-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
I hjärtat av Hällsvik återfinns en havsnära fyra med soldränkt balkong och massvis med villakänsla
Torslanda - Hällsvik, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och två parkeringsplatser. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 381 kr för bredband och kabel-TV.
**Areauppgifter från bostadsrättsföreningen och säljaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Attraktiv och havsnära fyra med högt läge, öppen planlösning och soldränkt balkong i populära Hällsvik. Två parkeringsplatser ingår i avgiften!
I hjärtat av Hällsvik återfinns äntligen en havsnära fyra med soldränkt balkong och massvis med villakänsla. Drömmen om ett modernt skärgårdsboende med promenadavstånd till havet kan nu gå i uppfyllelse. Ett unikt tillfälle för er som sätter livskvalité högst på önskelistan och drömmer om att få bo bekvämt och familjärt i ett eftertraktat villaområde. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med förvaringsmöjligheter samt ett modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Generösa sällskapsytor som inrymmer hela familjen eller trevliga middagar i goda vänners lag. Här finns ett badrum med dusch och klädvårdsavdelning samt gäst-wc. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i klädkammare samt varmförråd i intilliggande byggnad. Till lägenheten hör två parkeringsplatser som ingår i månadsavgiften varav en har elbilsladdare.
Familjär förening med god ekonomi, välskött fastighet och flera gemensamma ytor att tillgå. Föreningens fastighet har en modern arkitektur med ett underbart läge på en lugn villagata. Hällsvik erbjuder ett havsnära läge med god gemenskap, skola och småbåtshamn. Havets alla årstider upplevs här och ett uppfriskande dopp ligger bara 100 meter bort.
Välkommen med ert intresse!
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande och ljus entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt garderob för klädförvaring. Hallen är öppen med vy genom hela lägenheten och här sammanbinds bostadens samtliga rum. Ljusgrått klinkergolv vid entrén som sedan övergår i vacker enstavsparkett som flyter vidare in i bostaden. Genomgående vitmålade väggar och tidlösa materialval genomsyrar detta hem.
GÄST-WC
In till vänster finns gästtoaletten med ljusgrå klinkergolv med underliggande golvvärme och vita väggar. Bra förvaring i handfatskommod och spegel ovan.
KLÄDKAMMARE
Nästa dörr till vänster leder till bostadens klädkammare som rymmer förvaring av kläder och dylikt.
SOVRUM 1
Vidare till höger längs med hallen återfinns det tre sovrum på rad. Det första rymmer säng och skrivbordshörna. Klädförvaring finns i garderob. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns ett fönster som släpper in morgonsolen.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet har också plats för säng och skrivbord samt garderobsförvaring. Ett fönster mot öster som är nästintill fritt från insyn. Här sover man ostört om natten högst upp i fastigheten.
SOVRUM 3
Föräldrasovrummet har samma förutsättningar som de andra två sovrummen. Det ryms dubbelsäng och garderobsförvaringen finns bakom skjutdörrar.
BADRUM
Till vänster i hallen återfinns det stora badrummet. Här finns även en klädvårdsavdelning med tvättpelare och arbetsbänk med över- och underskåp för förvaring. Det finns även en extra ho.
Helkaklat med ljusgrått klinkergolv med underliggande golvvärme och vitt tidlöst kakel på väggarna. Vikbara duschdörrar, vit handfatskommod och spegel ovan samt wc.
KÖK
Köket ligger i en öppen disponering med det stora vardagsrummet och avdelas på ett naturligt sätt. Köksinredningen går i vitt med svarta bänkskivor i laminat. Här finns en halvö i vinkel mot matplatsen som blir ett naturligt barhäng, extra tillagningsytor och förvaring undertill. Den maskinella utrustningen består av spishäll med fläkt, ugn, mikro i överskåp samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns även integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från välrenommerade Siemens. Ovanför tillagningsytorna sitter ett vitt kakel som stänkskydd.
VARDAGSRUM
Sällskapsytorna är generösa och öppna och rymmer med lätthet stor soffgrupp och mediamöbel utan att den luftiga känslan går förlorad. Matplatsen har sin naturliga plats intill köket och rymmer hela familjen eller flera sittande gäster. Genomgående enstavsparkett och vitmålade väggar.
BALKONG
Från sällskapsrummet nås bostadens balkong som vetter mot väster. Underbart utsiktsläge med vy mot havet och över gemytliga Hällsvik. Det finns gott om utrymme för loungegrupp, grill samt matplats för den som önskar. Balkongräcket är i glas och på golvet ligger trätrall. Högt och fritt läge med härlig eftermiddags- och kvällssol.
Välkommen att kontakta mig för visning!
Planlösning Sjömärkesvägen 9
*Areauppgifter från bostadsrättsföreningen och säljaren
I månadsavgiften ingår värme, vatten och två parkeringsplatser. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 381 kr för bredband och kabel-TV.
2024 slipades och lackades golv, målning väggar och tak. Nytt kakel i kök. Byggt köksö. Byte alla strömbrytare och uttag.
2025 byte av tvättpelare. Montering av ljudpanel i vardagsrummet.
2026 ny spishäll.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sjömärkesvägen 9 förvärvade år 2015 fastigheten Kärr 2:10 i Göteborg. Fastigheten bebyggdes 2014-2015 och stod klar för inflyttning 2015 och består av 1 st flerbostadshus med adress Sjömärkesvägen 9. Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 561 kvm, varav 561 kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen upplåter 6 st lägenheter med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade på 3 st 3 rok och 3 st 4 rok.
Under 2022 höjde föreningen månadsavgifterna med 7,4 % på grund av den rådande energikrisen med mycket höga elkostnader samt en allmän hög inflation med ökade kostnader samt räntekostnader. Föreningen höjde månadsavgifterna med 10 % år 2023 till följd av ökade räntekostnader. Föreningen höjde även avgifterna med 5 % 2025-03-01. Inför 1/1 2027 kommer föreningen höja avgifterna med 5 % (samtal med styrelsen 2026-10-12).
Medlemmarnas månadsavgifter anses nu vara väl balanserade mot föreningens kostnader och framtida mål att bygga likviditet. Föreningen betalar fastighetsskatt med start år 2030. Föreningens skuldsättning/kvm upplåten bostadsrätt är 6974 kr enligt årsredovisningen 2025.
Föreningen har inga planerade renoveringar eller större underhåll i dagsläget.
Utförda renoveringar:
2024 Utvändig målning av cykel/redskapsförråd.
2025 Utvändig målning av förrådshuset till lägenheterna.
Föreningens ekonomiska förvaltning handhas av SBC i Göteborg. För mer info om föreningen, se Årsredovisningen.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Det finns två parkeringsområden för föreningens medlemmar. Ett är beläget ut mot Sjömärkesvägen och har plats för 6 st bilar och erbjuder laddstolpe (individuell debitering av el som avläses var tredje månad). Det andra parkeringsplatserna nås via infart från Hällsviksvägen. Där erbjuds upp till 6 st parkeringsplatser som enkelt nås via trappa från föreningens fastighet. Det erbjuds även en gästparkering.
Bredband 100/100 Mbit via Telia. Ingår ej i månadsavgiften.
Det finns flera uteplatser att tillgå runt om föreningens byggnad. Det finns en stor gräsmatta samt odlingsmöjligheter i pallkragar för den som har trädgårdsintresse.
Föreningen har cykel- och barnvagnsförvaring. Det finns även trädgårdsförråd och teknikrum.
BO KUSTNÄRA I TORSLANDA
I Torslanda bor du med närhet till havet, norra skärgården och lantliga omgivningar, samtidigt som storstaden Göteborg finns runt hörnet.
BARNVÄNLIGT I VACKER MILJÖ
Torslanda tillhör stadsdelen Västra Hisingen och bebyggelsen i området består av både villor, radhus och bostadsrättslägenheter. Många barnfamiljer väljer att flytta till detta barnvänliga område då det finns både förskolor och grundskolor här. Torslanda består av de gamla socknarna Björlanda och Torslanda och omfattar även Arendal.
Kustlivet bjuder på många möjligheter till avkoppling och naturupplevelser och här finns flera olika badplatser. Hällsviks badplats, Hästeviksbadet och Sillviksbadet med Sillviks naturreservat för att nämna några. Här ligger också flera stora båthamnar som Torslanda Lagun och Björlanda Kile, som är en av norra Europas största hamn.
Högt över havet reser sig Telegrafberget i Sillvik, ta en promenad dit och du får en vacker utsikt över vattnet. Härifrån kan du se en stor del av den norra skärgården och en klar dag faktiskt ända till Marstrand med Carlstens fästning.
För dig som är idrottsintresserad finns bland annat Torslanda Golfklubb som med både en 18-hålsbana och en korthålsbana om 9-hål. Lockar hästryggen desto mer så har Torslanda flera fina stall och ridskolor. I området finns träningsanläggningar och olika idrottsföreningar för till exempel fotboll, handboll, innebandy och tennis.
TA DIG ENKELT TILL BÅDE CITY OCH SKÄRGÅRDEN
I Amhults centrum är utbudet stort i form av butiker, kulturhus, bank, vårdcentral, apotek och livsmedelsbutik. Området står under utveckling och fler bostäder, butiker och kontor växer fram här. Med sitt läge vid Öckeröleden är det gångavstånd till hav, bad och båtliv i den bohuslänska skärgården.
Med kollektivtrafik eller bil tar du dig smidigt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du också nära till färjeläget på Lilla Varholmen med färjor som tar dig ut i Göteborgs norra skärgård med Hönö och Björkö som närmsta öarna. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med färja eller bil till andra öar i Öckerö kommun.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Torslanda - Hällsvik? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Torslanda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
