Hoppa till innehåll
Välkommen till Skiljedalsvägen 29A

Havsnära läge!

  • Besiktigad
  • På förhand

Torslanda - Tumlehed, Göteborg

Skiljedalsvägen 29A

Antal rum:
6
Boarea:
185 kvm*
Tomtarea:
556 kvm
Typ:
Friliggande villa

*
Uppgifter från Myresjöhus ritning

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Catarina Nyberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Torslanda
Catarina Nyberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Havsnära läge!

Nu kan vi erbjuda en stilren villa i underbart vacker skärgårdsmiljö med gångavstånd till mysig småbåtshamn.

Beskrivning

Här får ni möjligheten att få njuta av vackra omgivningar med både hav och natur i direkt närhet.
Denna välplanerade villa, uppförd 2007, har ett attraktivt läge med närhet till både salta bad, grönskande natur och rogivande promenadstråk. De generösa fönsterpartierna låter dagsljuset flöda fritt genom huset och skapar en luftig känsla som genomsyrar hela bostaden. Köket är både trivsamt och funktionellt och erbjuder många trevliga matlagningstunder. Vardagsrum och matplats ligger i fil med en sprakande kamin som värmer kalla dagar och med en utgång till uteplatsen som förlänger bostadens sociala ytor. De fyra sovrummen erbjuder en god sömn och ger gott om plats för familj och gäster. Det rymliga allrummet på övre plan blir en perfekt plats för avkoppling med filmkvällar, spel eller lugna stunder tillsammans. Två fina badrum där det finns möjlighet till både bastu och dusch. En mysig utemiljö med båda balkong och uteplatser. Här finns plats för såväl loungemöbler som matgrupp, perfekt för långa middagar under sommarens varma kvällar.
Läget är perfekt för hela familjen med bekvämt gångavstånd till hav och natur .

Interiör

Välkommen till denna välplanerade 2-plansvilla från 2007, uppförd av Myresjöhus och belägen i attraktiva och naturnära Tumlehed i Torslanda. Här erbjuds ett trivsamt och funktionellt boende med generösa sällskapsytor, fina ljusinsläpp och med plats för hela familjen.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med praktiskt klinkergolv. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett stort allrum i öppen planlösning mot kök och matplats. På hela våningsplanet ligger parkettgolv som skapar en varm och enhetlig känsla. I vardagsrummet finns en stämningsfull braskamin som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.

Matplatsen präglas av stora fönsterpartier från golv till tak som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt med trädgården. Härifrån nås även altanen och den lättskötta trädgården.

Köket har vit inredning, snyggt stilrent kakel, praktisk köksö, samt laminatbänkskivor. Runt fönster som ger fint ljusinsläpp samt avlångt fönster vid diskbänken. Här finns all utrustning du behöver för att kunna tillaga goda middagar och i vinkylen finner man den dryck man önskar.

Från köket nås tvättstugan med ljusa väggar, klinkergolv, goda förvaringsmöjligheter för familjens klädvård.

På entréplanet finns även ett gästrum/sovrum samt ett helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och kommod. Från den inre hallen leder trappan upp till övre plan.

Övre våningen erbjuder ett luftigt allrum med hög takhöjd och stora fönster som skapar en härlig rymd. Härifrån nås en rymlig balkong där du kan njuta av omgivningarna och skymta havet.

Vidare finns tre rymliga sovrum samt ett stort badrum i klassiska färger med hög komfort. Här finns bastu där man kan värma sig gott kyliga vinterkvällar, dusch, wc samt kommod.

Detta är ett hem som kombinerar funktion, komfort och ett attraktivt läge nära natur, hav och goda kommunikationer. Ett perfekt boende för familjen som söker både livskvalitet och utrymme.

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hästevik 1:290

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
185 kvm*
Tomtarea
556 kvm

*
Uppgifter från Myresjöhus ritning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2007
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsvärmepump (FX)
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägare har haft bostaden sedan 2012.

Säljaren informerar om vad man gjort med fastigheten.

Fönster i garage (förråd) är installerat ca 2020.
Solceller är installerat 2019. Runt fönster i kök är utbytt 2016. Ett isolerglas i sovrum på entréplan är utbytt ca 2020. Fasad är ommålad ca 2023. Senaste sotning är utförd 2025.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Från köket når man en fin uteplats med insyns skydd från den grönskande häcken. Här finns även flera ute miljöer bara att välja vart solen är.
Från det övre planet finns en rymlig balkong med skymt av havet, som rymmer både en loungegrupp och solbäddar.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Typ
Trädgårdstomt

Här erbjuds en härlig tomt med fina stenläggningar, gräsmatta och planteringar.

Parkering

Garage med förråd

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (1947-12-05)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Göteborg hästevik ga:74
Gemensamhetsanläggning: Göteborg tumlehed ga:1 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1480K-2005F17.1

TV/bredband

Internet: Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 869 000 kr
Byggnadsvärde
3 531 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Värme
22 000 kr
Försäkring
4 800 kr
Samfällighetsavgift
3 345 kr
Vatten/Avlopp
10 400 kr
Summa
41 045 kr
Elförbrukning
15 000 kWh/år

Posten för uppvärmning är inkl el och nätavgift. Posten för väg/samfällighet är för Vägförening Skiljedalsvägen samt Tumlehed samfällighet

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-03-24

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 675 000 kr

Om Torslanda - Tumlehed

Att bo i Torslanda

BO KUSTNÄRA I TORSLANDA

I Torslanda bor du med närhet till havet, norra skärgården och lantliga omgivningar, samtidigt som storstaden Göteborg finns runt hörnet.

BARNVÄNLIGT I VACKER MILJÖ
Torslanda tillhör stadsdelen Västra Hisingen och bebyggelsen i området består av både villor, radhus och bostadsrättslägenheter. Många barnfamiljer väljer att flytta till detta barnvänliga områdedet finns både förskolor och grundskolor här. Torslanda består av de gamla socknarna Björlanda och Torslanda och omfattar även Arendal.

Kustlivet bjuder på många möjligheter till avkoppling och naturupplevelser och här finns flera olika badplatser. Hällsviks badplats, Hästeviksbadet och Sillviksbadet med Sillviks naturreservat för att nämna några. Här ligger också flera stora båthamnar som Torslanda Lagun och Björlanda Kile, som är en av norra Europas största hamn.

Högt över havet reser sig Telegrafberget i Sillvik, ta en promenad dit och du får en vacker utsikt över vattnet. Härifrån kan du se en stor del av den norra skärgården och en klar dag faktiskt ända till Marstrand med Carlstens fästning.

För dig som är idrottsintresserad finns bland annat Torslanda Golfklubb som med både en 18-hålsbana och en korthålsbana om 9-hål. Lockar hästryggen desto mer så har Torslanda flera fina stall och ridskolor. I området finns träningsanläggningar och olika idrottsföreningar för till exempel fotboll, handboll, innebandy och tennis.

TA DIG ENKELT TILL BÅDE CITY OCH SKÄRGÅRDEN
I Amhults centrum är utbudet stort i form av butiker, kulturhus, bank, vårdcentral, apotek och livsmedelsbutik. Området står under utveckling och fler bostäder, butiker och kontor växer fram här. Med sitt läge vid Öckeröleden är det gångavstånd till hav, bad och båtliv i den bohuslänska skärgården.

Med kollektivtrafik eller bil tar du dig smidigt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du också nära till färjeläget på Lilla Varholmen med färjor som tar dig ut i Göteborgs norra skärgård med Hönö och Björkö som närmsta öarna. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med färja eller bil till andra öar i Öckerö kommun.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Torslanda - Tumlehed? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Torslanda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skiljedalsvägen 29A

Skiljedalsvägen 29A

423 43 Torslanda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder