-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftesdröm på Chalmersgatan, där design möter bevarad charm.
Vasastaden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
**Areakälla från bostadsrättsföreningen och förvaltare.
Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bjurfors Century presenterar en sekelskiftesdröm med exklusiva material och trivsam planlösning.
Välkommen till Chalmersgatan 19 och ett hem utöver det vanliga. Högst upp på det översta planet i en pampig fastighet från 1904 finner ni denna ytterst smakfulla tvåa om 71 kvadratmeter. Här har man lyckats med konststycket att förena sekelskiftets pampiga attribut – som slående takhöjd, vackra vitmålade brädgolv, takrosett, breda fönsterbänkar och charmiga framtagna tegelpartier – med kompromisslös, modern design.
Bostadens hjärta utgörs av det exklusiva italienska designköket från Binova. Med sin stora köksö, integrerade spis med nedsänkbar bänkfläkt och generösa vinkyl bjuder köket in till såväl kulinariska stordåd som socialt umgänge. Vidare breder det luftiga vardagsrummet ut sig med ett fantastiskt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. Lägenheten präglas genomgående av en stilsäker och harmonisk färgpalett där rummens dova toner gifter sig vackert med de vitmålade snickerierna. Sovrummet ligger rofyllt beläget mot den tysta innergården och erbjuder hotellkänsla och suverän förvaring.
Ni bor i en solid och välskött förening i ett hus som bär på en rik arkitektonisk historia. Fastigheten på Chalmersgatan 19 färdigställdes 1904 och exteriören är ett vackert exempel på tidens fantasifulla arkitektur där element från tidigare epoker blandas med tidstypiska, äkta material. Huset har genomgått löpande underhåll och är i mycket gott skick.
Läget är svårslaget för dig som vill bo mitt i händelsernas centrum men ändå njuta av en lugn oas. Precis utanför porten väntar Göteborgs innerstad med Avenyns puls, Vasastadens mysiga kaféer, förstklassiga restauranger, shopping och utmärkta kommunikationer bara en kort promenad bort. Detta är ett enastående hem i en kulturhistoriskt bevarad miljö med unika kvaliteter!
Välkomnande och lång hall med ett praktiskt och slitstarkt mörkgrått klinkergolv som sätter tonen direkt. Väggarna är målade i en varm, mörkgul nyans som skapar en ombonad och karaktärsfull entré.
Intill hallen öppnar det påkostade och toppmoderna köket från italienska Binova upp sig. Här möts ni av släta, ljusa luckor som bryts av på ett mycket smakfullt sätt mot en framtagen tegelvägg som ger rummet massor av värme och sekelskifteskaraktär. I rummets mitt står en imponerande köksö utrustad med diskho och spis. Köksfläkten är smart integrerad i bänkskivan och fälls smidigt upp vid matlagning för att sedan sänkas ner och lämna en helt ren och minimalistisk yta. Maskinparken håller högsta klass med dubbel kyl och frys samt en stor vinkyl. Köket är mycket rymligt och erbjuder gott om plats för ett större matbord för trevliga middagar med familj och vänner. På golvet ligger ett snyggt mörkgrått klinker med behaglig golvvärme.
Från köket kliver ni vidare in i det luftiga vardagsrummet där den generösa takhöjden och den vackra takrosetten skapar en omedelbar rymd. Väggarna går i en harmonisk, dovt grön nyans som kontrasterar fint mot de vitmålade listerna och det vitmålade brädgolvet. Två stora fönster med djupa fönsternischer ger ett fantastiskt ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
I anslutning till vardagsrummet ligger det rofyllda sovrummet där det vitmålade brädgolvet löper vidare. Väggarna är målade i en stilsäker, dov persikofärg som ger rummet en varm och helt rätt karaktär. Samma stora fönsterpartier med djupa nischer återfinns även här och vetter ut mot den lugna och tysta innergården. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord, och längs ena långsidan sträcker sig en rymlig garderob med skjutdörrar som sväljer det mesta i kläd- och förvaringsväg.
Stilrent och helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ett snyggt grått klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, kommod och en spegel med inbyggd belysning samt infällda spotlights i taket som ger ett behagligt ljus och modernt intryck. Duschhörnan ramas in av en tidstypisk vägg i glasbetong som både skärmar av och ger en arkitektonisk karaktär. För extra vardagslyx och bekvämlighet finns här dessutom gott om plats för både tvättmaskin och torktumlare.
*Areakälla från bostadsrättsföreningen och förvaltare.
Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Till bostaden nyttjas ett förråd.
För folkbokförd på adressen Chalmersgatan 19B går att ansöka om boendeparkering i området "M".
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem eller valfri ADSL-leverantör.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Chalmersgatan 19 äger fastigheten Lorensberg 50:4 sen 1991. Byggnadens totalyta är 1 659 kvm, varav 195 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 16 bostadsrätter samt 3 lokaler med hyresrätt. Lokalerna skapar goda intäkter till föreningen. Föreningen äger sin egna mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Föreningen är välskött och ekonomin god. Den ekonomiska- och tekniska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2019 till 2048. Nedan följer exempel på genomfört- och kommande underhåll. För vidare information se årsredovisning.
1980: El- och rörstambyte.
2002-04: Ommålning av taket.
2005: Restaurering av trapphus.
2007-08: Omputsning fasad samt energibesiktning.
2010: Byte av portsystem.
2012: Renovering av källare.
2013: Byte av en takfläkt samt OVK-besiktning.
2014-15: Fasadrenovering.
2015: Takförbättring.
2016: Fasadrenovering innergård.
2017: Renovering av balkonger.
2018: Målning av fönster mot Chalmersgatan samt renovering av lokal.
2019: Liten reparation av taket samt upprättande av underhållsplan.
2020: Påbörjad spolning och filmning av stammar.
2021: Byte av tre takfläktar samt reparation av läcka i avloppstammarna.
2022: Byte av tak samt relining av stammarna.
2023 och framåt: Inga stora underhåll är planerade de närmsta åren.
2025: Målning av fönsterpartier.
Föreningen planerar att konvertera råvinden till bostäder och således förbättra likviditeten ytterligare, öka intäkterna för månadsavgifter samt sänka belåningsgraden.
UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.
MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.
VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.
Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
