-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart etta i hjärtat av Ruddalen
Ruddalen, Göteborg
*Obligatoriskt tillägg för värme om 321 kr per månad. Detta ger sammantaget är månadskostnad om totalt 2382 kr/månad.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Välplanerad etta med renoverat vitt kök och stambytt badrum. Närhet till natur, bra kommunikationer och butiker. Välskött brf.
En halv trappa ned, belägen i hjärtat av Ruddalen, finner ni denna charmiga lägenhet med lummigt och skyddat läge. Renoverat kök och renoverat samt helkaklat badrum efter föreningens stambyte. Generösa förvaringsmöjligheter i flera garderober samt både källar-och vindsförråd. Välrenommerad och stabil förening!
Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen! Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Likaså matbutik och gym har man runt knuten. Frölunda Torg, med fler än 100 butiker, når man med spårvagn på 2 minuter. Här tar man sig snabbt in mot centrum men kan även cykla ut till havet.
Välkommen in i en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober som återfinns både i hall och i allrum.
Intill hallen finns badrummet, som stambytts och renoverats av föreningen. Det har ljusa färger och material, vilket ger goda möjligheter att addera personliga detaljer. Här finns wc, handdukstork med värme, handfat och ett spegelskåp..
Allrummet nås direkt från hallen och har ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus. Stavparketten ger en varm och inbjudande känsla och fönsterbänkar i svensk kålmordsmarmor vittnar om en svunnen tid. Rummet är tillräckligt stort för både soffhörna, en mindre matplats och en sovdel med plats för en större säng.
Köket är tidlöst renoverat i lantlig stil och har vita luckor som ger en fräsch känsla. Det är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll samt micro. Mörk bänkskiva bryter snyggt av det i övrigt ljus köket och ett fönster mot Ruddalen ger naturligt ljus.
*En halv trappa ned.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Obligatoriskt tillägg för värme om 321 kr per månad. Detta ger sammantaget är månadskostnad om totalt 2382 kr/månad.
38 garageplatser och 199 parkeringsplatser.
Till garage och p-plats är det separat kö.
Föreningen har tecknat gruppanslutning av bredband till Ownit.
Basutbud avseende TV genom Ownit ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna på adresserna Saxofongatan 1-3 och 2-18, Klarinettgatan 3-19 och 4-28 samt Basungatan 1-15 och 2-16. Byggnaderna uppfördes 1954. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en bra och uppdaterad hemsida. https://www.gbghus17.se/
I föreningen finns en rad olika gemensamhetslokaler så som cykelförråd, bastu på Basungatan 6-8, hobbylokal på Klarinettgatan 9, snickeri på Klarinettgatan 17.
Stam- och badrumsrenovering gjordes 2007. I samband med detta drogs ny el och samtliga lägenheter har nu jordfelsbrytare. Samtliga tvättstugor renoverades i samband med stambytet. Säkerhetsdörrar installerades 2004.
Föreningen tillåter delat ägande 90/10.
Styrelsen kallar köpare till välkomstmöte.
Styrelsen beslutade på budgetmötet i maj därför att höja avgiften med 3 %. Höjningen träder i kraft från kvartal 4 2022 och avser lägenheter.
Styrelsen beslutade även att höja avgiften för p-platser med 20 kr/månad till 210 kr/p-plats. Genom en successiv höjning tar vi höjd för kommande investeringar. Den nya avgiften träder i kraft från kvartal 4 2022.
Underhåll utfört för drygt 7 miljoner under föregående räkenskapsår, bland annat gavelfasader och nya garageportar. Se "årets utförda underhåll" i årsredovisningen.
Kommande underhåll fasader och balkonger.
Invändig målning av gemensamma utrymmen
Entréportar utvändigt
Entrétrappor
38 garageplatser och 199 parkeringsplatser.
Till garaget och p-plats är det separat kö.
Barnvagnsförråd (ej i varje uppgång), bastu, snickarlokal, cykelverkstad (2021), pingisrum, lekplatser (nygjorda 2020).
I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.
NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.
LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.
Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
