner. När den löses görs det med ombildningsvärdet vilket innebär att eventuellt övervärde tillfaller Wallenstam om det blir något, tills skulden är avbetald.
Reversen är på obestämd tid och räntefri. Föreningen kan då se dessa hyreslägenheter som en ekonomisk tillgång då hyran är ungefär dubbelt så hög jämfört med avgiften, vilket är positivt.
Gjorda renoveringar:
El – Tekniska livslängden 60 år, inget behöver göras de kommande 20-30 åren.
1989 - Stambyte. Omläggning tak.
2015 - Hissarna byggdes om.
2018 - Fyra fläktar på taket har ersatts med nya och man har återställt full ventilation i båda trappuppgångarna. Föreningen har gjort en sanering av husets grund. Material har slängts och avfuktning är klar. Samma period sanerades även krypgrunden och man bytte ut tvättmaskiner.
2020 - byte alla lås ytterdörrar.
2021 - OVK.
2022- Relining av grundstammarna. Lås i gemensamma utrymmen byttes ut. Installerat fläkt i grunden. Bytt nockband på taket.
2024: Värmejustering. Energideklaration. Byte av balkongplåtar under balkonger.
Framtida renoveringar och underhållsarbeten: Mindre löpande underhåll. Föreningen följer underhållsplan. För närmare beskrivning se årsredovisning.
För skriven på adressen finns möjlighet för boendeparkering.
TV: Kabel-tv via Tele2, ingår i avgiften.
Internet: Fiber via Telia. Tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Cykelförråd finns i källaren, både till uppgång 5 och 7.
Tvättstuga finns beläget i källaren. Här är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Föreningen har återvinningskärl för papper, plast, metall, glas och restavfall. Soprummen nås via innergården. Grovsorteringen ligger bredvid 5:an och hushållssopor samt matavfall bredvid 7:an.
BO MITTEMELLAN CITY OCH SKOGEN
I Olskroken och runt Redbergsplatsens mysiga kvarter har du nära till allt. På bara några minuter är du i centrala Göteborg och åt andra hållet har du de stora vidsträckta naturområdena Skatås och Delsjön. Många väljer att bo här av på grund av närheten till city men upptäcker snart att allt ju redan finns runt knuten – butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Dessutom några av stans vackraste parker och strövområden.
MÖT GAMMALDAGS STADSLIV
Kring Olskrokstorget ser stadslivet ut litegrann som förr, med bagerier, butiker, mysiga kvarterskrogar och en charmig torghandel. Att gå ner till torget och ta in atmosfären, tjôta med handlarna och köpa med sig färsk fisk hem är ett omtyckt lördagsnöje. Här finns också allt du behöver i form av livsmedelsbutik, apotek, bank, systembolag och småbutiker. Ska man beskriva Olskroken och Redbergsplatsen med ett ord är trivsamt en god sammanfattning. Stadsdelen har byggts upp genom flera epoker och består idag av en blandad bebyggelse av flerfamiljshus från förra sekelskiftet ända fram till idag. Redan på 1800-talet när arbetarstadsdelen uppfördes var här mycket liv och rörelse och torghandel precis som idag.
Redbergsplatsen har länge varit en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken. Under en period gick platsen till och med under namnet Korsvägen men fick byta till ett mer unikt namn, uppkallat efter Redbergs landeri som låg strax intill. Till landeriet ska också ha hört ett värdshus och gästgiveri med anor ända tillbaka till 1600-talet. Än idag är området rikt på trevliga, välbesökta kvarterskrogar och caféer som kännetecknas av välkomnande stämning och gästfrihet. Det är enkelt att slinka förbi på en enkel men vällagad middag en vanlig tisdagskväll, eller möta vännerna över en kopp kaffe på något av caféerna.
PLATS FÖR HÄRLIG UTELEK
I Olskroken duggar parkerna tätt. Gubberoparken mitt emot Olskrokstorget har en stor härlig grönyta där du kan ha picknick eller grilla en ljummen sommarkväll. Här finns också en populär och välutrustad lekplats. Slående utsikt och benstärkande promenadstigar får du från toppen av lummiga Redbergsparken, som även har ett stadsodlingsprojekt och en utomhusteater. Att ta promenad genom Östra Kyrkogården skänker en speciell känsla av lugn och stillsamhet, särskilt om du tar vägen genom den nyanlagda och vackra askgravlunden. Eftersom kyrkogården täcker ett stort område tar du dig snabbt till Kålltorp om du genar, även i ett lugnt tempo.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Olskroken? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Extra kontaktperson
