-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltrea högt upp med lummig utsikt i hjärtat av Guldheden!
Södra Guldheden, Göteborg
*Värme, bostadsrättstillägg och anslutning till bil- och cykelpool. Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. OB-tillägg 79 kr- bredband
**Förvaltare
Registrerad 4:a i lägenhetsförteckningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors presenterar en gaveltrea på vån 9 av 10 med goda möjligheter att göra om till en funktionell fyra.
Är ni familjen som söker den perfekta trean med det där lilla extra så har ni kommit helt rätt!
En bostad med genomgående ljus från hela tre väderstreck och optimal planering i en nyproducerad fastighet från 2019. Här erbjuds en öppen och modern planlösning, ett härligt ljusinsläpp, takhöjd på 2,70m, hög standard i maskinell utrustning och genomgående ekparkettgolv. Dessutom två balkonger i som vetter mot föreningens trevliga innergård och takåsarna i Guldheden, där man har får sol från morgon till sena kvällen. Välplanerad med härliga umgängesytor, tre sovrum med bra förvaring, ett fantastiskt kök åt matfantasten och ett kaklat badrum.
Det finns även ett tillhörande förråd och stor hiss i huset. Automatiska dörröpppnare för alla gemensamma dörrar gör boendet mycket tillgängligt. På det hela taget är detta det perfekta boendet!
Ni blir en del av en innovativ och miljösmart förening som äger marken och belönats med bland annat Kasper Salin-priset. Detta är även Sveriges första plusenergikvarter inom Riksbyggens koncept Positive Footprint Housing, där hållbarhet och innovation genomsyrar hela bostadsområdet. Det finns gemensamm fordonspool med elbilar och elcyklar, solceller för egenproducerad el och grönskande innergårdar med grillplatser. Som medlem får du tillgång till fantastiska gemensamhetsutrymmen såsom gym, Orangeriet, Växthuset, Livsrummet, kontor och två bokningsbara övernattningsrum.
Läget är oslagbart - nära stadens puls och grönområden som Mossens naturreservat, Änggårdsbergen, Botaniska trädgården, Slottsskogen och Safjället inom bekvämt avstånd – perfekta platser för löpning, promenader och avkoppling. Området är dessutom lugnt och barnvänligt med närhet till lekplatser, förskolor, grundskolor och universitet, inklusive Chalmers tekniska högskola. Nerför backen hittar ni Doktor Fries Torg, där ni har tillgång till kollektivtrafik och närservice.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Redan från den välkomnande hallen slås man av lägenhetens otroliga atmosfär med en takhöjd om 2,70 m. Ni finner god förvaring i form av en inbyggd garderob med smarta skjutdörrar.
På golvet ligger ett ljust parkettgolv och väggarna är ljusmålade.
Köket är välplanerat med både bra arbetsytor och förvaring. Köket är i ek
och längs med hela köket går en stilren bänkskiva och ovanför sitter ett vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det möjligt för kocken att briljera i köket och samtidigt ha full kontakt med familj, släkt och vänner.
Matplats för minst fyra personer invid fönster.
I direkt anslutning till köket finner ni vardagsrummet som har ett underbart ljusinsläpp från två större fönsterpartier i fil. Vardagsrummet som är lägenhetens hjärta blir verkligen en fantastisk och funktionell yta att trivas i. På golvet ligger ett tvåstavs mattlackat ekparket.
Dessutom har man skapat en förlängning i detta rum genom att plocka bort väggen till det tredje sovrummet. Detta har gett möjligheten till att antingen möblera denna yta till ett kontor eller en matsalsdel.
Inbyggd garderob finns längs väggen.
Möjlighet finns för att återställa till ordinarie planlösning.
Sovrum ett är strategiskt placerat för att erbjuda ro och avskildhet från de sociala utrymmena i bostaden. Sovrummet erbjuder gott om utrymme för en rymlig och bekväm dubbelsäng, praktiskt nattduksbord och generöst garderobssystem med skjutdörrar längs ena väggen. Sovrummet blir en fristad för avkoppling och välbefinnande.
Härifrån nås den andra balkongen som vetter ut mot grönska och takåsar.
Även här finner man ett tvåstavs mattlackat ekparkett.
Sovrum två ger plats för säng med tillhörande möblemang. Utmärkt förvaring i garderobssystem med skjutdörrar.
Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett tvåstavs mattlackat ekparkett. Lägenheten är en fyra från början så på ett enkelt sätt går det att återställa genom att sätta upp en vägg i vardagsrummet. Se den alternativa planlösningen.
Badrummet är i vitt kakel och på golvet ligger ett gråmelerat klinker. Utrustningen består av dusch med glasdörrar, handdukstork, kommod, spegelskåp med belysning, vägghängt högskåp och WC. De infällda spottorna i taket skapar en behaglig belysning som går att justera ifrån dimmern.
Under sommarhalvåret är balkongen en underbar förlängning av rummet, och här njuter man av solen från tidig eftermiddag fram till kvällen.
Till lägenheten hör ett förråd.
Planritning
Alternativ för planlösning
*Förvaltare
Registrerad 4:a i lägenhetsförteckningen
Värme, bostadsrättstillägg och anslutning till bil- och cykelpool. Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. OB-tillägg 79 kr- bredband
*Besiktigad: måndag 31 augusti 2020
Till bostaden tillhör ett källarförråd
Ingår som ett obligatoriskt tillägg
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att denna summa är individuell och kan komma att underskridas eller överskridas.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheter Göteborg Guldheden 65:15 i Göteborgs kommun. På fastigheterna finns 3 st flerbostadshus i 5-våningar och 3 st flerbostadshus i 10-våningar med totalt 132 lägenheter där majoriten är tvåor och fyror.
Byggnaderna är uppförda 2018-2019. Fastigheternas adress är Doktor Allards gata 10-16 i Göteborg. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Föreningen äger marken.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Månadsavgiften höjdes med 15% 2024 pga av räntehöjningar och 2,5% 2025.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Inga planerade underhåll som inte står i underhållsplanen.
Det finns gott om parkeringar att hyra både i garage och utomhus av Göteborg stad i närheten på Guldheden. För att även vardagen ska bli hållbar så har de boende tillgång till en fordonspool med elfordon.
Brf Viva är en förening som tagits fram med ett stort fokus på hållbarhet. Föreningens medlemmar ansluts till en bilpool vid inflyttning, Our Greencar. I bilpoolen finns fyra bilar som är uppställda på föreningens parkering. Kostnaden för anslutning ingår i avgiften. Till anslutningen hör även en cykelpool med tre el-lastcyklar och fyra elcyklar som medlemmar får nyttja utan kostnad. Det finns sex vanliga besöksparkeringsrutor och tre handikapp betalparkeringar.
Föreningen har fiberanslutning för Telia IP-TV. Föreningen har kollektiv anslutning till bredband 1000/1000 via Halebop.
Utomhusmiljön är något utöver det vanliga. Lummiga gårdar som man med omtanke har planerats för att tillgodose olika behov. Har kan man sätta sig på en bänk njuta av vackra blommor och gröna växter. Varför inte luta sig tillbaka och lyssna på vattnet som forsar ner från de olika vattenspelen på gårdarna eller njuta av solens strålar på den gemensamma terrassen.
Här finns även sju st odlingslotter, bikupa, lekplatser, grillplatser, bollbur och utegym.
Föreningen har en större festlokal som är belägen på två våningar som kallas för Orangeriet. Ett växthus som ger medlemmar möjlighet att odla. Jobbar man hemifrån som finns även två lugna arbetsplatser med WiFi, bildskärm och skrivare i anslutning till föreningen andra gemensamhetsyta "Livsrummet". Som är utrustat med en storbilds-TV.
Det finns även två st övernattningsrum, cykelgarage med cykelhub/verkstad, stor tvättstuga, post- och leveransrum, återanvändningsrum, barnvagnsrum, soprum, gemensamma uteplatser och ett gym samt utegym.
Föreningens tvättstuga är belägen på fjärde våningen på Doktor Allards Gata 12. Tvättstugan har fyra stationer bestående av två självdoserande tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även en avdelning med två stationer för snabbtvätt bestående av två tvättmaskiner och torktumlare.
Nedanför skogsslänten ligger Mossens idrottsplats och flera natursköna promenadstigar. Från Doktor Allards gata har du nära till Doktor Fries Torg och ett brett utbud av service och butiker. Här finns bland annat mataffär, gym, bank, bibliotek och restaurang. Spårvagn 10 vid Doktor Fries Torg och Buss 63 på Doktor Weltzins gata är två andra smidiga alternativ. Stadens gröna oas Slottsskogen såväl som Landala, Vasastan, Avenyn och hela centrums utbud av shopping, restauranger och nöjen.
Bostadsområdet ligger även i direkt anslutning till Chalmers tekniska högskola och Johanneberg Science Park är det nära till flera gymnasium med olika inriktningar. För dig som har lite yngre barn är närheten till förskola och grundskola såklart viktigt. Som boende i brf Viva har du flera olika att välja mellan, varav två förskolor är föräldrakooperativ med miljöprofil.
2021 blev BRF Viva miljöcertifierad. Certifikatet finns bifogat till denna annons.
Stor loftgång, balkong utmed hela lägenheten i sydvästläge. Sista lägenheten i loftgång.
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är Södra Guldheden. De flesta husen här är byggda på 50-talet runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Södra Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Idén bakom mönsterstadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag.
Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
GÖTEBORGS BÄSTA UTSIKT?
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue.
I väster gränsar Södra Guldheden till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng. Du har också nära till naturreservatet Safjället.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Södra Guldheden byggdes främst under 1950-talet och vi möts av både låg och höga hus samt puts- och tegelfasader. Den kuperade terrängen som på sina ställen var svårbebyggd gav utrymme för mycket grönska. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Södra Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, och bara ett par hållplatser bort har du Wavrinskys plats som central knutpunkt med buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
