-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad etagelägenhet med terrass!
Övre Eriksberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 330 kr/mån för Telia, TV och bredband.
**
Lägenheten är registrerad som en 3:a i föreningens register.
Totalrenoverad etagelägenhet med bevarade originaldetaljer och solig terrass i västerläge. Här bor du i vackert landshövdingehus i lugnt område.
Modernitet möter tidstypisk charm i detta fantastiska hem. I ett vackert landshövdingehus möts du av denna välplanerad 3,5:a i etage med separata rum och genomgångsplanlösning vilket bidrar till ljusinsläpp från två väderstreck. Lägenheten har genomgått omfattande renoveringar under 2022/2023 och präglas av genomgående hög boendestandard, charmiga brädgolv, ljusa ytskikt samt unika vinklar som förstärker rumsvolymerna. I köket har inget lämnats åt slumpen. Här finns allt du kan tänkas behövas och de vackra skåpsluckorna i ljus ek och den dova bänkskivan i komposit skapar en känsla av harmoni i kombination med lägenhetens äldre charmiga detaljer. Vardagsrummet är rymligt och stora fönster ger ett fantastiskt ljusflöde. Härifrån når du den underbara terrassen i soligt västerläge med utsikt över föreningens lummiga innergård. Master bedroom är lättmöblerat och erbjuder en privat klädkammare med garderobsvägg i halvöppen planlösning. Det mindre sovrummet på övre plan lämpar sig perfekt som exempelvis barnrum eller kontor och på detta plan finns ytterligare ett rum som kan nyttjas som exempelvis kontor eller gästrum. På övre plan finns ett rymligt badrum i modernt utförande med mikrocement som pryder väggar och golv. Badrummet erbjuder en praktiskt tvättavdelning med både förvaring och avlastningsyta. Takfönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och förstärker den unika känslan i detta hem. I samma moderna utförande med mikrocement finns även en toalett på första plan.
I källarplan finns förråd.
Här bor du i en populär föreningen i ett charmigt hus med trevlig innergård med egen grill och lekplats. Du bor med ett lugnt läge mitt i Övre Eriksberg med närhet till Eriksbergs köpcentrum, kajområdet eller Chalmers vid Lindholmen på bara några minuters promenad. Även naturen kallar i form av natursköna Krokängsparken eller Ramberget med en hisnande utsikt. Det är fri parkering på gatan och det går goda bussförbindelser i närområdet som tar dig in till city på ca 15 min. Område växer och med närhet till såväl kommunikation, affärer och Norra Älvstrandens mysiga utbud av restauranger och caféer är detta ett perfekt boende.
Hall:
Du välkomnas av en rymlig hall med gott om förvaring i form av en snygg blå garderob med inbyggd sittmöbel. I hela hemmet ligger ett charmigt vitbetsat brädgolv och samtliga väggar är ljust målade. Ytterligare förvaring finns i form av två generösa garderober i den inre hallen. All fast belysning styrs via Plejd för extra bekvämlighet.
Kök:
Köket är påkostat och ligger i anslutning till hallen med en naturlig matplats finns invid fönstret. Vackra köksluckor i ek från Lucks by Robo bryts av med den eleganta bänkskivan i komposit. Köket erbjuder gott om förvaring och utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, ugn, fläkt från Franke, blandare från Tapwell samt integrerad diskmaskin. Spotlights i taket i kombination med fönstret in mot hallen skänker ett vackert ljusflöde oavsett tid på dygnet.
Master bedroom:
Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och ett stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp. I halvöppenplanlösning ligger en stor garderobsvägg och ger en känsla av en walk-in closet.
Toalett:
På entréplan finns en gästtoalett. Golvet och halva väggarna är klädda med ljus mikrocement och ger en modern och elegant känsla. Utrustningen består av tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning samt wc.
Vardagsrum:
Den stilfulla trappan sätter prägel på bostaden och leder dig upp till vardagsrummet. Rummets stora yta ger många möjligheter till möblering. Här ryms såväl soffa som en större matgrupp om så önskas. Snedtak och unika vinklar skapar karaktär.
Terrass:
Terrassen vetter mot innergården och erbjuder plats för exempelvis loungemöbler och växter eller vad du kan tänkas vilja fylla denna oas med. Det höga läget gör att du har utsikt över kringliggande takåsar och solen kan stråla fritt.
Sovrum ovanvåning:
På ovanvåningen finns ett mysigt sovrum med stort fönster och häftigt tak som målats i en mörkrosa kulör. Detta rum passar perfekt som exempelvis barnrum och längs med ena väggen finns förvaring i form av flera garderober.
Klädkammare/sovrum:
I anslutning till vardagsrummet finns en klädkammare som även kan nyttjas som exempelvis gästrum eller kontor. Ett rum med många användningsområden oavsett behov.
Badrum:
På övre plan ligger det rymliga badrummet. Golv och väggar pryds av samma ljusa mikrocement som på gästtoaletten och ett takfönster ger ett fint ljusinsläpp. Utrustningen består av badkar, tvättställ med kommod, spegel och wc. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och ovan sitter en praktisk arbetsbänk samt förvaring i form av två vägghängda skåp.
*Våning 3 och 4.
**
Lägenheten är registrerad som en 3:a i föreningens register.
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 330 kr/mån för Telia, TV och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
BRF Ödmansgatan består av 24 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt. Föreningen har även 4 lokaler.
Föreningen förvärvade fastigheten Kyrkbyn 15:4 samt Kyrkbyn 15:5 år 2006.
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av Wira fastighetsskötsel AB.
Tidigare avgiftshöjningar:
2023-01-01: 12%
2024-01-01: 10%
2025-07-01: 5%
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar:
1986: Omfattande renovering med bl.a stambyte, el-installation, mekanisk frånluftsventillation, tilläggsisolering, fönsterbyte och omläggning av tak.
2006: Alla ytskikt i badrummen renoverades av bostadsrättsföreningen.
2011: Tvättstugorna renoverades.
2013: Utvändigt renovering av en del fönster.
2015: Utvändig renovering av resterande fönster.
2017: Injustering av värmesystem, byte av samtliga radiatorer, termostater, nipplar i föreningen samt en ny värmepump.
2022-2023: Målning Spritsputs, renovering fasader, byte Takpannor, installation av solceller, målning fönster, målning Träfasad, dränerat, elmätare bytts ut mot IMD.
Planerat/pågående underhåll:
2025 - Helmålning trapphus
Inom 5 år planeras en stamrenovering men efter undersökning hoppas detta kunnas lappas och eventuellt skjutas 10 år fram.
Föreningen planerar att bygga vindslägenheter och en bygglovsansökan har skickats in. I samband med detta kommer vindsförråden att flyttas ner till källaren.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2049. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Föreningen tillhandahåller 4 parkeringsplatser med laddplats som kostar 450 kr/mån med separat kö. Gratis parkering längs gatorna i området.
Obligatorisk kostnad utöver avgiften är 330kr/mån för internet/TV samt telefoni, via Telia. I kostnaden ingår 100/100 mbit. Box/router tillhör lägenheten.
Barnvänlig innergård där det finns lekplats, grillplats, cykelställ och mattpiskestation.
Förråd finns antingen i källare eller vind.
Cykelrum, soprum, tvättstuga (2 maskiner och 1 torktumlare) med torkrum.
Det finns även 4 större lokaler som man kan använda som förråd mot en kostnad på 200 kr. 3 st används idag som förråd och det sista som styrelserum.
Föreningens medlemmar sköter själva städning av föreningens utrymmen för att hålla nere föreningens kostnader och har löpande städdagar där man gemensamt hjälper till.
IMD installationen innebär att boende behöver inte teckna eget elavtal utan föreningen har ett upphandlat och debiterar medlemmarna efter faktisk förbrukning. Föreningens solceller bidrar till att hålla nere den kostnaden.
Föreningsinformationen är hämtad från årsredovisning och styrelsen. Vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse för dig.
Norra Älvstranden är ett vattennära område med sköna stråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan. Ett av de bostadsområden som nu växer fram är den gröna Sannegårdshamnen där både närheten till vattnet och naturen blir viktiga ingredienser.
Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Här finns också butiker, restauranger, hotell, bar, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer, idrottshall m.m; en blandning som gör livet i en stadsdel attraktivt och intressant. Den stora bockkranen vid Eriksberg är ett landmärke.
Här finns ett antal grönområden att strosa i. Krokängsparken, Sörhallsberget och Färjenäsområdet är några exempel. Färjenäs har en stor nybyggd lekplats och skateboardramp. Den vackert träskodda bryggpromenaden på Eriksberg inbjuder till promenader längs vattnet, fina små prång med bänkar för avkoppling.
Norra Älvstranden tillhör stadsdelen Lundby och här finns 21 kommunala förskolor samt fem familjedaghem och sju enskilda förskolor. På Wieselgrensgatan finner man en öppen förskola. Det finns åtta kommunala grundskolor med fritidshem samt två fristående grundskolor.
På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av meningsfulla fritidsaktiviteter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna med Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. I teatersalongen Blå Hallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud. Här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.
Vid Eriksbergs centrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och en stor matvaruaffär. Utmed kajkanten ligger flera restauranger och caféer med vacker utsikt över hamninloppet. Vid Älvsborgsbrons ena brofäste ligger Göteborg City Golf, en driving-range som är byggd så att träningen ska bli så lik en vanlig golfrunda som möjligt. Här finns högklassiga bollar samt riktiga greener att sikta mot.
Hamnfärjorna ÄlvSnabben går i tät trafik med hållplatserna på båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till centrala staden, bl.a. med stombusslinje 16. Man kan idag cykla i stort sett hela vägen mellan broarna på Norra Älvstranden. En vacker väg med storslagna vyer som också är fin för långa promenader.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
