-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Mysig och rymligt familjevilla på friköpt tomt. Generösa ytor och många sovrum. Garage!
Utbynäs, Göteborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upptäck härliga Vallareleden 17 - en rymlig suterrängvilla med lummig trädgård, lyxig spaavdelning, nytt tak och många sovrum.
Varmt välkommen till underbara Utbynäs och Vallareleden 17. Nu har vi nöjet att presentera denna rymliga och trevliga suterrängvilla om totalt 160+80 kvm med sociala ytor, många sovrum, spaavdelning, lummig trädgård, nytt tak och dränering gjord på alla fyra sidor. Här bor du med omedelbar närhet till både natur, kommunikationer, förskola och all tänkbar service. Bilen parkerar du smidigt och bekvämt i garaget eller på uppfarten utanför bostaden.
Huset ligger med högt och fritt läge med fin utsikt över Kviberg och Göteborg. Utomhus väntar en lummig trädgård som känns som en egen oas av grönska och lugn. Den trälagda uteplatsen på husets baksida binder samman huset och tomten. Här kan du duka upp middagar och njuta tillsammans med vänner och familj. Detta familjevänliga område är perfekt för att skapa minnen och erbjuda en trygg och lekfull miljö för barnen att växa upp i.
Invändigt välkomnas du till ett öppet och varmt hem och redan i hallen möts du av bostadens rymd. En charmig trätrappa leder dig upp till övervåningen där du slås av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, där de stora fönstren i tre väderstreck ger ett fint flöde av naturligt ljus. Detta ger en känsla av öppenhet och rymd. Det generösa och välplanerade köket är hjärtat i hemmet, här finns det gott om plats för hela familjen att delta i matlagningen. Den praktiska köksön binder samman köket med vardagsrummet och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Intill köksön finns en naturlig plats för ett stort matbord, där måltider kan avnjutas i gott sällskap. Med gott om utrymme och praktiska arbetsytor är denna öppna planlösningen perfekt för både vardagliga behov och storslagna tillställningar. Härifrån når du även den trevliga balkongen, som vetter åt väst och som bjuder på utsikt över närområdet och vackra solnedgångar.
På samma plan finns fyra rymliga sovrum, alla med gott om plats för förvaring och avskildhet. I närhet till sovrummen finns ett badrum utrustat med dusch och tvättnedkast som förenklar vardagen. En gästtoalett finns även på samma plan. Med många sovrum är detta hus idealiskt för den stora familjen, eller för dig som värdesätter extra utrymme. Här finns plats för både avskildhet och gemenskap.
På nedervåningen, entréplanet, finns ytterligare rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller gästrum, vilket ger flexibilitet och utrymme för olika behov och önskemål. Här finns det även ett stort och välkomnande allrum, där barnen kan umgås, koppla av och skapa minnen tillsammans. För avkoppling och välbefinnande finns en lyxig spaavdelning komplett med spabad, bastu och dusch, vilket blir den perfekta platsen att varva ner och njuta av lugnet. Dessutom finns en WC tillgänglig på samma plan för extra bekvämlighet. Nedervåningen skapar möjligheter för barn att ha en egen våning, eller som en plats att välkomna gäster.
Från bostaden har du bekväm tillgång till ett rymligt garage, perfekt för att skydda ditt fordon från väder och vind. Med en direkt anslutning från huset blir det enkelt att nå ditt garage utan att behöva gå utomhus. Här finns gott om utrymme för både fordon och förvaring, vilket gör det till en praktisk och funktionell del av ditt hem.
Sammanfattningsvis erbjuder detta hus en unik möjlighet att leva i en välskött, tidstypisk bostad med många bekvämligheter. Du bor på en lugn gata med gångavstånd till flera förskolor, skolor och kommunikationer. Fritidsaktiviteter och fin natur erbjuds där du har närhet till fotbollsplaner på Lemmingvallen, gym, volleyboll, utomhushinderbana bland mycket annat på Prioritet Serneke arena i Kviberg samt fint naturområde vid Fjällbo ängar och fiske i Säveån. Goda kommunikationer mot både Göteborg och Partille finns via buss i närheten av bostaden. Service finns i form av bland annat Ica Utby, I love pizza, köpcentret Allum och Sävedalen köpgatan nås inom kort cykel- buss-, eller bilresa.
Varmt välkommen med ditt intresse!
Utby 55:7
Fiber
Tomtindelning (1969-09-10) Stadsplan (1941-11-14)
Last: Avtalsservitut Slänt, 14-IM1-45/4166.1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 024 000 kr
2020:
Takomläggning med ny papp på befintlig papp. Ny plåt vid skorsten/ventilation.
2011:
Renoveras relaxavdelning inkl stor varmvattentank
2010:
Omdränering av samtliga 4 sidor
Ny altan
2008:
Nya ytskikt i undervåningen
2007:
Nytt klinkergolv i entréhall
Totalrenovering övre plan.
Tidigare ägare:
Takkonstruktionen byggts om, fönster bytts och bergvärme installerats
Avtalsservitut Slänt
Kostnad för uppvärmning innefattar totalkostnad för uppvärmning samt elförbrukning och nätavgift.
Under övrigt ligger kostanden för larm (6000kr/år) + internet (6550kr/år)
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
BO I BARNVÄNLIGA UTBY
Öster om Göteborg ligger den natursköna stadsdelen Utby. Här bor du i en egnahemstadsdel i ett lugnt, trivsamt och barnvänligt område. Det är ett lugnt och bekvämt boende men ändå nära till storstadens puls.
VILLAOMRÅDEN OCH VACKER NATUR
Utby har en härlig och gammaldags atmosfär med blandad äldre och modern bebyggelse samt en vacker natur. Området växte fram under förra århundradet och består nästan uteslutande av mindre radhus och villor. I Utbynäs ligger exklusiva och tidstypiska nationalromantiska trävillor i en vacker miljö längs med Säveån.
I närliggande Utbybergen och Fjällbo Ängar finner du vackra naturomgivningar att ströva i. Utbybergens branta klippväggar lockar varje år många klättrare. Uppifrån bergsområdet har man en fantastisk utsikt över Göteborg och går man den fina naturstigen som är cirka 5 km når man ett stort bronsåldersröse och den fina sjön Bergsjön. Bergsjön är Göteborgs högst belägna badsjö och ligger 100 meter över havet. Vid kanten av Utbybergen ligger Fjällbo Ängar som är inramad av en vacker ekskog. En populär plats att mötas vid och grilla, spela brännboll, fotboll och andra utomhusaktiviteter. Det finns också fina promenadstråk längs med laxrika Säveån.
AKTIVITETER FÖR STORA OCH SMÅ
Du har goda kommunikationer både till centrala Göteborg och Partille. I anslutning till Allum köpcentrum i Partille hittar du all shopping och service du kan tänkas behöva.
Här möts människor i alla åldrar och det är en ökad inflyttning av yngre familjer som uppskattar den barnvänliga omgivningen. Den direkta närheten till barnomsorg, kombinerat med många roliga aktiviteter för barn och ungdomar i alla åldrar gör Utby populärt. Det finns gott om förskolor och grundskolor i området. Dessutom finns det friskolor, kulturskola med musik och dramaundervisning och flera enskilda förskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Utbynäs? Kontakta våra mäklare i Partille! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Bokad visning.