Hoppa till innehåll

Skärgårdsboende ca 20 min från Göteborg med sjöbod och båtplats.

  • Besiktigad

Torslanda - Nötö, Göteborg

Västerlyckan 10B

Utgångspris:
10 000 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
167 kvm / 31 kvm*
Tomtarea:
811 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Catarina Nyberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Torslanda
Catarina Nyberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Skärgårdsboende ca 20 min från Göteborg med sjöbod och båtplats.

Bjurfors presenterar en extraordinär havsvilla om tre plan på högt, fritt och skyddat utsiktsläge över hav, klippor och solnedgång.

Beskrivning

Uppe på villans höga träterrass öppnar sig utsikten över det lilla kustsamhället. De gråa villorna balanserar på klipporna ner mot vågorna. Solnedgångarna är inte sällan dramatiska; med rosa himmel och röda klippor. Mellan husen skymtar kvarterets egen lilla båthamn, bara hundra meter ner i en skyddad vik. Här kan din egna båt ligga på sin plats, havskajaken placerar ni på uppställningsplats och flytvästarna förvarar du i den klassiska sjöboden som hör till villan.

En ljummen junikväll glider gästernas båt in till bryggan. Efter ungarnas sista bad från badstegen längre bort på klipporna, visar familjens välkomstkommitté vägen upp, mellan ännu varma klippor och blommande trädgårdar. Den stora skärgårdsvillan tar emot med kvällssol över trädäck, klippor och gräsytor. Det är dags att tända grillen och duka långbordet. När mörkret faller tänds trädgårds belysning och ljusen blinkar utifrån öarna. Havsbruset stillnar i sommarnatten och atmosfären känns nästan igen från en internationell semesterresort. Denna stora skärgårdsvilla om ca 198kvm i tre plan och med sex rum präglas av sol, himmel och hav. Interiören är ljus och öppen tack vare husets vackra ljusinsläpp. Villans fria ekparkettytor tycks fortsätta ut på trädgårdens rymliga trädäck – skyddat av träplank, klippor och grönska. Däcket omfamnar villan på två sidor. Bostaden har stora sällskapsytor i öppen planlösning med kök och matsal. Bostaden erbjuder tre sovrum, tre badrum, allrum, vardagsrum i öppen planlösning med matplats och kök, ett bibliotek, kamin, bubbelpool och bastu,

Interiör

ENTRÉHALL
Villans entré är i en klassisk entré med breda trätrappor som övergår till trätrall. En spegeldörr leder in till entréhallen där planets öppna planlösning presenterar sig direkt. Ljusgrått klinker löper vidare in till inrehallen och en öppen vitlaserad trätrappa klättrar upp till övre plan. Bakom räcken i vitlaserad trä försvinner en trappa ner till sluttningsplanet.

GÄSTBADRUM
Till höger ligger ett badrum med helkaklade väggar och ljus klinker på golvet. Här finns en handfatskommod, wc samt fönster med frostat glas.

INREHALL
Här erbjuds en rymlig skjutdörrsgarderob med hatthylla och plats för både ytterkläder och seglarvästar.

SÄLLSKAPSYTOR
En ljus ekpakett tar över efter klinkern och fortsätter ut över öppna och fria ytor. Via rymliga glaspartier och ett brett burspråk öppnar sig den höga och ohindrade utsikten över klippor och hav. I rummet finner vi den smakfull eldstad med sin höga skorsten en spännande designdetalj. Brasans lågor syns från alla håll. Sällskapsytorna rymmer både vardagsrumsdel och långt matsalsbord med havsutsikt.

UTERUM
I anslutning till allrummet öppnar sig via dubbeldörrar upp till villans uterum med fin utsikt mot utemiljön samt havsutsikt. Här dukar man upp till trevliga middagar med familj och vänner och njuter av den sköna miljön. Det ljusa uterummet förlänger säsongen en bra bit in på hösten.

Altaner
Uterummet förbinder sömlöst, via skjutbara glaspartier, med det stora trädäcket i olika nivåer. Kvällssolen bäddar in den lilla halvön i ett rött sken och solnedgångarna är svårslagna här uppe. Knappt 30 meter från tomtgränsen kluckar stilla vågor mot den lilla vikens klippor. Vid det tjärdoftande bryggdäcket med egen sjöbod kan kvällens gäster ankra för natten. Terrassen känns skyddad och inramad av gråskimrande träplank. På husets andra gavel – ligger en skyddad altan med morgonsol och havsutsikt.

KÖK
Hallens ljusa klinker fortsätter in i villans stora, smakfulla och ljusa kök. Här finns tre fönster i två väderstreck och formren inredning i vitt utförande med frostad beslag. Köket är fullutrustat med bland annat vinkyl, vitvaror i rostfritt utförande. Bjud in gästerna i väntan på maten, den centrala köksön har plats för både vänner, vinglas och tilltugg.

MASTER BEDROOM
Följ trätrappan upp till övre plan. Via en inre hall når du master bedroom till vänster. Här finns vitlaserade golv, garderobsvägg och charmigt snedtak med vitlaserad träpanel. Här öppnar sig utsikten över skärgårdens klippor och hav. Himlen är rosa och sommarkvällens dofter samlas, spetsar du öronen hör du havsbruset. När stjärnorna tänds blinkar ljusen ute på öarna och längs Fotöbron som reser sig vid horisonten.

SOVRUM
I villans andra gavel ligger två fina sovrum att möblera efter tycke och smak och fönsterpartier ut mot klippor och grönska.

BADRUM
Planets badrum har helkakel och ljus från takfönstret. Här finns wc, dusch, handfat och handduksvärmare.

SLUTTNINGSPLAN
Tillbaka nere i sällskapsytorna leder en trappa i samma ljusa stil ner till sluttningsplanet. En inre hall med klinker och samma spegeldörrar tar emot. Här finns en klädkammare med bra förvaring.

TVÄTTSTUGA
Här finns bra arbetsytor, tvättstapel, vask samt värmepannan installerad.

BADRUMET
Planets badrum går i en ljus och sober ton med grafitgrå klinker, ljust helkakel, handfatskommod, spegelskåp, wc-stol, handdukstork jacuzzi och dusch bakom glasväggar. Badrummet får ljus via ett frostat fönster. Glöm inte att värma upp bastun och kyla ner ölen, innan du tar en löprunda längs havet eller genom den tysta lövskogen.

ALLRUM
Med glaspartier och utgång mot entrésidan ligger ett ljust och härligt allrum med fönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för lek och tevespel eller fredagsmyset framför Idol eller Lets Dance.

SOVRUM
Här nere ligger även ett sov- eller gästrum som familjens tonåring eller student troligen lägger beslag på. Om det nu inte är härinne du rullar ut yogamattan eller bygger ett hemmagym.

SJÖBOD OCH BÅTPLATS
En kort promenad från villan kluckar vågorna mot kvarterets egen brygga. Till villan hör inte bara en båtplats utan även skärgårdens klassiska sjöbod. Den lilla hamnen ligger skyddad i en vik omgiven av klippor.

.

Film

Bostadsfilm

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Suterräng plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Amhult 1:183

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
10 000 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
167 kvm*
Biarea
31 kvm
Tomtarea
811 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med sluttningsvåning
Byggår
1990
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft(F)
Fönster
3 - glas med isolerglas
Grundmur
Souterrängkällare med grundmurar av betong

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Härlig terrass med sköna utemiljöer och uterum. Jacuzzi att njuta av kalla vinterkvällar.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Vacker bergstomt samt mindre gräsytor.
Västerlyckan 10a är asvtyckad från denna fastighet och den är såld och det kommer att byggas en fastighet på den enligt detaljplanen för området.

Parkering

Vid uppfarten plats för två bilar.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1999-10-05) Byggnadsplan (1951-11-16)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Göteborg amhult ga:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Göteborg amhult ga:25 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Göteborg amhult ga:34 ändamål: Bad och/eller båtanläggning

Förmån: Officialservitut Gångväg, 1480K-1990F6.1

Last: Officialservitut Byggnad, 1480K-2019F304.2
Last: Officialservitut Väg, 1480K-2019F304.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 454 000 kr
Byggnadsvärde
3 808 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
22 660 kr
Värme
19 513 kr
Försäkring
6 363 kr
Samfällighetsavgift
7 466 kr
Renhållning
3 364 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
66 366 kr

Posten för samfälligheten är: Nötö Villa samfällighet 3866kr samt Sandvik Krossholmens samfällighetsförening 3600kr. Det är dödsbo som säljer vilket driftkostnaderna är uppskattade.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
213
Energideklarationsdatum
2026-05-28

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 950 000 kr

Om Torslanda - Nötö

Att bo i Torslanda

BO KUSTNÄRA I TORSLANDA

I Torslanda bor du med närhet till havet, norra skärgården och lantliga omgivningar, samtidigt som storstaden Göteborg finns runt hörnet.

BARNVÄNLIGT I VACKER MILJÖ
Torslanda tillhör stadsdelen Västra Hisingen och bebyggelsen i området består av både villor, radhus och bostadsrättslägenheter. Många barnfamiljer väljer att flytta till detta barnvänliga områdedet finns både förskolor och grundskolor här. Torslanda består av de gamla socknarna Björlanda och Torslanda och omfattar även Arendal.

Kustlivet bjuder på många möjligheter till avkoppling och naturupplevelser och här finns flera olika badplatser. Hällsviks badplats, Hästeviksbadet och Sillviksbadet med Sillviks naturreservat för att nämna några. Här ligger också flera stora båthamnar som Torslanda Lagun och Björlanda Kile, som är en av norra Europas största hamn.

Högt över havet reser sig Telegrafberget i Sillvik, ta en promenad dit och du får en vacker utsikt över vattnet. Härifrån kan du se en stor del av den norra skärgården och en klar dag faktiskt ända till Marstrand med Carlstens fästning.

För dig som är idrottsintresserad finns bland annat Torslanda Golfklubb som med både en 18-hålsbana och en korthålsbana om 9-hål. Lockar hästryggen desto mer så har Torslanda flera fina stall och ridskolor. I området finns träningsanläggningar och olika idrottsföreningar för till exempel fotboll, handboll, innebandy och tennis.

TA DIG ENKELT TILL BÅDE CITY OCH SKÄRGÅRDEN
I Amhults centrum är utbudet stort i form av butiker, kulturhus, bank, vårdcentral, apotek och livsmedelsbutik. Området står under utveckling och fler bostäder, butiker och kontor växer fram här. Med sitt läge vid Öckeröleden är det gångavstånd till hav, bad och båtliv i den bohuslänska skärgården.

Med kollektivtrafik eller bil tar du dig smidigt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du också nära till färjeläget på Lilla Varholmen med färjor som tar dig ut i Göteborgs norra skärgård med Hönö och Björkö som närmsta öarna. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med färja eller bil till andra öar i Öckerö kommun.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Torslanda - Nötö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Torslanda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västerlyckan 10B

Västerlyckan 10B

423 38 Torslanda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

Kampanjbild Boneo