-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvårummare i natursköna Ruddalen
Ruddalen, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme o varmvatten. Föreningen har IMD för elen med ett bundet avtal hos Fortum till 2023-06-30. Medlemmarna betalar 1,66 kr/kWh f.n. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån gällande bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till denna fint renoverade tvåa på populära Flöjtgatan. Smakfult kök från 2013, helkaklat badrum och balkong i väster.
Välkommen till denna fint renoverade tvåa på populära Flöjtgatan. Planlösningen, som omfattar 52,5 välplanerade kvadratmetrar, är fördelade över ett smakfult kök från 2013, rymligt sovrum med rejäl skjutgarderob samt ett stilrent och stambytt badrum. Trivsamt vardagsrum med en vacker originalparkett som blivit behandlat med en vitpigmenterad hårdvaxolja samt utgång till den västervända balkongen. Med lysande känsla för stil och finess genomsyras lägenhetens röda tråd av ljusa ytskikt, läckra detaljer och inte minst praktiska lösningar.
Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen! Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym ligger inom gångavstånd. På några minuter når man spårvagnen som tar en direkt till stan eller till Frölunda Torg, med fler än 100 butiker.
Stig in i denna möblerbara hall med plats för avhängning och en anslutande klädkammare som löser förvaringen. Golvet är ljust och väggarna vitmålade.
Vardagsrummet tangerar, tillsammans med den angränsande balkongen, att bli platsen för det sociala umgänget. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och här finns möjlighet till såväl soffgrupp som arbetsutrymme. På golvet ligger en vacker originalparkett som blivit behandlat med en vitpigmenterad hårdvaxolja och väggarna är vita. Utgång till balkongen i uppskattat västerläge.
Välplanerat sovrum med plats för större säng och en rejäl skjutgarderob löser förvaringen. Ett fönsterparti erbjuder grön och lummig sikt.
Lägenhetens kök renoverades 2013 och erbjuder goda arbetsytor och plats för kökets alla redskap. Ovan arbetsbänkarna sitter ett mörkt kakel. Den givna matplatsen hittar vi intill fönstret med sikt mot baksidan. Genom fönstret strålar morgonsolen. Utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.
Det helkaklade badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2006 och går i grått och vitt. Utrustningen består av wc, badkar, handfat med över och underskåp. Ett fönster erbjuder vädringsmöjlighet.
*Halvtrappa upp
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme o varmvatten. Föreningen har IMD för elen med ett bundet avtal hos Fortum till 2023-06-30. Medlemmarna betalar 1,66 kr/kWh f.n.
Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån gällande bredband.
Stam - och elbytet slutfördes under 2007. Alla lägenheter har fått nya våtrum med nytt porslin och nya avloppsstammar. All el i lägenheterna och källarna är utbytta. I källarna är även takarmaturer och dörrar mot trapphusen utbytta, liksom branddörrar i källargångarna.
Det finns cykelförråd, källarförråd, matförråd och tvättstuga.
Separat kö till parkeringsplatsKontakta föreningen för mer information och aktuell kötid. Övre däck: utan el 230, med el 260. Undre däck: utan el 260, med el 300 kr/mån.
Balkong med grönt och lummigt västerläge. Plats för möblering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Välkommen till HSB Järnbrott, en välskött och omtyckt förening som omfattar 175 lägenheter.
Under den senaste tjugoårsperioden har föreningen gjort flera större investeringar.
Bl.a. 2006 då vi genomförde en omfattande stamrenovering då också samtliga badrum byggdes om helt. Samt 2008 då vi lät renovera samtliga fasader på våra hus.
Föreningens fem hus, med 26st olika uppgångar, har tre eller fyra våningsplan. Idag finns här 175st lägenheter. Till detta kommer en föreningsexpedition, en gästlägenhet och två kommersiella lokaler som föreningen hyr ut till utomstående.
Samtliga hus har källarutrymmen som innehåller förråd, tvättstugor och plats för cykelförvaring.
Med hus som är omgivna av lummig grönska och med Flöjtgatan som återvändsgata, med minimal trafik, bor man lugnt men ändå nära till centrala Göteborg.
Närmsta spårvagnshållplatser är Nymilsgatan och Musikvägen som båda ligger en kort promenad bort från Flöjtgatan. Därifrån tar man sig enkelt in till centrala Göteborg eller Frölunda torg som också är en knutpunkt för kollektivtrafik. Från Frölunda torg finns också bra kommunikationer vidare ut mot Göteborgs salta havspärlor.
Garageplats 500kr Parkeringsplats övre däck 270kr Parkeringsplats laddplats övre däck 430kr Pakreringsplats motorvärmare övre däck 300kr Garageplats nedre däck 300kr Garageplats laddplats nedre däck 470kr garageplats motorvärmare nedre däck 340kr MC 250kr
Bredband via Tele2.
Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, källarförråd och matkällare.
I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.
NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.
LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.
Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
