-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull trerummare med inglasad balkong i hjärtat utav Ruddalen
Ruddalen, Göteborg
*Inkl. vatten, kabel-tv, bredband & sophantering. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 713kr/mån gällande värme.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu ges tillfälle att förvärva denna generösa genomgångstrea i natursköna Ruddalen. Renoverat kök, tilltalande planlösning och stabil förening!
Nu ges möjligheten att förvärva denna hemtrevliga genomgångstrea i hjärtat av Ruddalen, ett bekvämt boende med hiss och ett fritt, rofyllt läge. Bostadens 69 välplanerade kvadratmeter erbjuder en ljus och tilltalande planlösning där den inglasade balkongen i västerläge vetter mot den lugna och grönskande innergården.
Det generösa ljusinsläppet i kombination med den vackra fiskbensparketten i vardagsrummet skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Köket är smakfullt totalrenoverat med stilrena färg- och materialval. Det helkaklade badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och har även förberett för installation av tvättmaskin. Här finns dessutom två rymliga sovrum samt ett luftigt vardagsrum med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Bostaden erbjuder även utmärkta förvaringsmöjligheter med en rymlig klädkammare direkt till vänster om entrén samt ytterligare förvaring som underlättar vardagen. Ett perfekt hem för familjen eller för dig som söker generösa sällskapsytor, hög komfort och hiss i huset.
Ruddalen är ett av Västra Göteborgs mest uppskattade bostadsområden och erbjuder en perfekt kombination av naturnära omgivningar och närhet till stadens service. På bara några minuter når du Ruddalens motionscentrum med gym, motionsspår och isbanor. Till Frölunda Torg, med över 100 butiker, restauranger och ett brett serviceutbud, tar du dig på endast ett par minuter med spårvagn. För den cykelburne finns välutbyggda cykelvägar precis utanför dörren, vilket gör det enkelt att ta sig både till centrum och havet.
Kontakta ansvarig mäklare Jakob Gerber för visning:
0766-487935
Jakob.gerber@bjurfors.se
*1 trappa upp, ej bottenplan.
Inkl. vatten, kabel-tv, bredband & sophantering. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 713kr/mån gällande värme.
Lägenheten har en porttelefon samt en säkerhetsdörr.
Renoveringar utförda i lägenheten:
2018 - Byte av kök
2024 juni - Slipning och oljning av parkettgolv i vardagsrum samt byte av kvartsstavar. Ommålning av ytskickt
vardagsrum, hall och kök. Tapetsering av stora sovrummet.
2025 augusti - Ommålning samt byte av lister i lilla sovrummet
2025 december - Ny ugn
2026 juli - Målning av lister och dörrposter i kök, hall och badrum. Ny trall lagt på balkongen.
Det finns bastu, cykelförråd, hobbyrum, slöjdlokal samt tvättstuga med torkrum.
Till lägenheten tillhör 2 stycken förråd på bottenplan.
Inglasad balkong i västerläge.
Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter med totalt 237 parkeringsplatser, varav 54 platser med laddstolpe för elbil, samt 34 garageplatser. Parkeringsplats kostar 280 kr/mån, parkeringsplats med laddstolpe 415 kr/mån (kostnad för laddning tillkommer) och garageplats från 575 kr/mån. Det finns även MC-garage.
Kösystem tillämpas på samtliga parkeringar.
TV: Tv via Ownit Internet: Bredband. Leverantör: Ownit
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna på adresserna Saxofongatan 1-3 och 2-18, Klarinettgatan 3-19 och 4-28 samt Basungatan 1-15 och 2-16. Byggnaderna uppfördes 1954. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en bra och uppdaterad hemsida. https://www.gbghus17.se/
I föreningen finns en rad olika gemensamhetslokaler så som cykelförråd, bastu på Basungatan 6-8, hobbylokal på Klarinettgatan 9, snickeri på Klarinettgatan 17.
Stam- och badrumsrenovering gjordes 2007. I samband med detta drogs ny el och samtliga lägenheter har nu jordfelsbrytare. Samtliga tvättstugor renoverades i samband med stambytet. Säkerhetsdörrar installerades 2004.
Föreningen tillåter delat ägande 90/10.
Styrelsen kallar köpare till välkomstmöte.
Underhåll utfört för drygt 7 miljoner under föregående räkenskapsår, bland annat gavelfasader och nya garageportar. Se "årets utförda underhåll" i årsredovisningen.
Kommande underhåll fasader och balkonger.
Invändig målning av gemensamma utrymmen
Entréportar utvändigt
Entrétrappor
38 garageplatser och 199 parkeringsplatser.
Till garaget och p-plats är det separat kö.
Barnvagnsförråd (ej i varje uppgång), bastu, snickarlokal, cykelverkstad (2021), pingisrum, lekplatser (nygjorda 2020).
I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.
NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.
LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.
Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
