Hoppa till innehåll
Modern 1-plans villa med härlig insynsskyddad trädgård. Björkgläntan 4 - Bjurfors

Modern 1-plans villa med härlig insynsskyddad trädgård och privat läge

  • Besiktigad
  • 143 kvm
  • 5 rum
  • 5 250 000 kr

Säve, Göteborg

Björkgläntan 4

Utgångspris:
5 250 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
143 kvm*
Tomtarea:
2 540 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Malin Olsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Torslanda
Malin Olsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern 1-plans villa med härlig insynsskyddad trädgård och privat läge

Med lungt och rofyllt läge finner man denna välskötta 1-plans villa, med solig och privat trädgård och en stor altan, utekök, pool och växthus.

Beskrivning

Välkommen till denna moderna 1-plans villa från Fiskarhedenvillan, perfekt för den som söker lugn och komfort i en lantlig miljö. Med sina generösa sociala ytor och stilfulla design erbjuder denna bostad en perfekt kombination av funktion och elegans.

Det stora vardagsrummet imponerar med sin öppna planlösning, flera fönsterpartier och imponerande takhöjd som sträcker sig upp till nock, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet leder en glasdörr ut till den rymliga altanen med utekök och pool, perfekt för avkoppling eller umgänge med vänner och familj.

Det nyrenoverade köket från IKEA 2018 är en kulinarisk dröm i klassiska färger, utrustat med moderna apparater och generöst med förvaringsutrymme för att möta alla dina behov.

Bostaden rymmer även två helkaklade badrum med dusch för extra bekvämlighet och fyra mysiga sovrum, varav ett kan enkelt omvandlas till ett kontor eller gästrum efter behov. Dessutom finns en praktisk klädkammare för att hålla ordning på dina kläder och accessoarer.

För den som värdesätter praktiskt boende finns också en stor tvättstuga med groventré, vilket underlättar vardagen och håller smutsiga skor och kläder borta från de rena ytorna i hemmet.

Beläget i den lugna och fridfulla miljön i lantliga Säve, erbjuder denna villa en privat tillflyktsort med en fantastisk trädgård som gränsar till en vacker skog. Den stora altanen, det välutrustade uteköket, poolen och växthuset kompletterar trädgården och skapar en oas för avkoppling och rekreation under soliga dagar.

Sammanfattningsvis erbjuder denna moderna villa en perfekt balans mellan stil, komfort och naturskön omgivning, vilket skapar en inbjudande plats att kalla hemma. Kom och upplev det själv!

Interiör

Välkommen!

HALL
Välkomnande och ljus entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Snyggt och praktiskt klinkergolv vid entrén som sedan övergår i parkett i vardagsrum och sovrum. Hela bostaden har underliggande vattenburen golvvärme. En bostad som kännetecknas av genomgående tidlösa färgtoner och kvalitativa materialval.
Anslutande till hallen finns en klädkammare för förvaring av skor och kläder.

GÄST WC
I anslutning till hallen finns ett stilrent helkaklat gästbadrum med vitt kakel och grå klinkers, och fönster som släpper in dagsljus. Här finns både dusch, tvättställ med kommod, skåp för förvaring och en wc.

VARDAGSRUM
Här möts man av ett öppet och ljust vardagsrum med flera fönsterpartier och öppet upp till nock, vilket erbjuder fin atmosfär och rymd. Via en helglasad altandörr har man direkt utgång till altanen med pool och den privata trädgården. De generösa ytorna ger plats för en stor soffgrupp där man kan umgås med familj och vänner, och en braskamin utgör en extra snygg inredningsdetalj och bidrar med myskänsla och värme under den kalla årstiden.

KÖK
I anslutning till vardagsrummet finner man ett rymlig och trivsamt kök från IKEA renoverat 2018, ett utrymme som är både funktionellt och stilfullt på samma gång. Med en inredning med klassiska vita luckor, grå bänkskivor och grå klinkers samt nya maskiner bestående av vinkyl, induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, kombinerad micro och ugn samt kyl och frys. Här finns gott om både förvaring och bänkyta, ett kök som inbjuder till matlagning och trevliga middagar. Matplatsen har sin självklara placering framför fönster som släpper in massor av härligt dagsljus.

TVÄTTSTUGA
Via köket når man den praktiska tvättstugan med egen groventré. Snygg grå klinkers på golvet och med tvättmaskin (2016) och torktumlare (2016), båda från Hoover.
Här finner man också den nya värmepannan från 2022.

SOVRUM
Bostaden erbjuder fyra sovrum i bra storlek.
Ett av sovrummen når man från köket och det används idag som träningsrum. De tre andra sovrummen finner man i den mer privata delen av bostaden. De två större har plats för både en skön dubbelsäng, skrivbord samt förvaring medans det tredje idag används som kontor och hobbyrum.

BADRUM
I samma del av huset som de tre sovrummen finner man även ett rymligt helkaklat badrum med duschkabin, dubbla handfat med kommod, ett förvaringsskåp, wc och handdukstork.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Modern 1-plans villa med härlig insynsskyddad trädgård. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Modern 1-plans villa med härlig insynsskyddad trädgård
  • Generöst vardagsrum med stora sociala ytor. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Generöst vardagsrum med stora sociala ytor
  • Uteplatsen välkomnar med ett utekök från 2023. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Uteplatsen välkomnar med ett utekök från 2023
  • Här kan man samla familj och vänner för många trevliga stunder. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Här kan man samla familj och vänner för många trevliga stunder
  • Altanen har plats för både matbord, loungegrupp och solstolar. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Altanen har plats för både matbord, loungegrupp och solstolar
  • Charmigt växthus för de egna odlingarna. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Charmigt växthus för de egna odlingarna
  • Här kan man ta en uppfriskande dusch för att svalka av sig. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Här kan man ta en uppfriskande dusch för att svalka av sig
  • En härlig pool där man kan koppla av varma dagar. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    En härlig pool där man kan koppla av varma dagar
  • Här kan man utan problem tillbringa många soliga stunder. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Här kan man utan problem tillbringa många soliga stunder
  • En oas för avkoppling och rekreation. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    En oas för avkoppling och rekreation
  • Intresserad? Välkommen att kontakta mig.. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Intresserad? Välkommen att kontakta mig.
  • Vardagsrummet imponerar med sin öppna planlösning, flera fönsterpartier och imponerande takhöjd. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Vardagsrummet imponerar med sin öppna planlösning, flera fönsterpartier och imponerande takhöjd
  • Braskaminen utgör en extra snygg inredningsdetalj och bidrar med myskänsla och värme. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Braskaminen utgör en extra snygg inredningsdetalj och bidrar med myskänsla och värme
  • Nyrenoverat stilrent kök från 2018. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Nyrenoverat stilrent kök från 2018
  • Matplatsen har sin självklara centrala placering. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Matplatsen har sin självklara centrala placering
  • Stilrent och klassiskt i grått och vitt. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Stilrent och klassiskt i grått och vitt
  • Rymlig tvättstuga med separat entré som underlättar vardagen. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Rymlig tvättstuga med separat entré som underlättar vardagen
  • Rum anslutande till kök som idag används som träningsrum. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Rum anslutande till kök som idag används som träningsrum
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med härliga siktlinjer. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med härliga siktlinjer
  • Första sovrummet av tre i den privatare delen används idag som kontor. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Första sovrummet av tre i den privatare delen används idag som kontor
  • Ett sovrum med gott om plats för både en generös säng, skrivbord och förvaring. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Ett sovrum med gott om plats för både en generös säng, skrivbord och förvaring
  • Sovrummet mot baksidan rymmer enkelt en skön dubbelsäng och har även utrymme för förvaring. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Sovrummet mot baksidan rymmer enkelt en skön dubbelsäng och har även utrymme för förvaring
  • Helkaklat stilrent badrum i grått och vitt. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Helkaklat stilrent badrum i grått och vitt
  • Här finns både en kommod med dubbla handfat samt en duschkabin. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Här finns både en kommod med dubbla handfat samt en duschkabin
  • Välkomnande och ljus entré med anslutande klädkammare. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Välkomnande och ljus entré med anslutande klädkammare
  • Smafullt stilrent badrum med ingång från hallen. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Smafullt stilrent badrum med ingång från hallen
  • Privat läge omgivet av skog och natur. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Privat läge omgivet av skog och natur
  • Lungt och rofyllt för många härliga stunder. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Lungt och rofyllt för många härliga stunder
  • På framsidan finns ytterligare en härlig uteplats. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    På framsidan finns ytterligare en härlig uteplats
  • Modern 1-plans villa med härlig insynsskyddad trädgård och stort garage. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Modern 1-plans villa med härlig insynsskyddad trädgård och stort garage
  • I lantlig omgivning nära vatten och natur, och med närhet till Göteborg. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    I lantlig omgivning nära vatten och natur, och med närhet till Göteborg
  • Fastighetskarta. Björkgläntan 4 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skålvisered 1:42

Ombyggnad, Renoveringar

2023 - Utekök
2022 - Ny värmepanna
2022 - Växthus
2022 - Installerat luft/luft värmepump
2020 - Fräschat upp badrummen med nya möbler, nya duschar
2020 - Ny pool
2019 - Ny altan
2018 - Kök. Ny inredning IKEA, bänkskivor, vitvaror, klinker
2018 - Stensättning
2017 - Byggt garage
2016 - Fräschat upp tvättstuga med ny inredning samt ny tvättmaskin och torktumlare
2016 - Dränering framsidan av gräsmatta
2015 - Utvändig målning

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut Avlopp Mm, 1480IM-05/45975.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1480K-2005F271.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-SÄE-549.2

Övrigt

Säve är en gammal kulturbygd nära förhistoriska boplatser, rösen och fornborgar. I området finns också vidsträckta naturområden. Här bor du i lantlig omgivning, men med närhet till kommunikation som tar dig in till Tuve och centrala Göteborg. Säve erbjuder förskolor och vid Bärby finns grundskola för F-6.
Här finner man också Bärby Självplock där man kan njuta egenplockade bär till eftermiddagsfikat. I närområdet ligger även Albatross golfklubb, en av Göteborgs finare golfklubbar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 250 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
143 kvm*
Tomtarea
2 540 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2006
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme. Luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Vatten - Enskilt vatten, pumphus med vattenfilter, gemensamt med granne.
Avlopp - Egen 3-kammarbrunn. Markbädd är gemensam med granne
2010 byggdes ett gemensamt pumphus med grannen samt filteranläggning för borttagande av radon i dricksvatten, servitut finns. Kostnader delas lika.

Uteplats/balkong

Flera uteplatser. Generös altan på baksidan med insynsskyddat läge omgärdat av skog och natur. Plats för både matbord, loungegrupp och solstolar. Här finner man både ett trevligt utekök, pool med utedusch samt ett charmigt växthus för egna odlingar.
På framsidan finns en sittplats vid entrén och även en större uteplats i ena hörnet av trädgården.

Övriga byggnader/utrymmen

Stort garage från 2017 på ca 48kvm med elport. Med en förrådsdel och även vind. Uppvärms med två elradiatorer.

Tomt

Stor insynsskyddad och privat trädgård angränsande till skog och natur. En egen oas på baksidan med en stor altan, och ytterligare yta på framsidan med stor gräsmatta och flera uteplatser.

Parkering

Stor grusad infart med vändplats och med utrymme för många bilar

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 181 000 kr
Byggnadsvärde
2 719 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
250 kr
Värme
28 999 kr
Försäkring
5 904 kr
Renhållning
2 780 kr
Vatten/Avlopp
1 800 kr
Summa
39 733 kr
Elförbrukning
17 747 kWh/år

* I kostnaden för uppvärmning ingår även el
* I kostnaden för renhållning ingår slamsugning 1 gång per år och sopor
* Kostnaden för VA är för el i vattenhuset

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 805 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
44
Energideklarationsdatum
2024-05-14

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Säve

Att bo i Tuve och Säve

Området Tuve-Säve omfattar Bäckedalen i söder till Kornhalls färja i norr. Tuve-Säve är till stor del en levande jordbruksbygd men även industriföretag som t.ex. Volvo Lastvagnar finns i området. Här har du möjlighet att bo lantligt med storstadens utbud inom räckhåll.

SERVICE OCH SKOLOR
Tuve och Säve har gott om förskolor, familjedaghem och skolor. En av grundskolorna har en montessori-inriktning. Torget i Tuve är livaktigt och populärt trots närheten till Backaplan och Wieselgrensplatsen. Livsmedelsaffärer, blomsterhandel, apotek m.m. ger en bra service till de boende.

FRITID
S:t Jörgens golfbana, inte långt ifrån Tuve och Säve, är en populär 18-hålsbana. I närheten finns också bangolfbana och tennishall med bl.a. tre fina inomhusbanor. Tuvevallen är stadsdelens stora gräsfotbollsplan. Kring vallen har det vuxit upp en ”idrottsby” med bollplaner, motionscentral, klubbstugor, ishall och motionsspår. I området finns det gott om privata ridanläggningar, för dem som vill rida. Säve Depå är ett militärområde med ett stort antal anläggningar, bl.a. skjutbanor, fotbollsplan, sporthall och samlingslokaler. Aeroseum är ett populärt utflyktsmål. Nere i en tidigare militär berganläggning finns flygupplevelser för alla åldrar. Här finns flera utställningar och flera riktiga flygplan såsom jaktplanen Draken och Viggen samt segelflygplan och helikoptrar.

NATUR
Hisingsparken strax söder om Tuve är en tillgång, med vackra naturpartier, vandringsstigar och Kättilsröd 4H-gård. Djupedal är östra och norra Hisingens stora friluftsområde. Nordre Älv är ett betydelsefullt vattendrag för fisk. Genom älven vandrar lax och öring till lekplatser högre upp i vattensystemet.

HISTORIA
Jordbruket har varit dominerande i Säve sedan urminnes tider. Många av markerna har brukats oavbrutet sedan järnåldern och än idag är det en typisk jordbruksbygd om än med vissa förortsinslag. Det finns väldigt många fornlämningar i området, främst i samhällena runt Säve.

KOMMUNIKATIONER
Flera busslinjer trafikerar området, bland annat stombusslinje 17 som går från Tuve till City och vidare till Östra Sjukhuset. Det går även buss till Volvo Torslanda och till Hjalmar Brantingsplatsen. Kornhalls färja går från Kornhall på Kungälvssidan över Nordre Älv till Brunstorpsnäs i Säve. Två linfärjor används på leden.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Säve? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björkgläntan 4

Björkgläntan 4

42372 Säve

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Björkgläntan 4

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}