-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad trea i pampig byggnad anno 1932!
Örgryte - Jakobsdal, Göteborg
*Värme, vatten och sophantering ingår i avgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Totalrenoverad trea med vackra detaljer, högt till tak och fönster i två väderstreck!
Varmt välkomna till Karlfeldtsgatan 2 i anrika Jakobsdal!
Här finner ni en ljuvlig genomgångslägenhet där nytt möter det härliga 30-talet. Välbevarade detaljer såsom vackra listverk, generös takhöjd, vackra dörrfoder och fönsterbänkar i sten. Generösa ytor i varje rum gör att bostaden har en otrolig rymd. Ljuset flödar in tack vare fritt läge samt fönster åt öster och väster. Bostaden har totalrenoverats under 2020/2021 från topp till tå. Rymligt kök med balkong som vetter åt öster med utsikt över föreningens innergård. Två bra sovrum varav det ena utsikt över den gemensamma gården och den andra med västerläge med utsikt över staden.
I närområdet återfinns bland annat den härliga inrednings- & blomsterbutiken Fiori, pizzeria, thairestaurang samt ett trevligt café. Inom gångavstånd nås även Delsjöterrängens naturreservat med dess badsjöar och rekreation samt Liseberg och Korsvägen. Gothia Towers, Liseberg och Focushuset med bl.a. ICA, Apotek och Systembolaget finner ni en kort promenad bort. Bra kommunikationer med buss från Sankt Sigfridsgatan, spårvagn från Sankt Sigfridsplan och pendeltåget från Lisebergsstationen. Avenyn med dess restauranger och caféer når ni på mindre än femton minuters promenad. Allt inom promenadavstånd. Delsjöområdet, med motionsspår och badmöjligheter, ligger också i närheten.
Välkomna in genom den vackra porten och trapphuset. Ta antingen trapporna eller hissen upp till våning 4 och kliv in genom ytterdörren. Ni välkomnas av en stor hall med en garderobsvägg direkt till höger. Redan här möts ni av den generösa takhöjden vilken skänker en otrolig rymd i bostaden. Väggarna är genomgående ljusa och ett fint parkettgolv löper vidare in. Här finns en fin tegelvägg som genast sätter en charm i hemmet.
Längre fram, till vänster i hallen, ligger det väl tilltagna vardagsrummet med stort fönsterparti med utsikt över staden. Här kan ni blicka över Liseberg och dess förändring genom årstiderna, från sommarens glädje, till halloween och ett upplyst julpiff. I vardagsrummet finns plats för matbord och soffgrupp med soffa, soffbord, mediamöbel och vitrinskåp.
Vägg i vägg med vardagsrummet ligger det ena sovrummet med lika vacker utsikt över staden som från vardagsrummet. Här får ni plats med dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbler såsom garderob och byrå.
Det fina badrummet ligger angränsande till sovrummet. Liksom resten av bostaden har denna genomgått en totalrenovering under 2020/2021. Utrustningen består av wc, dusch med duschglas, tvättställ med tillhörande kommod, handdukstork samt kombinerad tvätt/tork. Ljust kakel på väggarna och golvet pryds av mörkgrå klinker. Här finns golvvärme.
Det stora och socialt planerade köket ligger längst in i bostaden tillsammans med en tillbyggd pigkammare. Det är även här ni finner utgången till balkongen med ljuvlig förmiddagssol mot den blomstrande innergården. Balkongen är gemensam med lägenheten intill och här kan ni slänga vanliga sopor ur ett sopnedkast, smidigt! I köket finns gott om plats för den matlagningsintresserade och god förvaring finns via över- och underskåp samt lådor. Vackra bänkskivor och stänkskydd i San Vincente Kalksten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys med inbyggd soda stream-funktion, induktionshäll, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro.
Invid köket ligger den nyligen tillbyggda pigkammaren som likaväl går att använda som sovrum alternativt barnrum/gästrum eller kontor med tillhörande möblemang. Förvaring finns via en inbyggd garderob.
Varmt välkomna!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
Värme, vatten och sophantering ingår i avgiften.
Bostaden har totalrenoverats under 2020/2021.
Till lägenheten nyttjas ett förråd i källaren och ett på vinden.
Delad balkong med österläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning. Detta är säljarens upplysningar gällande bostadsrättens driftskostnader.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Karlfeldtsgatan 2 registrerades 2016-08-17.
Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2016-11-21 och nuvarande stadgar registrerades 2016-08-17 hos Bolagsverket.
Byggnadens totalyta är 1 540 m2, varav 1 540 m2 utgör lägenhetsyta.
Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet med hyresrätt. Hyresrätten är i nuläget en dold intäkt.
Föreningen justerade avgifterna senast vid årsskiftet 2023/24 med 15%. Inga beslut på övriga justeringar. (information från föreningen 2025-08-26)
Fullvärdesförsäkring finns via Moderna Försäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Genomförda renoveringar/underhåll:
2021: Relining av köksstammarna.
2019/2020: OVK.
2018: Byte av portkodssystem, byte av fem stycken balkongdörrar, spolning av rören samt reparation av yttertak.
2017: Byte av lås och galler i källaren, nya elstigare (höger sida), gångbrygga installerad på taket, besiktning av brandkåren, grus vid fasaden samt OVK-besiktning.
Kommande renoveringar/underhåll:
Föreningen har en pågående process kring nybyggnation av vindslägenheter. Detta för att stärka kassan ytterligare. I samband med det kommer taket att ses över.
Inga större underhåll beslutade, bara löpande åtgärder. (information från föreningen 2025-08-26)
Föreningen har tre stycken garageplatser för uthyrning. I nuläget är det kö till platserna.
Boendeparkering (Ö) i området. För mer information vänligen gå in på Göteborgs stads hemsida.
Tv samt bredband från Tele2.
Trevlig gård för föreningens medlemmar att nyttja.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Jakobsdal, Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
