Kallhedsliden 5

1-plans hus med härlig lummig trädgård nära hav och natur

I en lugn och rogivande miljö ligger denna charmiga villa med lantligt och havsnära läge.

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga enplansvilla i klassiskt mexitegel, omgiven av en lummig och uppvuxen trädgård som bjuder in till både avkoppling och odlarglädje. Här möts du av grönytor, blomstrande rabatter och ett mysigt växthus – en plats där trädgårdsdrömmar kan ta form och där både barn och vuxna trivs. De fina gräsytorna ger gott om utrymme för lek, spring och bollspel, medan de rogivande uteplatserna skapar perfekta miljöer för morgonkaffet, lata sommardagar och långa kvällar i goda vänners lag.

Invändigt erbjuder villan en genomtänkt och funktionell planlösning med tre trivsamma sovrum, en klädkammare, ett badrum samt en separat gäst-wc – idealiskt för både familjeliv och besök. Vardagsrummet är rymligt och ombonat, med en värmande braskamin som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Här finns plats för både socialt umgänge och stillsamma stunder.
Köket är ljust och hemtrevligt, med goda arbetsytor och plats för matbord – en naturlig mötesplats för familj och vänner där vardagens måltider och helgens middagar gärna avnjuts tillsammans. I direkt anslutning finns en praktisk tvättstuga med groventré som underlättar vardagen och ger extra funktionalitet.

Här bor du med närhet till vacker natur, med slingrande promenadvägar, skogsstigar och barnvänliga badvikar som lockar till både motion och återhämtning året om. Ett område som erbjuder lugn och livskvalitet – samtidigt som vardagens behov finns inom räckhåll.

Ett trivsamt och välkomnande hem där både inne- och utemiljö samspelar på bästa sätt – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med naturen alldeles runt knuten.

I området ligger den vackra Grågåsholmen, ett sommarparadis där man kan bada från både badstegar från klipporna mot havet och i en barnvänlig vik. På ön finns det också en liten fotbollsplan, gungor, bord och grillar för picknicken samt en båtförening som har ett antal båtplatser och sjöbodar. På Grågåsholmen vistas bara behöriga och som boende i denna fastighet är du en av dem som kan ha nyckel till ön och därmed kan njuta av bad och sommardagar i lugn och ro utan trängsel. Denna pärla når du enkelt till fots eller cykel.

Interiör

Hall
Välkomna in till en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning av era ytterkläder samt ett mindre möblemang. På golvet ligger en ljus linoleummatta och väggarna har en ljus strukturtapet. Hallen leder er vidare in till husets olika utrymmen.

Gästtoalett
Invid entrén finns en gästtoalett med wc-stol, handfat samt spegel ovanför. Här inne är det målad väv och våtrumsmatta som är uppvärmd med vattenburen golvvärme.

Vardagsrum
Genom ett par fina dubbeldörrar kommer ni in till vardagsrummet där man har en fantastisk fin utsikt mot det närliggande landskapet . Stora fönster dekorerar ett burspråk som ger ett härligt naturligt ljus till rummet. Ni har gott om plats för en mysig soffhörna och mediamöbler. I ett av hörnen av rummet finns en värmande braskamin.
Det finns en altandörr vid burspråket som tar er ut till en veranda med plats för en matgrupp. Vardagsrummet är inrett med parkettgolv och en tapet med mönster i en beige ton.

Kök
Intill vardagsrummet ligger köket som är inrett med vita luckor och skåp. Väggarna är vita och det sitter ett ljust kakel med mönster som skyddar vid diskbänken. Köket kommer från HTH och är utrustat med kyl och frys i full höjd (Vestfrost), spis med ugn (Electrolux), fläkt (Bosch) och mikro (Husqvarna). Under diskhon finns en mindre löst insatt diskmaskin. Diskhon går i rostfritt och arbetsbänken går över till en bänkskiva i ljus laminat.
Ett stort fönsterparti ger utsikt mot omgivningen och centralt placerat vid fönstret finns en större matplats. Golvet värms upp med vattenburen golvvärme och har en ljus plastmatta.

Tvättstuga
Från köket kommer man vidare till tvättstugan som även har en groventré. Det finns en arbetsbänk med den klassiska Perstorpskivan med mönster VirrVarr som sedan går över till en större rostfri diskhon. Under sitter en tvättmaskin (Bosch), torktumlare (som ej fungerar). Dessutom finns ett torkskåp (Husqvarna) samt värmepump ifrån NIBE från 2024. Ni har gott om förvaring i garderober samt ett större förråd med hyllor och elcentral. Väggarna har en vit våtrumstapet med blåa ränder och på golvet ligger en blå våtrumsmatta.

Badrum
Badrummet ligger i anslutning till två av sovrummen. Detta är inrett med både dusch och badkar. Ni har en wc-stol, handfat med spegel samt ett högskåp. Badrummet är inrett med kakel i beige och matchande våtrumsmatta. Badrummet värms upp med vattenburen golvvärme.

Sovrum 1
Det större sovrummet ligger med utsikt mot omgivningarna. Här finns gott om plats för en större säng med sängbord. Utmed ena väggen finns 3 inbyggda garderober och på golvet ligger en ljusrosa heltäckningsmatta. På väggarna sitter en ljus tapet.

Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger intill och används idag som ett kontor. Ni har plats för en säng samt skrivbord eller annat möblemang. Även här har ni 3 inbyggda garderober och väggarna har en ljus tapet och på golvet ligger en grå matta.

Sovrum 3
Det sistnämnda rummet används som gästrum. Även här finns plats för en säng och annat möblemang. Ett fönster ger utsikt mot trädgården och i det bortre hörnet finns 2 inbyggda garderober. Golvet har en plastmatta och väggarna en ljus tapet.

Klädkammare
Intill det tredje sovrummet finns en klädkammare med gott om plats för förvaring. Här finns hyllor och klädstång. Här inne finns även vindsluckan. Golvet har en plastmatta och väggarna en vit vävd.