Nyhagen 45

Gavellägenhet med mysig balkong i sydvästläge

I idylliska Skintebo, med charmig atmosfär, finns en omgjord gavellägenhet med möjlighet till tre sovrum. Genomgående renoverad, med balkong åt väst.

Beskrivning

Mitt i den småskaliga idyllen och med uppskattat gavelläge ligger denna fina lägenhet med flexibel planlösning. Bostaden är genomgående renoverad med flera spännande lösningar och en intressant rumsfördelning med möjlighet till tre sovrum. Bostaden är registrerad som 2 rok hos bostadsrättsföreningen, den disponeras idag som 3 rok men har tidigare disponerats som 4 rok. Vill man återigen disponera den som 4 rok så går det enkelt att återställa. Här bor man bekvämt i brf Skintebodalen som karaktäriseras av de flerfärgade husen med utmärkt villakänsla, goda förvaringsmöjligheter och parkering som ingår i avgiften. Här trivs gammal som ung och känslan är trivsam och trygg. Läget är både natur- och havsnära och med goda kommunikationer in till Göteborgs stadskärna.

Interiör

Med uppskattat gavelläge och längst in på loftgången är bostaden belägen. Från början en 2,5:a som på ett smart och genomtänkt sätt förvandlats till en tre-fyra. Via en charmig grind, en trappa upp, nås entrén som har yta för cafégrupp och blomsterarrangemang. Perfekt för att avnjuta morgonkaffet.

Hallen har avhängningsyta för jackor och skor direkt till vänster samt en generös garderob med skjutdörrar av spegelglas. Bostadens ytskikt är genomgående renoverade, väggar och tak har målats under 2020 och i det stora sovrummet har väggarna bredspacklats. I samtliga rum ligger ekparkett och samtliga dörrar och fönster har tilläggsisolerats. I hall har det tidigare funnits flyttbara skjutdörrar, här öppnar sig möjligheterna för ett ytteligare rum. En yta som kan användas som sovrum med plats för en 1,60 meter säng. Skjutväggarna har tagits ned men sparats om nästkommande ägare önskar återställa detta rum.

Längre in i hallen nås köket, helrenoverat från 2017. Tidlöst med charmiga detaljer och rostfria vitvaror samt integrerad diskmaskin. Gott om förvaring och ytor för bak- och matbestyr. Given plats för matbord invid kökets stora fönsterparti. I köket finns två stycken kombinerade kyl- och frys, den ena är ny från 2023. Ny blandare från 2024.

Vägg i vägg med köket ligger vardagsrummet och strax utanför den rymliga balkongen. Vardagsrummet är lättmöblerat och har ett rikligt ljusinflöde från rummets stora fönsterparti. Längs ena kortsidan finns en stor förvaringsmöbel med vita skåpsfronter som kan övertas av köparen om så önskas.

Strax utanför vardagsrummet och en trappa ned nås den mysiga balkongen. Här är läget privat, med utsikt över en av kvarterets lekplatser och med uppskattat västerläge. Trätrall som underlag och plats för mysig soffgrupp. Det finns även jalusier som kan dras ned under årets varmaste dagar.

Bostaden har två sovrum, ett med ingång från vardagsrummet och ett som nås från hallen. Det största sovrummet ligger invid vardagsrummet och har ett fint fönsterparti i gavel. Här ges plats för dubbelsäng samt kompletterande förvaring. Det mindre sovrummet har ett smart ljusinsläpp via glasblock in till det föregående sovrummet. Det passar perfekt som barnrum eller gästrum. Spottar finns i tak.

Badrummet är helkaklat och fick en moderniserande uppfräschning under 2017 av tidigare ägare. Här finns ett badkar för avkopplande stunder, förvaringskommod samt uppskattad tvättavdelning med tvätt- och tork från Bosch.

Utöver förvaringsytan i själva bostaden, erbjuds också förvaring i vindsförrådet samt i det andra förrådet beläget i de röda längorna utanför själva huset.

Skintebos charmiga bostadsområde är beläget i hjärtat av Billdal. Här bor ni med gångavstånd till havet, de vackra naturområden, mataffär och bra bussförbindelser med Buss Rosa Express in till Göteborgs citykärna. Området karaktäriseras av färgglada radhus och bilfria gångstråk, omgivet av vackra villor. Utöver havet som granne finns en omnejd som kantas av an med närhet till havet och diverse aktiviteter som ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall, vackra strövområden i Billdals park och mysiga restauranger. Bekvämligheter såsom dagis, skolor, mataffär och kommunikationer in till city finns inom området.