-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelläge med fantastisk utsikt över stadens takåsar!
Vasastaden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Individuell mätning och debitering av el.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen, disponeras som 2 rok.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Högt upp i huset, vån 4 av 5, erbjuds denna välplanerade lägenhet med svårslagen utsikt. Omtyckt förening!
Med ett svårslaget cityläge väntar denna ljusa och välplanerade tvåa. Här bor du omgiven av Vasastadens charmiga arkitektur och har stadens rika utbud direkt runt hörnet.
På näst högsta våningen får du ett boende med en påtaglig känsla av lugn – mitt i stadens puls men ändå med en avskild, rofylld känsla.
Lägenheten är mycket yteffektiv med smarta lösningar och en välkomnande atmosfär. Här ges utrymme för både vardagsliv och sociala tillställningar. De generösa fönsterpartierna i hörnläge släpper in rikligt med dagsljus och ger en utsikt som sträcker sig över Vasastaden. Dessutom ingår värme, vatten, el samt kabel-TV i avgiften – smidigt och bekvämt!
Läget runt Föreningsgatan är ypperligt! Här bor du mitt i hjärtat av Vasastaden. En attraktiv adress nära Avenyns sprudlande nöjesliv. Via Vasastadens grönskande allé nås stadens puls med dess utbud av restauranger, caféer och butiker. Avkopplande grönska, som gjort för promenader och picknickstunder finner du i Vasaparken. Även Slottsskogen finns nära tillhands. Bra kommunikationer är en självklarhet när du bor såhär centralt.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Malin Wallén, för mer information eller boka in visning.
Redan vid ingången möts du av en varm och välkomnande känsla. Här bor du med en vacker utsikt över stadens takåsar och lummiga träd som omger huset – en harmonisk kontrast till puls och utbud precis utanför dörren.
Hallen är ljus och luftig med gott om förvaring och plats att hänga av sig. De gedigna trägolven löper vidare genom hela bostaden och binder samman rummen till en enhetlig och stilren helhet. Väl inne öppnar hemmet upp sig i en välplanerad planlösning där naturligt ljus flödar in från stora fönsterpartier.
Det hemtrevliga köket är både praktiskt och välkomponerat med god förvaring och generösa arbetsytor. Ljusa luckor och öppna hyllor kombineras med en bänkskiva i trä som skapar en varm och inbjudande karaktär. Här finns även en självklar plats för matbord intill fönstret.
I vardagsrummet tillåts livet ta plats. Det generösa hörnfönstret ramar in utsikten på ett nästan sagolikt sätt – ett ljusinsläpp som lyfter varje årstid och låter naturen vara en del av interiören. Här ryms med enkelhet både soffgrupp, matplats och ytterligare möblemang efter behov.
Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring. Den sobra färgskalan, det mjuka ljuset och utsikten över staden skapar en rogivande miljö att återhämta sig i.
Badrummet är helkaklat och är stilrent utformat.
Detta är ett hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad och där inbjudande sociala ytor möter lugna privata rum. Ett boende för dig som värdesätter ljus, utsikt och känsla – och som vill leva mitt i staden utan att kompromissa med harmonin.
Vasastaden 12:21
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen, disponeras som 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Individuell mätning och debitering av el.
Eftersom att föreningen för närvarande är oäkta medför detta förmånsbeskattning. Det preliminära förmånsvärdet för denna lägenhet är 31 633 kr där 5/6 tas upp till beskattning vilket ger en skattesats på 30% (7 908kr). Kontakta mäklaren för mer information.
Ansluten till kabel-TV via Tele2. Ingår i månadsavgiften.
För internet finns möjlighet att teckna bredband antingen via Telenor eller Tele2.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
BRF Furan 12 (org.nr. 769609-9394) förvärvade fastigheten Vasastaden 12:21 av Wallenstam i april 2010. Föreningen är en av Göteborgs innerstads största föreningar och består av 14 lokaler och 114 lägenheter, 101 av dessa upplåts med bostadsrätt och 13 av dessa upplåts med hyresrätt. Försäljningen av kommande hyresrätter kommer att tillfalla föreningens kassa.
Den totala uthyrningsbara ytan är 12 228 kvm, varav lägenhetsytan är 8 014 kvm och totala lokalytan är 4 214 kvm.
Föreningens utgörs huvudsakligen av ett fem/sex-våningars bostadshus inklusive lokaler med adresserna 16 A-E samt Viktoriagatan 19, 21 och 23.
Lägenhetsfördelningen är 19 st 1 rok, 48 st 2 rok, 26 st 3 rok, 19 st 4 rok och 2 st 5 rok.
Eftersom att föreningen fortfarande har många hyresrätter kvar och flera lokaler med lokalintäkter klassas föreningen som en så kallad "oäkta förening". Föreningens ambition är att bli en "äkta förening" och för detta krävs att det ombildas fler hyresrätter till bostadsrätter.
Föreningen vill agera med miljötänk och har därför källsortering. Föreningens omgivning ska ge ett välkomnande intryck genom att underhålla i alla olika delar och ha en långsiktig planering.
Löpande underhåll föreligger och föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötsel sköts av HSB.
2008 energideklarerades fastigheten.
2010 utfördes en teknisk besiktning av stammar.
2011 installerades akustikstyrd belysning i samtliga trapphus och 3 av 6 hissar renoverades.
2011-2012 installerades porttelefoner.
2012 renoverades ytterligare en hiss och reparationer utfördes på ej ombyggda hissar. Samma år utfördes underhåll av fjärrvärme, en fjärrvärmepump byttes ut och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013 utfördes underhåll av tegelfasad och en hiss renoverades. Under samma år inträffade ett vattenläckage på tak till följd av ett regnfall och ett byte av rännan (gesimsrännan) runt hela huset utfördes. Till följd av regnfall skedde även ett vattenläckage i grunden, vilket påverkade källarförråd. Samma period gjordes en utredning av ventilationssystem och 3 nya ventilationsfläktar samt ny cirkulationspump installerades samt underhåll i tvättstuga, som inkluderade byte av alla maskiner (har skett löpande) samt nya ytskikt i torkrum.
2014 renoverades de två sista hissarna.
2015 utfördes ventilationsunderhåll, underhåll av hyresrätter, radonmätning, asfaltering av gården samt uppstart av målning i trapphus. Det utfördes också spolning av rör i varje enskild lägenhet, reparation efter vattenskador i två lokaler samt ett par lägenheter, reparationer på hissar och skötsel av trädgård. Diverse reparationer i lägenheter, tvättstuga, soprum, entrédörrar m.m.
2016 utfördes OVK-besiktning samt ventilationsunderhåll, samtliga trappuppgångar målades och underhölls. Det gjordes även underhåll av både hyresrätterna och bostadsrätter. Samma år reparerades hyreslokaler efter vattenskador, plåtarbeten stuprännor och läckage, reparation av VA/sanitet, hissar samt i lokaler. Det har även investerats i ny utrustning till tvättstugorna.
2018 har en ny avfallshanteringsanläggning uppförts
2019 upprustades ventilationssystemet. Under samma år är alla de nybyggda lägenheterna på Viktoriagatan 19 sålda och en del av fasadrenoveringen är färdigställd.
2021 Åtgärd av terrass bjälklaget på gården. Utredning för behov av stambyte/relining. Säkerställt god ventilation i flera lokaler.
2023 byttes radiatorventilerna på bottenplan.
2023 Stamventiler för vatten byttes, vilket möjliggör separat vattenavstängning i vissa sektioner i huset.
2023 IMD-EL startade, dvs individuell mätning och debitering av el för de boende
2023 Värmeinjustering, byte av samtliga radiatorventiler och termostater i huset.
2024 Relining av bottenplattan
2024 Modernisering av hiss 16 C
Föreningen följer en underhållsplan.
Urval av kommande renoveringar:
2028 kommer de eventuellt påbörja relining.
Under 2024 såldes två av hyresrätterna. Detta inbringade ett stort kapital till föreningens kassa utan beskattning.
Sedan 1/1 2023 har varje lägenhet individuell mätning för elen. Man betalar en schablonavgift varje månad som stäms av på årsbasis.
För mer information om föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se senaste årsredovisningar eller besök deras hemsida: http://www.furan12.se/.
Ansluten till kabelnät via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Möjlighet att teckna bredband antingen med Telenor eller Tele2. Ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen tillhandahåller en innergård för medlemmarna att nyttja.
Föreningens medlemmar har tillgång till två gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner samt två torkrum. Mangelrum finns också.
Barnvagns- samt cykelförvaring finns i föreningen. Likaså soprum.
UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.
MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.
VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.
Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
