Vättnedalsvägen 20

Med havsutsikt och soldränkta altaner ligger denna stora, energisnåla och mycket välplanerade villa.

Trevlig och rymlig villa med lugnt läge och fin utsikt. Härlig trädgård och fina altaner var på man har möjlighet till sol från morgon till kväll.

Beskrivning

Med ett mycket lugnt läge och på stor tomt med fina lekytor ligger denna rymliga och välskötta villa om totalt hela 275 kvm fördelade på 228 kvm boarea samt 47 kvm biarea. Det höga läget och många fönster gör huset ovanligt ljust och trevligt. Från huset är det promenadavstånd till mycket såsom förskolor, skolor, kommunikationer, kvarterskrogar samt fina bad och småbåtshamnar. Här finns även vacker natur runt hörnet och välskötta idrottsföreningar i närområdet.
Kombinationen med bergvärme, solceller, batterier och ett extra välisolerat hus gör energiförbrukningen, och således även den totala driftskostnaden, väldigt låg. Vid energideklarationen blev det energiklass "B" vilket är extremt bra och ovanligt på ett hus från 1981.

Annonsen kompletteras med invändiga bilder i maj och visningar blir sannolikt i juni. Önskat tillträde är augusti/september 2026. Anmäl gärna ert intresse till mäklaren så ni inte missar eventuell förhandsvisning.

PLANLÖSNING SUTERRÄNGPLAN: Entré med parkettgolv, ljusa väggar och bra med förvaring i form av tre garderober. Här finns två bra sovrum, bägge med parkettgolv samt ljusa väggar. I ena sovrummet finns en dubbelgarderob och i det andra rummet finns två garderober.
Badrummet har helkaklade väggar, klinkergolv, duschplats, handfat och wc. Rymlig tvättstuga med kaklade väggar, klinkergolv samt tvättmaskin och torktumlare. Innanför tvättstugan finns ett bra förråd. Väl tilltaget pannrum/förråd med gott om plats för alla vardagsprylar.

PLANLÖSNING MELLANPLAN: Stort vardagsrum i vinkel med parkettgolv, ljusa väggar, mysig och värmande braskamin samt två utgångar till trädgård och altan. Stora fönsterpartier gör rummet ljust och luftigt. Öppen planlösning mot köket förstärker känslan av rymd.
Kök från Lidhult som installerades 2004 och som sedan fräschades upp 2025. Här finns en rejäl matplats och vitvaror av varierande ålder samt utgång till såväl stor altan som mindre balkong.

Större sovrummet har parkettgolv, ljusa väggar och bra förvaring i form av sex garderober. Även härifrån når man den mindre balkongen som vetter mot framsidan. Det andra sovrummet är lite mindre och har också parkettgolv, ljusa väggar samt utgång till trädgården. Här finns dessutom 2 garderober. Vid sovrummen finns även en bra klädkammare.

Badrummet på detta plan har kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt badkar, duschplats, handdukstork, handfat och wc.

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN: Ljust och rymligt allrum med stort fönsterparti och underbar utsikt. Man ser inte bara över närområdet utan har också trevlig utsikt mot havet och södra skärgården. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är vitmålade.

På övre plan finns dessutom ett stort sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och en rejäl garderob. Detta rum går enkelt att dela av om man vill ha fler sovrum.
I såväl allrum som sovrum finns behaglig golvvärme.

Här finns även en toalett med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt handfat och wc.