-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1930-talscharm om 103 kvm med öppen spis och solig balkong!
Örgryte - Jakobsdal, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och sophantering.
**Areauppgifter enligt mätbevis
Lägenheten är registrerad som 4 rok och 99 kvm i lägenhetsregistret.
Bokad visning.
Bjurfors Century presenterar pampig 30-talslägenhet med öppen spis, två entréer, topprenoverat kök och söderbalkong!
Bjurfors Century presenterar denna ståtliga 30-talslägenhet om hela 103 kvm på Jättegrytsgatan 3A, belägen i ett vackert hus från 1934. Här möts du av generösa ytor, högt i tak och ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden präglas av bevarade originaldetaljer såsom takrosetter, fiskbensparkett, serveringsskåp, platsbyggda garderober och en vacker öppen spis – detaljer som tillsammans skapar en varm och tidstypisk atmosfär.
Lägenheten erbjuder två entréer med nyinsatta säkerhetsdörrar, vilket ger både flexibilitet och trygghet. Vardagsrummet är mycket rymligt i generös yta. Här finns två sovrum och två WC varav ett fullutrustat badrum samt en separat WC med tvättmaskin. Köket topprenoverades 2023 i en riktigt fin stil och är både rymligt och otroligt smakfullt. Från köket nås den generösa balkongen i söderläge med utsikt över en grönskande innergård och vackra omgivande hus.
I närområdet återfinns bland annat den härliga inrednings- & blomsterbutiken Fiori, pizzeria, thairestaurang samt ett trevligt café. Inom gångavstånd nås även Delsjöterrängens naturreservat med dess badsjöar och rekreation samt Liseberg och Korsvägen. Gothia Towers, Liseberg och Focushuset med bl.a. ICA, Apotek och Systembolaget finner ni en kort promenad bort. Bra kommunikationer med buss från Sankt Sigfridsgatan, spårvagn från Sankt Sigfridsplan och pendeltåget från Lisebergsstationen. Avenyn med dess restauranger och caféer når ni på mindre än femton minuters promenad. Allt inom promenadavstånd. Delsjöområdet, med motionsspår och badmöjligheter, ligger också i närheten.
Du kliver in i en inbjudande hall som direkt sätter tonen för detta hem. Det vackra brädgolvet och det bevarade serveringsskåpet vittnar om husets historia. Här finns plats för avhängning och förvaring, och hallen fungerar som bostadens naturliga mittpunkt med genomgående ljusinsläpp från två håll.
Direkt till vänster ligger det rymliga och nyrenoverade köket från 2023, signerat Nordiska Kök. Skåpsluckorna går i en ljus, mjukt grön nyans som harmonierar fint med bänkskivan i kvartskomposit (Snowy Ibiza). Förvaringen är generös och arbetsytorna väl tilltagna. Här finns plats för köksbord, där ljuset strömmar in från två fönsterpartier. Golvet i furu förstärker den varma känslan. Köket är utrustat med induktionshäll och fläkt från Franke, kombinerad kyl och frys från Smeg, diskmaskin från Husqvarna samt ugn från Samsung. Härifrån nås den mysiga och rymliga balkongen i söderläge, en underbar plats att njuta av solen med utsikt över den grönskande innergården. Lugn placering!
Till höger från hallen öppnas det stora vardagsrummet upp sig. Ett imponerande rum med fiskbensmönstrad ekparkett och gott om plats för både en generös soffgrupp och ett stort middagsbord. Den öppna spisen utgör rummets naturliga blickfång – idag främst ett estetiskt inslag men med möjlighet att renovera och genomföra brandskyddskontroll för den som önskar ta den i bruk.
I fil med vardagsrummet ligger ytterligare ett rum som idag disponeras som sovrum, men som lika gärna kan användas som matsal eller sällskapsrum. Öppna upp dubbeldörrarna och stig in i detta stora rymliga rum. Fantastiskt ljusinsläpp. Även här ligger den vackra fiskbensparketten som binder samman rummen på ett elegant sätt.
Via en mellanhall med god förvaring når du bostadens andra sovrum. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord – perfekt som barnrum eller arbetsrum.
Badrummet är helkaklat med ljusa väggar och klinkergolv. Här finns WC, handfat, spegel med belysning, badrumsskåp samt takdusch med vikbara glasdörrar.
Utöver detta finns en separat WC med halvkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Här finns WC, handfat med blandare från 2021 och spegel med belysning samt en praktisk tvätthörna med toppmatad tvättmaskin – en funktionell lösning som underlättar vardagen.
Varmt välkomna till detta fantastiska hem!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt mätbevis
Lägenheten är registrerad som 4 rok och 99 kvm i lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, vatten och sophantering.
Till lägenheten nyttjas två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt: Bredband.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen registrerades 2004 och den ekonomiska planen registrerades 2005. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
SBC sköter förvaltningen.
Föreningen har 2 städdagar årligen, en på våren och en på hösten. Det är rullande städschema mellan lägenhetsinnehavarna för skötsel av innergården.
Föreningen har inget beslut på avgiftsjusteringar. (information från föreningen 2026-04-20)
Utförda renoveringar:
2006-2009 Elstambyte
2006-2016 Renovering av hiss
2006-2010 Rörstambyte
2003-2016 Renovering av vädringsbalkonger
2007-2016 Fönsterrenovering
2013-2021 Omfogning av fasad (genomförs i samband med ev. ombyggnad av vinden till lägenheter)
2023: Omläggning av tak. Renovering av fasad (omfräsning och omfogning). Renovering av alla fönster mot gatan. Byte av alla fönster mot gården. Renovering av hiss.
2024: Relining av dagvattenrör på gatusidan.
2025: Byte av lägenhetsdörrar.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2031. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
Kommande underhåll från årsredovisningen:
Pågående nu: Målning av av källardörrar portar och entréhall. Kontroll av samtliga rörledningar. Byte av samtliga äldre termostater samt kontroll av radiatorer.
2026: Installation av takfläktar från badrum. Relining av huvudavloppsrör i källare. Målning av källare. Ombyggnad av återvinningsstation för att uppfylla nya krav. OVK-besiktning.
2026-2027: Försäljning av vind (utredning pågående). Fortsatt renovering av undercentral.
2027: Relining av rör från innergård. Byte radiatorer i allmänna utrymmen ink omdragning av rör
2029: Renovering av fönster mot gatan (ev byte fönster i burspråk). Beroende av vindsprojektet.
(information från föreningen 2026-04-20)
I föreningen finns det 7 st parkeringsplatser för 1200 kr/mån, kösystem tillämpas. Boendeparkering i området.
Kabel TV med grundutbud finns, Bredband tecknas individuellt.
På innergården finns uteplats och cykelförvaring.
Tvättstugan är belägen på källarplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Jakobsdal, Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
