Guldringen 40

Unik trerummare med gillestuga, smakfull renovering & två balkonger

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva detta renoverade hem i två plan. På havsnära Guldringen & med närhet till allt!

Beskrivning

Nu ges ett utsökt tillfälle att förvärva denna stilrena genomgångslägenhet om 81 kvm i två etage på omtyckta Guldringen. En gemytlig familjebostad i två plan med en tilltalande planlösning, gott om förvaringsmöjligheter och ett fint genomgående ljust golv i större delen av lägenheten. Bostaden erbjuder dessutom två generösa balkonger som tillsammans ger sol i stort sett hela dagen. Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare vid intresse!
Notera att lägenheten är registrerad som 3 rok enligt lägenhetsförteckningen.

Brf Guldringen är en både omtyckt och stabil förening med en härligt social klang. Här bor man i ett lugnt och fridfullt område med närhet till hav, grönområden, Ruddalen och inte minst expansiva Frölunda torg. Bekvämligheter såsom affär, dagis och skolor finns inom området och via goda kommunikationer tar man sig smidigt in till Göteborgs citykärna.

Interiör

På våning ett av tre nås entrén till Guldringen 40. Här upplevs genast möjligheten att, direkt utanför ytterdörren, avnjuta en morgonkaffe med utsikt över den trevliga innergården och lekplatsen via balkong 1.
Här finns plats för cafébord med stolar och vackra blommor som förstärker den hemtrevliga radhuskänslan. Balkongen är dessutom utrustad med inbyggd infravärme och har en tillbyggd trätrall, perfekt för att njuta av långa, sena sommarkvällar.

Hall.
Du välkomnas in i en varm och inbjudande hall, där avhängning av ytterkläder och skor finns direkt till höger om entrén.

Kök.
Till höger om entrén finner vi bostadens stilrent renoverade kök. Här erbjuds, invid fönstret, en trevlig matplats för 4-6 personer med sikt över kockens bestyr samt föreningens mysiga innergård. Köket är utformat i en tidlös design och erbjuder goda arbetsytor på båda sidor samt förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus. Kvalitativ maskinell utrustning i form av diskmaskin, spishäll, ugn, köksfläkt och inte minst separat kyl och frys i fullhöjd. Uppskattad utgång till balkongen på entrésidan.

Sovrum 1 & 2.
På övre plan erbjuds två sovrum. Ett av dessa finner vi intill entrén, ett rum som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Rummet vetter lugnt åt entrésidan. Det sovrum som idag används som Master bedroom nås via köket. Det är generöst tilltaget och inrymmer enkelt dubbelsäng med tillhörande möblemang. Från detta sovrum- och från vardagsrummet når man bostadens andra balkong.

Vardagsrum övre plan.
Vardagsrummet är bostadens hjärta och en social yta där hela familjen kan umgås. Det stora fönsterpartiet gör rummet ljust och härligt. Det möbleras med fördel med soffa och tillhörande möbler samt större matsalsbord om så önskas.

Balkong 2.
Balkong nummer 2 är också rymlig och inbjudande, perfekt för en loungegrupp och för planteringar för den som gillar gröna inslag. Det är en naturlig favoritplats för avkoppling och umgänge under årets varma sommardagar

Badrum & tvättstuga.
Badrum och separat tvättstuga nås på det övre planet. Badrummet är ljust och fräscht, utrustat med badkar med dusch, stilren kommod och wc. Intill finner vi tvättstugan med egna tvättmöjligheter i form av tvättmaskin där det även finns utrymme för att installera en torktumlare. Här finns också förvaring i form utav skåp och lådor.

Rum 1 nedre plan.
En trappa ned möts du av ett rymligt rum som lämpar sig utmärkt som tonårsrum, hobbyrum och som idag nyttjas som ett extra vardagsrum. Tillsammans med det intilliggande rummet har det totalrenoverats och bland annat fått nytt golv. De ljusa väggarna skapar en behaglig och inbjudande atmosfär, och här finns gott om plats för både större säng, skrivbord, soffa och annat möblemang, helt efter behov och familjesituation.
Ett fönster släpper in generöst med naturligt ljus och intill ligger en dörr med direkt tillgång till de gemensamma förråden, vilket är mycket praktiskt.

Rum 2 nedre plan
På nedre plan finns även våningens andra rum, som idag används som ett extra sovrum men lika gärna kan fungera som hobbyrum eller arbetsrum. Här ligger samma ljusa golv som är genomgående i stora delar av lägenheten, vilket skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck.

Varmt välkommen att trivas här! Hör gärna av dig till mäklare Jakob Gerber för förhandsvisning på 0766-487 935.