Dybecksgatan 14

Vacker funkisvilla i attraktiva Örgryte Skår med uthyrningsmöjligheter och privat trädgård

Detta är ett hem för dig som söker karaktär och kvalitet, med en privat trädgårdsmiljö som sällan lämnar någon oberörd.

Beskrivning

Välkommen till denna välbevarade funkisvilla från 1947, ett hem där klassisk arkitektur, moderna renoveringar och en fantastisk trädgårdsmiljö samspelar på bästa sätt! Här erbjuds 254 kvadrat tillgänglig yta i ett av Örgrytes mest eftertraktade villaområden.

Bostaden präglas av den tidstypiska funkisarkitekturens rena linjer, generösa ljusinsläpp och välplanerade ytor. Huset har många vackra originaldetaljer bevarade och trä är ett material som präglar vid entrén. Här har man valt att både bevara och renovera med smakfulla och påkostade materialval vilket skapar en harmonisk kombination av modern komfort och husets ursprungskaraktär.
De sociala ytorna bjuder in till umgänge och familjeliv, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om sovrum och härlig utemiljö som ger plats för både återkoppling och fest. Trädgården är både grönskande och insynsskyddad och fungerar som en privat oas under årets varmare månader. Den stora, rundade altanen är omgiven av gräsytor och erbjuds en rofylld miljö för avkoppling, lek och sociala tillställningar. Här kan ni njuta av soliga dagar, långa sommarkvällar och ett privat trädgårdsliv mitt i staden.

På entréplanet välkomnas ni av en varm ombonad hall med smakfullt träbeklädda väggar. Det läckra och platsbyggda köket från Asteberg bjuder in till härlig matlagning och öppnar upp sig till en mycket trevlig matsal. Det stora vardagsrummet med öppen spis är ett mycket mysigt rum att umgås i. Härifrån nås den underbara trädgården som rymmer både en stor altan och underbar gräsmatta för små barfotafötter att leka på. Vidare finns ett rymligt sovrum med eget badrum samt utgång till altanen. Vid entrén finns även en separat gästtoalett.

Övre plan rymmer ett allrum, fem sovrum samt ett badrum som är lättillgängligt från alla rum. Detta plan har även två balkonger, en i syd-ost och en i sydväst.

Källarplanet erbjuder en mycket attraktiv möjlighet till uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet. Den separata lägenhetsdelen har egen ingång samt kök, badrum med toalett och dusch och tvättmöjligheter, vilket skapar stor flexibilitet och potential för extra inkomster. Källarplanet kan även nås från entréplanet.

Läget i Örgryte är svårslaget. Här bor du i en lugn och grönskande miljö med närhet till skolor, förskolor, service, kommunikationer och stadens rika utbud. Kombinationen av villakänsla, natur och centralt läge gör området till ett av Göteborgs mest eftertraktade.
Detta är ett hem för dig som söker karaktär, kvalitet och möjligheter, med en privat trädgårdsmiljö som sällan lämnar någon oberörd.

Varmt välkommen till Dybecksgatan 14!

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Hallen präglas av mycket vackra, ribbade teakväggar som genast skapar karaktär. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala ytor och ger ett ljust och inbjudande första intryck. Härifrån nås både gästtoalett, kök, vardagsrum och trappa till övre plan.

Kök
Smakfullt och platsbyggt kök där inget lämnats åt slumpen! Köket är stilsäkert signerat Asteberg och erbjuder generösa arbetsytor på den vackra kalkstenen samt goda förvaringsmöjligheter i mjukstängande lådor och skåp. Detta är verkligen ett kök för matälskare med bred induktionshäll, dubbla ugnar från Miele och en snygg fläkt som smakfullt matchar köksluckorna. samt integrerade lösningar av hög kvalitet. Köket är ett rum man vill vara i länge och blir ofta hemmets naturliga samlingsplats för både vardag och fest. Golvet är beklätt med kalksten som sömlöst möter trägolvet i matsalen.

Matsal
Elegant matsal med vackra originaldetaljer i teak som pryder väggarna. Här finns plats för stora middagsbjudningar. Rummet har ett fint ljusinsläpp och ligger i anslutning till både kök och vardagsrum vilket skapar ett naturligt flöde mellan sällskapsytorna.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Den öppna känslan gör rummet till en självklar plats för umgänge. Centrerat i rummet finns den fungerande öppna spisen som både är vacker att titta på och som ger en mysig värme om vintern. Från vardagsrummet nås den underbara altanen och trädgården som vetter upp mot naturen.

Trädgård
Trädgården är insynsskyddad och fungerar som en privat oas under årets varmare månader. En stor, rundad altan ger plats för både middagsbord, loungemöbler och solstolar. Altanen omgiven av gräsytor och erbjuder en rofylld miljö för avkoppling, lek och sociala tillställningar.

Gäst-WC
Praktiskt placerad gästtoalett i anslutning till entrén.

ÖVRE PLAN

Allrum
Ljust och trivsamt allrum som fungerar utmärkt som barnens TV-rum eller lekyta. Via vackra dubbeldörrar i helglas nås den rundade balkongen som ger huset en vacker karaktär. Det fria läget bjuder på fin utsikt över gatan och den lummiga omgivningen. Från allrummet nås alla våningsplanets sovrum samt badrummet.

Sovrum 1
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp och lugnt läge mot trädgården.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 3
Ljust och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 4
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med goda möbleringsmöjligheter.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och WC. Fönster ger både ljus och möjlighet till naturlig ventilation.

KÄLLARPLAN

Perfekt som tonårsavdelning, gästavdelning eller till uthyrning.
Här finns mysiga rum med många användningsområden och praktisk förvaring.

Vardagsrum
Plats för stor soffa och TV.

Sovrum/Gästrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Svalt och skönt året om.

Kök
Komplett kök med plats för matbord.

Badrum
Badrum med wc, handfat och dusch.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med förvaring.

Förråd och teknikrum
Flera förrådsutrymmen som ger utmärkta förvaringsmöjligheter samt husets tekniska installationer.