Hoppa till innehåll

Ljust och trivsamt hem i idylliska Sisjön

  • Besiktigad

Sisjön, Göteborg

Sisjövägen 295

Pris:
5 890 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
117 kvm / 60 kvm*
Tomtarea:
110 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  2. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Samar Omarain

Fastighetsmäklare

Bjurfors Västra Göteborg
Samar Omarain

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljust och trivsamt hem i idylliska Sisjön

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem där ljus, grönska och generösa ytor står i fokus. Här erbjuds ett boende för dig som söker gott om plats för hela familjen, fina sällskapsytor och en härlig utemiljö att njuta av.

Läget är något alldeles extra, med grönskande omgivningar precis utanför tomten. Från bostaden blickar du ut över ett öppet grönområde och gröna gräsytor, omgivna av lummig växtlighet och vackra träd. Det ger en härlig känsla av rymd och frihet, samtidigt som omgivningarna skapar ett lugnt och rofyllt intryck. Den stora altanen ligger i ett soligt läge och blir en självklar plats för avkoppling, umgänge och långa dagar utomhus. Här kan du njuta av solen, den gröna utsikten och lugnet, samtidigt som naturen finns precis utanför dörren.

Redan vid entrén möts du av en ljus och välkomnande känsla. På entréplanet finns bostadens sociala delar med kök och ett rymligt vardagsrum. Vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och en altandörr som leder direkt ut till den härliga altanen. Härifrån har du utsikt över den gröna baksidan och kan enkelt flytta ut middagar, fikastunder och umgänge under årets varmare månader. Den soliga baksidan erbjuder dessutom gott om plats för både lek och avkoppling.

På övre plan väntar bostadens mer privata del med tre sovrum, klädkammare och badrum. Här finns gott om plats för familjens alla medlemmar.

Bostaden fortsätter ner till det nedre planet, där ett stort allrum ger ytterligare en härlig yta att umgås på. Här finns även bra förvaringsmöjligheter, en stor klädkammare samt två ytterligare rum. Ytorna ger stor flexibilitet och kan anpassas efter familjens behov kanske som gästrum, hemmakontor, hobbyrum eller tonårsdel.

Det här är ett hem med många kvaliteter, ljusa och trivsamma rum, gott om plats i flera plan och en fantastisk baksida där solen och grönskan blir en naturlig del av vardagen. Ett boende som passar lika bra för den växande familjen som för dig som uppskattar extra utrymme och möjligheten att anpassa hemmet efter livets olika behov.

Området erbjuder ett idealiskt boende med närhet till både natur och service. Här finns flera lekplatser, bilfria gårdar och kort cykelavstånd till havet med fina badvikar. Sandsjöbackas naturreservat ligger endast några hundra meter bort och bjuder på bad från klippor, motionsspår och vacker natur året runt. I närheten finns både förskola och skola samt Sisjöns handelsområde med ett komplett utbud. Centrala Göteborg nås på cirka 20 minuter.

Interiör

På entréplanet välkomnas du in i en praktisk entréhall med trappan som förbinder bostadens olika våningsplan. Här finns ett ljust och rymligt vardagsrum med separat matplats, där de stora fönsterpartierna bidrar till en härlig känsla av rymd och ljus. Från vardagsrummet nås en stor altan. Även från köket finns utgång till altan/uteplats, vilket skapar ett fint samband mellan kök, sällskapsytor och bostadens gröna utemiljö. På planet finns dessutom kök, badrum samt separat tvättstuga.

På övre plan finns bostadens privata sovavdelning. Här möts du av en central hall som leder vidare till tre-fyra sovrum, vilket ger gott om plats för familj, barn, gäster eller hemmakontor. Här finns även badrum och flera praktiska förvaringsutrymmen/klädkammare. Planlösningen ger en tydlig avskildhet från bostadens sociala delar på entréplanet.

Nedre plan erbjuder ytterligare generösa och flexibla ytor. Här finns ett stort allrum som kan användas som exempelvis TV-rum, lekrum, ungdomsdel eller extra sällskapsyta. På samma plan finns även ett gästrum samt en klädkammare, vilket gör våningsplanet perfekt för gäster eller familjemedlemmar som önskar en egen mer avskild del av bostaden.

Rumsbeskrivningar

.

Planritning

Planlösning

Övreplan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kobbegården 6:604

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 890 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
117 kvm*
Biarea
60 kvm
Tomtarea
110 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggår
1978
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare med mekaniskt undertrycksventilerat golv
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Direkt El och Luft/ Luft
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3 glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2026: Fasad är ommålad.

2015: Tak är omlagt med ny råspont, underlagsduk och läkt samt nya betongpannor. I samband med detta byggdes takkupan om mot baksida.
Fönster på övre plan är utbytta.

2007: Köksdel med bl.a. golv är renoverat efter vattenskada.

På källarplanet har hela golv och väggkonstruktionen renoverats med bl.a. mekaniskt undertrycksventilerade golvkonstruktioner.
Hängrännor/stuprör är utbytta i samband med takomläggning.
Utöver detta har allmänt löpande underhåll utförts in och utvändigt genom åren.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage/ förråd i länga

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-05-07)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Göteborg kobbegården ga:16 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 355 000 kr
Byggnadsvärde
2 583 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
23 995 kr
Samfällighetsavgift
21 748 kr
Summa
45 743 kr
Elförbrukning
7 842 kWh/år

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-09-01

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 235 000 kr

Om Göteborg

Att bo i Göteborg

Göteborg är Sveriges näst största stad och den expanderar hela tiden. Staden har ett fint läge på västkusten vid Göta älvs mynning. Det salta västerhavet erbjuder många härliga badplatser. Här finns också en levande skärgård med åretruntboende. Göteborg är även känd som evenemangsstaden med stråket från Ullevi till Svenska Mässan och Liseberg, ett stenkast från paradgatan Avenyn.

Varvsindustrin är numera nedlagd i Göteborg, här byggs i stället attraktiva bostadsområden längs älvstranden. Göteborg är också en universitetsstad med välkända Chalmers tekniska högskola och Göteborgs Universitet samt ett blomstrande näringsliv.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Göteborg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sisjövägen 295

Sisjövägen 295

436 38 Askim

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Kampanjbild Boneo