-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfullt radhus med fri utsikt och havsnära läge i Hjuvik
Torslanda - Hjuvik, Göteborg
*Avgiften är uppdelad i avgift bostad 2500 kr/mån och avgift kapital 5470kr/mån. I avgiften ingår sophämtning, brf-försäkring samt vägavgift till vägföreningen. Föreningen har gemensamt el och vattenavtal med individuell mätning och debitering (se driftskostnader). Medlemmarna i föreningen har möjlighet att betala av sin del av föreningens skuld (helt eller delvis) och på så vis sänka månadsavgiften genom ett s.k. kapitaltillskott. Prata med ansvarig mäklare för mer information.
**Areauppgifter hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Unik townhouse känsla. Smakfullt och påkostat med egen bastu, två balkonger och dubbla uteplatser
Välkommen till Hjuvik och detta ljuvliga radhus i tre etage om fyra rum och kök. Skicket är det bästa tänkbara med exklusiva material- och designval, och en planlösning som fördelar kvadratmetrarna på ett lika inbjudande som yteffektivt sätt. Bekvämligheten är total med badrum på varje våningsplan – och som extra lyx finns bastu i ett av dem. Sällskapsytorna bjuder på ett stilrent kök på entréplan med vackra fönsterpartier och fransk balkong som släpper in ljus och bjuder på fin vy över området. En trappa ned ligger vardagsrummet med utgång till den större av bostadens två uteplatser, varav denna är en av föreningens största. De tre sovrummen är privat placerade på både översta och nedersta våningsplanet. Andra attribut som tål att nämnas är vinkyl, bänkskivor i natursten, vackra vitpigmenterade ekgolv och platsbyggd förvaring. Med egen entré, dubbla uteplatser och två balkonger, varav en fransk, får man känslan av att bo i ett eget litet townhouse. Unikt? Ja! Utsikten? Den tröttnar du aldrig på. I föreningen råder familjär stämning grannar emellan. Förutom gemensam trädgårdsyta med två tilldelade pallkragar per hushåll disponeras även en parkeringsplats med laddstolpe och eget förråd på gården. Intill odlingslådorna finns även en sandlåda och gunga för de yngsta samt matbord och grillplats för medlemmarna att nyttja gemensamt. Ett underbart läge med närhet till både badplats, natur och skärgårdsliv. I närheten finns även förskolor och en grundskola för årskurs 0-3 samt närhet till busshållplats med direktbuss in till centrala Göteborg. Välkommen att meddela ditt intresse för detta fina hem på Lanternavägen 3AB!
Entréplan
Vid entrén möts du av en mysig uteplats – perfekt för middagar och umgänge under ljumma sommarkvällar.
Hall
Hallen välkomnar dig med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren samt ytterligare utrymme att gömma undan ytterkläder och skor i en rymlig klädkammare. I hallen finns det även plats för en byrå och intill trappan släpper ett spröjsat fönster in ett behagligt ljus. På golvet ligger en gråmelerad klinker med skön golvvärme i. Golvvärmen fortsätter sedan in över hela entréplanet. Väggarna är målade i en ljus gråbeige ton.
Badrum I
Till vänster om hallen nås det första av bostadens tre badrum. Smakfullt inrett med väggar och golv klädda i ljusgrå sten och med underliggande golvvärme. Badrumsmöbler i form av badkar, toalett, kommod med ovanliggande handfat, belyst spegel samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett spröjsat fönster ger ett mjukt behagligt ljus.
Kök
Från hallen öppnar köket upp sig med stora spröjsade fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och bjuder på fin utsikt över området. Intill fönstren är det inrett med en charmig kökssoffa, den perfekta platsen för en kopp kaffe i morgonsolen eller en avslappnad stund medan maten puttrar på spisen. Köksinredningen kommer från Marbodal och är smakfullt inrett med skåpsluckor i mörkt trä som bryts av med en ljusare stenskiva, vilken även fortsätter upp på väggen bakom som stänkskydd. Utformat i vinkel bjuder köket på gott om förvaring och arbetsytor, där en stor köksö bidrar ytterligare samtidigt som den fungerar perfekt som serveringsyta. Maskinell utrustning finns i form av hel kyl och frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll, mikro, fläkt samt integrerad vinkyl i köksön. De generösa sällskapsytorna lämnar dessutom gott om plats för ett större matsalsbord samt möjlighet att komplettera med ett serveringsskåp eller annan förvaring. Och när sommaren kommer? Öppna upp den franska balkongen och låt ljuset och den friska luften svepa genom rummet. Väggarna är målade i en ljus gråbeige ton och på golvet ligger ett trägolv, hårdvaxad vitpigmenterad ek i enstav, med skön golvvärme i.
Övre plan
En trappa upp möts du av en övre hall som binder samman övervåningens två sovrum samt badrum. Här erbjuds även bra förvaring i en stor platsbyggd garderob. På golvet ligger ett trägolv, hårdvaxad vitpigmenterad ek i enstav, med skön golvvärme i.
Sovrum I & II
På övervåningen finner du två sovrum med fönster vända mot söder i ett fritt och insynsskyddat läge. Båda rummen har generös takhöjd och fin utsikt över området. Det större sovrummet erbjuder dessutom utgång till balkong samt tillgång till en klädkammare med luftig takhöjd. Bägge sovrummen har en mjuk heltäckningsmatta på golvet.
Badrum II
Det övre planets badrum är smakfullt inrett med väggar och golv klädda i ljusgrå sten och med skön golvvärme i. Badrummet är inrett med duschhörna, toalett, kommod och spegel. Även här finns ett fönster för behagligt ljusinsläpp.
Nedre plan
På nedervåningen väntar bostadens vardagsrum med utgång till den södervända altanen, samt ytterligare ett sovrum och ett badrum och en klädkammare för extra förvaring. I vardagsrummet är väggarna målade i en terrakotta röd nyans och på golvet ligger ett trägolv i enstavig hårdvaxad vitpigmenterad ek. Givetvis med skön golvvärme även här.
Sovrum III
Avskilt från de övriga sovrummen är detta sovrum perfekt för tonåringen eller som ett hemmakontor. Här finns plats för både säng, förvaring och skrivbord, och det lugna läget med fönster mot den egna altanen ger en privat känsla. Väggarna är målade i en gråbeige nyans och på golvet ligger enstavig hårdvaxad vitpigmenterad ek med golvvärme.
Badrum III
Nedervåningens badrum är även det smakfullt inrett med varmgrå sten på väggar och golv (golvvärme). Badrumsinredningen består här av duschhörna, toalett, kommod, spegel med belysning samt bostadens frånluftsvärmepump. Dessutom hittar du i detta badrum en bastu för extra vardagslyx.
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
Planskiss souterrängplan
*Lägenheten sträcker sig över tre våningsplan
**Hiss finns ej
***Areauppgifter hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare
Avgiften är uppdelad i avgift bostad 2500 kr/mån och avgift kapital 5470kr/mån. I avgiften ingår sophämtning, brf-försäkring samt vägavgift till vägföreningen. Föreningen har gemensamt el och vattenavtal med individuell mätning och debitering (se driftskostnader). Medlemmarna i föreningen har möjlighet att betala av sin del av föreningens skuld (helt eller delvis) och på så vis sänka månadsavgiften genom ett s.k. kapitaltillskott. Prata med ansvarig mäklare för mer information.
Till lägenheten hör ett isolerat förråd på gården om ca 4kvm
Till lägenheten hör två uteplatser och två balkonger varav en är fransk balkong
Till lägenheten hör en egen parkeringsplats med laddstolpe. Föreningen förfogar även över en gästparkering och vägföreningen har gästplatser nedanför backen.
Fiber
Andel av kapitalavgift 25%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen, bokslut för 2024. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnader för el och vatten tas ut via årsavgiften genom individuell mätning av förbrukningen. I posten för el inkluderas både uppvärmning och hushållsel. Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Posten övrigt gäller kostnad för bredband.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Lanternabacken förvärvade fastigheten Hästevik 2:656 år 2021, samma år som fastigheten bebyggdes. Fastigheten ligger i lugna och trivsamma villakvarter, med närhet till hav och natur. Föreningen upplåter idag 5 lägenheter i radhustyp, samtliga med bostadsrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 515 kvm där all yta utgörs av lägenhetsyta.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC
Tomträtt
Marken innehas med äganderätt (dvs föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder)
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Tv/Internet anslutning
Fastigheten är ansluten till Fiber
Parkering
Varje lägenhet har en egen parkeringsplats. Laddstolpe finns på 4 av 5 parkeringsplatser. Föreningen har även en gemensam gästparkering samt att vägföreningen har gästparkering nedanför backen
Innergård
Mysig gemensam gård med pallkragar (två odlingslådor tilldelade varje hushåll), cykelställ, vindskyddad gemensam grillplats med matgrupp samt sandlåda och gunga för de yngsta. Medlemmarna har också tillgång till ett gemensamt vagnförråd
Ekonomi
Föreningens ekonomi bedöms som stabil där de långfristiga skulderna enligt bokslutet för 2024 uppgår till ca 4,7 msek. Föreningen har integrerade solceller på taket vilket innebär att medlemmarna kan nyttja egenproducerad el till förbrukningen i hushållen. Överskottet av elproduktionen kommer medlemmarna tillhanda i form av reducerade kostnader.
Omförhandling av lån medförde en sänkning av månadsavgiften för kapitaldelen i januari 2024 med 11%.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift (2058kr) och pantsättningsavgift (882kr) betalas av köparen
Kommande renoveringar
Då fastigheten bebyggdes så sent som 2021 råder det ett begränsat underhållsbehov av fastigheten många år framåt, utöver löpande underhåll.
Övrigt
Varje lägenhet har en egen Nibe luftvärmepump så man kan hålla koll på uppvärmningskostnaden för luft och vatten. Varje lägenhet har även en egen elmätare som med individuell mätning och debitering ger korrekta uppgifter till den ekonomiska förvaltaren som läggs på avgiften. Likaså har alla varsin egen vattenmätare, även denna för individuell avläsning.
Ovanstående grundas på information i årsredovisning för 2024. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Barnen i området hör till tre bra skolor, Hjuviksgården som ligger i området och har årskurs 0-3. From årskurs 4 till 6 går man på Skutehagen vilken ligger ca 3 km bort vid Amhult. Sista åren 7 till 9 har man på Nordlyckeskolan som ligger perfekt vid sporthallen och fotbollsplanerna. Ö-världen välkomnar med en kort färjetur och erbjuder allt man kan önska, vacker natur, bad och god mat både på restaurangerna och i affärerna. Busshållplats finns en kort promenad bort. Volvo når man på 10 minuter och in till centrala Göteborg tar det endast ca 25 min.
BO KUSTNÄRA I TORSLANDA
I Torslanda bor du med närhet till havet, norra skärgården och lantliga omgivningar, samtidigt som storstaden Göteborg finns runt hörnet.
BARNVÄNLIGT I VACKER MILJÖ
Torslanda tillhör stadsdelen Västra Hisingen och bebyggelsen i området består av både villor, radhus och bostadsrättslägenheter. Många barnfamiljer väljer att flytta till detta barnvänliga område då det finns både förskolor och grundskolor här. Torslanda består av de gamla socknarna Björlanda och Torslanda och omfattar även Arendal.
Kustlivet bjuder på många möjligheter till avkoppling och naturupplevelser och här finns flera olika badplatser. Hällsviks badplats, Hästeviksbadet och Sillviksbadet med Sillviks naturreservat för att nämna några. Här ligger också flera stora båthamnar som Torslanda Lagun och Björlanda Kile, som är en av norra Europas största hamn.
Högt över havet reser sig Telegrafberget i Sillvik, ta en promenad dit och du får en vacker utsikt över vattnet. Härifrån kan du se en stor del av den norra skärgården och en klar dag faktiskt ända till Marstrand med Carlstens fästning.
För dig som är idrottsintresserad finns bland annat Torslanda Golfklubb som med både en 18-hålsbana och en korthålsbana om 9-hål. Lockar hästryggen desto mer så har Torslanda flera fina stall och ridskolor. I området finns träningsanläggningar och olika idrottsföreningar för till exempel fotboll, handboll, innebandy och tennis.
TA DIG ENKELT TILL BÅDE CITY OCH SKÄRGÅRDEN
I Amhults centrum är utbudet stort i form av butiker, kulturhus, bank, vårdcentral, apotek och livsmedelsbutik. Området står under utveckling och fler bostäder, butiker och kontor växer fram här. Med sitt läge vid Öckeröleden är det gångavstånd till hav, bad och båtliv i den bohuslänska skärgården.
Med kollektivtrafik eller bil tar du dig smidigt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du också nära till färjeläget på Lilla Varholmen med färjor som tar dig ut i Göteborgs norra skärgård med Hönö och Björkö som närmsta öarna. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med färja eller bil till andra öar i Öckerö kommun.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Torslanda - Hjuvik? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Torslanda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
