-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull citybostad med charm, ljus och ett svårslaget läge i hjärtat av Vasastaden.
Vasastaden, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar nu ett kvadratsmart hem i en fastighet uppfört 1880 med hög standard och ypperligt läge mitt i city - Från boutiquehotell till färdiga hem!
I det höga sekelskifteshuset från 1880 finner ni denna ljuvliga etta med generös takhöjd, högresta fönster och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande atmosfär att längta hem till.
Lägenheten är belägen på våning tre, högt ovanför stadens puls. Här bor du ostört med ett lugn som är svårt att tro finns mitt i centrala Göteborg. Hemmet präglas av ljus och exklusivitet med sina stora djupa fönster. Kök och vardagsrum samsas i en halvöppen planlösning och tack vare bostadens takhöjd och det praktiska sovloftet utnyttjas varje kvadratmeter till fullo.
Utanför porten väntar Vasastadens vackra kvarter med ståtliga byggnader, lummiga promenadstråk och ett levande stadsliv. Runt hörnet finns ett brett utbud av shopping, restauranger, mysiga caféer och ett pulserande nöjesliv – samtidigt som du har nära till grönområden och goda kommunikationer.
Det här är ett hem för dig som söker det bästa av två världar, den genuina charmen och bekvämligheten i ett av Göteborgs mest attraktiva citylägen.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ebba Westerlind för att boka visning!
Redan innanför entrédörren möts du av en välkomnande hall, smart placerad under det praktiska sovloftet. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare som gör det enkelt att hålla bostaden både organiserad och trivsam. Här finns även ett uppfällbart skrivbord.
Vidare öppnar bostaden upp sig i en ljus och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det stilrena vinkelköket präglas av vita skåpsluckor, ljust mosaikkakel och en gedigen bänkskiva i stenkomposit som tillför både karaktär och en modern känsla. Den välutrustade maskinparken från SMEG består av kombinerad kyl och frys, ugn, mikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Från diskbänken blickar du ut över Karl Gustavsgatans vackra byggnader och charmiga stadsmiljö – en utsikt som sätter guldkant på vardagen.
Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både en generös soffgrupp och en matplats. För den som arbetar hemifrån finns även utrymme för ett skrivbord utan att kompromissa med den luftiga känslan. Via trappan når du det smart planerade sovloftet, en avskild och rofylld plats som frigör värdefull golvyta och förstärker bostadens öppna karaktär. Här finns även smarta förvaringsmöjligheter.
Badrummet är rymligt och smakfullt utformat med helkaklade vita väggar i kombination med ett elegant stengolv. Här finns dusch med glasvägg, handdukstork, wc, handfat med kommod, förvaring och spegel samt bekvämligheten av både tvättmaskin och torktumlare – en praktisk och stilren helhet som gör vardagen lite enklare.
*Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
I avgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
*Betalas av köpare
Brf Excelsior är en äkta bostadsrättsförening med 34 lägenheter. Föreningen registrerades 2004 och äger fastigheten Vasastaden 7:17 med adress Karl Gustavsgatan 7 A–C. Den totala bostadsytan uppgår till 2 430 kvm och föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Erbo.
Fastigheten är K-märkt och uppfördes 1880 efter ritningar av arkitekten Adrian Petersen. Byggnaden präglas av renässansens formspråk, vilket syns i de vackert utsmyckade fasaderna.
År 1938 byggdes fastigheten om till det välkända Hotel Excelsior. Med sitt attraktiva läge och sin inbjudande atmosfär blev hotellet en uppskattad mötesplats för artist- och konstnärseliten under närmare ett halvt sekel.
Ombyggnaden från hotell till bostadsrätter påbörjades i januari 2006 och färdigställdes 2007. I samband med projektet genomfördes en omfattande totalrenovering som bland annat omfattade grundförstärkning, stamrenovering samt renovering av tak och fasad. De första bostadsrätterna tillträddes under våren 2007.
Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2020.
2026: Byte av en till tre fläktar.
2023 Mindre renoveringar av entréer, fasad och en del fönster.
2018 utfördes energieffektiviseringar för att minimera kostnader.
2017 installerades nya hissdörrar i uppgång 9A samt målning av fasaden som vetter mot Karl Gustavsgatan. Samma år utfördes mätning av sättningar och markrörelser under fastigheten som ett förberedande arbete inför bygget av Västlänken.
2016 har det utförts fönstermålning på gård 9 samt en del fasadförbättringar.
2015 upprättades en underhållsplan och OVK utfördes.
2010 Balkongbyggnation.
2006 genomgick fastigheten en genomgripande totalrenovering och är i toppskick. Huset är grundförstärkt med pålning och gjutning av platta. Bland annat har stammar, el, tak, fasad, gård och trapphus totalrenoverats.
Kommande underhåll: Uppdaterad 2026-08-07
Föreningen håller i dagsläget på med OVK samt uppfräschning av gårdarna. Underhållsplan ska uppdateras under höst.
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns cykelförvaring samt två mysiga innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter.
Kabel-TV via Telia.
Bredband (fiberanslutning) via Telia.
UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.
MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.
VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.
Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
