-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad enrummare med inglasad balkong!
Södra Guldheden, Göteborg
*Värme, vatten, bredband (1000Mbit) och TV. IMD EL.
**Areauppgift enligt säljare och bostadsrättsförening
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors presenterar en lägenhet belägen på toppen av lummiga Guldheden i en omtyckt förening med närhet till centrum, universitet och Salhgrenska.
Ta hissen upp till andra våningen och kliv in i ett hem med genomgående ljusa och fräscha ytskikt, lättmöblerade och luftiga ytor, generös takhöjd samt gott om förvaring. Här kombineras praktiskt boende med charm – renoverat kök och badrum, och ett rymligt allrum med stora fönsterpartier som erbjuder plats för både sovdel, soffgrupp och matplats. Från köket nås den inglasade balkongen som vetter mot öster – här kan du njuta av grönskande utsikt i en avskild och lugn miljö.
Ni bor i en välskött förening med låg belåningsgrad och tillgång till trevliga bekvämligheter såsom gemensamhetslokal, hobbyrum, gästlägenhet och gym. I huset finns även tvättstuga, cykelrum och förråd. Föreningens grönskande gård erbjuder dessutom lekplats och grillmöjligheter – perfekt för både barnfamiljer och sociala stunder.
I Södra Guldheden bor ni med ett perfekt läge. Här råder lugnet i kvarteren samtidigt som ni har innerstadens puls inom promenadavstånd. I närheten finns flera grönområden såsom Botaniska trädgården, Slottsskogen och Änggårdsbergen – idealiska för promenader, jogging eller picknick. Närheten till universitet som Chalmers, Handelshögskolan, Göteborgs universitet och Sahlgrenska gör detta till ett hem som passar såväl studenter som yrkesverksamma. Kommunikationerna är utmärkta med både buss- och spårvagnslinjer på kort gångavstånd, och området erbjuder god närservice. Ett stenkast bort hittar ni Doktor Fries Torg med mataffär, restaurang, bibliotek, apotek, blomsteraffär och gym. Även affärslängan vid Doktor Bex Gata erbjuder bekvämligheter, bland annat en Coop Nära.
Detta är ett hem för dig som söker ett lugnt, charmigt och bekvämt boende – med närhet till både grönområden och stadens puls.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Hallen erbjuder avhängning direkt till höger samt ytterligare förvaring i form av en skjutdörrsgarderob längs hela vänstra väggen. Ljusa väggar och golvet är belagt med ett mörkt klinker golv.
Lägenhetens stora rum bjuder på generösa sällskapsytor och rymmer en praktisk sovalkov, där det även finns plats för ett mindre skrivbord eller extra förvaring. Här finns även gott om utrymme för ett stort matbord – perfekt för att bjuda hem nära och kära. Rummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier som dessutom bjuder på en grönskande utsikt. Ljusa väggar och ett ljust laminatgolv löper genom större delar av lägenheten och skapar en enhetlig och luftig känsla.
Köket är varsamt uppdaterat till dagens standard. Det är ett kvadratsmart kök med goda förvaringsmöjligheter och en praktisk vinkel som gör det lätt att arbeta i. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, fläkt samt en kombinerad kyl/frys.
Från köket når du den inglasade balkongen i österläge – en perfekt plats för morgonkaffet. Balkongen rymmer enkelt en mindre loungehörna. Tack vare det gynnsamma väderstrecket finns även goda möjligheter för odling och att njuta av solen större delen av dagen.
Badrummet är ljust och utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt som dusch. Tvättmaskin finns i huset för en smidig och effektiv hantering av tvätt.
Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av ett tillhörande vindsförråd. På entréplan finns tre tvättmaskiner, tre torktumlare, torkrum samt en tryckmangel för bekväm tvätthantering.
Välkommen till Doktor Lindhs gata 4!
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig
Guldheden 67:2
*Areauppgift enligt säljare och bostadsrättsförening
Värme, vatten, bredband (1000Mbit) och TV. IMD EL.
*Besiktigad: tisdag 27 augusti 2019
Till bostaden disponeras ett vindsförråd
Inglasad balkong i östläge
Ingår i månadsavgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Doktor Lindh registrerades 1991 och är en stabil, lågt belånad och välskött bostadsrättsförening i gröna Guldheden. Föreningen består av fastigheterna Guldheden 67:1 (hus nr 6), Guldheden 67:2 (hus nr 4), Guldheden 68:1 (hus nr 3) samt Guldheden 68:2 (hus nr 1) i Göteborgs Kommun. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och föreningen innehar sedan 1992 tomträtterna till fastigheterna. Fastigheterna bebyggdes 1959-1962 och består av 4 flerbostadshus i 8 våningar. Föreningen upplåter 231 lägenheter med bostadsrätt och 11 hyreslägenheter samt 4 lokaler. Föreningen har flera förråd, p-platser och garageplatser för uthyrning.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Teknisk fastighetsförvaltning sköts av Trädgård & Markmiljö (TMM).
Städning sköts av Klinab.
Föreningen anlitar företaget Inspector Sverige AB för besiktning av alla lägenheter som säljs - föreningen står för kostnaden.
För mer information besök föreningens informativa hemsida: www.drlindh.se
Se även föreningens informationsblad: https://www.drlindh.se/for_medlemmar/lindhbladet
Föreningen har en låg belåningsgrad på endast 2 394 kronor per kvadratmeter.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. För samtliga fastigheter gäller tidigaste uppsägningsdatum 2059-12-15. Avgäldsperiod går ut 2029-12-15 då avgälden omförhandlats 2019-12-15. Den nya tomträttsavgälden utgör 2.113.812 kr/år.
Föreningens avgifter höjdes med 10% den 1 juli 2023 på grund av de stigande räntekostnaderna. Avgiften höjdes med 5% från och med februari 2025. Inga beslutande avgiftshöjningar, information från styrelse - 2025-05-12.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.
Föreningen har tecknat en extra tilläggsförsäkring som innebär att bostadsrättsinnehavaren inte behöver komplettera sin egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Åtgärder i urval som har genomförts:
2000: Omputsning fasad, omläggning tak, renovering balkonger, byte fönster.
2002: Nya säkerhetsdörrar.
2003: Nya lås med brickor.
2004: Bytt branddörr i trapphus.
2005: Uppgradering till 100 Mbps samt telefoni och digital-tv.
2010/2011 Stambyte inkommande vatten och relining avlopp gjordes 2010.
Relining VA-stammar.
2015: Renovering av balkonger och skyddsrum besiktigades enligt gällande regelverk av MSB.
2018: Planering för nya lägenheter i SDNs lokaler har påbörjats. Gymmet har uppgraderats med roddmaskin och ljudisolering har förbättrats. Framtagning av underlag för relining av bottenplatta i hus 6.
2018: Renovering av garage. Byte av radiatorventiler i hus 3 och 6.
2020: Har föreningen utfört en större byggnation då SDNs lokaler har gjorts om till fyra bostadsrätter som genererade intäkter till föreningen. Relining av bottenplatta.
2020: Fällbara stolar i alla entréer.
2021: Installerades laddplatser samt utfördes OVK och byte av låssystem.
2021-2022: Utveckling av utemiljö.
2024: Installationen av passersystem baserat på Axema är i det närmaste klart. Även porttelefonen är monterad.
2024: Föreningen har anlitat Dunderon för att förbättra styrningen av värmesystem. De flesta termometrarna är nu installerade.
2024: Föreningen har tecknat avtal med Nordic Solar om en solanläggning. Anläggningen beräknas vara i drift i Maj 2024.
2024: Enligt föreningens underhållsplan är det planerat att genomföra ommålning (entrépartier och tvättstugor).
2024: Byte av lysrör till mer energieffektiv led-belysning.
I samband med att balkongerna renoverades 2015-16 erbjöds medlemmarna inglasning. Om man väljer att skaffa inglasning av balkong vid ett senare tillfälle skall denna ha samma utseende som den som utfördes i samband med balkongarbetena (bygglov behövs ej).
För info om fler renoveringar se årsredovisningen. Föreningen följer upprättad underhållsplan som sträcker sig fram till 2043.
Föreningen förfogar över 37 parkeringsplatser på P-däck samt ett P-garage med 100 garageplatser. Det finns fyra p-platser och 12 garageplatser som har laddstolpe för elbil. I föreningen finns även 18 besöksparkeringar på övre däcket, 4 med ladduttag.
P-plats årskostnad: 3 736,00 kr
Garageplats årskostnad: 6 389,00 kr
P-plats ladd: 5 452,00 kr
Garage ladd: 8 105,00 kr
2025-05-12:
Elplatser Garage - 1 i kö
Elplatser ute - 4 i kö
Garageplatser - 0 i kö
MC - 0 i kö
Motorvärmare - 2 i kö
Parkeringsplatser ute - 0 i kö
Du kan själv ställa dig i kö till parkeringsplats i Nabos webbportal: https://portal.nabo.se/kundportal/login
Föreningen har ett avtal med Sappa som omfattar bredband och TV.
Bredbandshastigheten är upp till 1000/1000 Mbit/s.
För närvarande ingår 19 TV-kanaler i basutbudet. Samtliga kan ses i HD-kvalitet. Vill man ha fler kanaler kan man köpa större kanalpaket. Merkostnaden får medlemmen själv betala. Läs mer på https://sappa.se/tv-paket I avtalet ingår en router och en digital TV-box.
I avtalet ingår en router och en digital TV-box.
Det finns mysig innergård med grillplats och lekplats. Ena grillplatsen är belägen mellan hus 4 och hus 6, den andra på norra sidan av hus 6. Grillning på balkongerna är inte tillåten.
Föreningen har en tvättstuga belägen på entréplan i varje hus. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, tre torktumlare och en mangel. I föreningen finns även gym (hus nr 1, medlemskap kostar 25 kr/mån) och vävstuga. Gästlägenheten är belägen på bottenvåningen på Doktor Lindhs gata 3 och kostar 200 kr per dygn (250 kr under helger). Det finns även en gemensamhetslokal med pentry
I varje hus finns rum på entréplan för cyklar.
Skyddsrum finns i samtliga hus i vår förening. I hus 6 finns två skyddsrum, i övriga hus ett vardera.
Oktober 2020: Renovering av hall (golv klinkers, garderobs dörrar, ny taklampa), badrum (ytskikt, dusch, dörr).
Nydragen el(elskåp, automatsäkringar, jordade uttag), övrig målning i hela lägenheten.
Juni 2022: Inglasad balkong.
Maj 2025: ny kolfilterfläkt, spishäll och ugn.
December 2025: Nytt golv och badrumsskåp.
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är Södra Guldheden. De flesta husen här är byggda på 50-talet runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Södra Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Idén bakom mönsterstadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag.
Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
GÖTEBORGS BÄSTA UTSIKT?
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue.
I väster gränsar Södra Guldheden till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng. Du har också nära till naturreservatet Safjället.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Södra Guldheden byggdes främst under 1950-talet och vi möts av både låg och höga hus samt puts- och tegelfasader. Den kuperade terrängen som på sina ställen var svårbebyggd gav utrymme för mycket grönska. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Södra Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, och bara ett par hållplatser bort har du Wavrinskys plats som central knutpunkt med buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
