-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
6:a med garageplats i Vasastaden
Vasastaden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband samt garageplats.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Mycket välplanerad bostad mitt i centrala Göteborg - med tre sovrum, två badrum, garageplats med laddstation, två balkonger samt fungerande öppen spis.
Det finns bostäder man flyttar in i. Och så finns det bostäder man får möjligheten att sätta sitt eget avtryck på.
På tredje våningen på Lilla Bergsgatan 3 väntar en av husets sexrummare, med generösa proportioner, fönster i tre väderstreck, två balkonger och en planlösning som bär på all den elegans man förknippar med en riktigt klassisk stadsbostad.
Här finns kvaliteterna som inte går att renovera fram. Ljuset. Rymden. Grönskande utsikt. Tre rum i fil. Den fungerande eldstaden. De generösa sällskapsytorna. Balkonger i både öst och väst. Och framför allt känslan av ett hem.
Bostaden är idag i behov av renovering, men kanske är det också precis det som gör den så ovanlig. Här ges nästa ägare friheten att skapa sitt eget hem från grunden, utan att kompromissa med någon annans val. Att förädla en redan stark grund och låta modern komfort möta bostadens ursprungliga karaktär.
Planlösningen skapar en självklar uppdelning mellan det sociala och det privata. Köket och matsalen ligger sida vid sida, med möjlighet att öppna upp och skapa generösa ytor för middagar och umgänge. De tre rummen i fil ger bostaden sitt naturliga flöde och låter blickarna vandra genom hemmet. Mitt i sällskapsdelen finns den fungerande eldstaden.
Tre ordentliga sovrum, två badrum och goda förvaringsmöjligheter skapar samtidigt förutsättningarna för ett bekvämt familjeliv.
Och så balkongerna. Morgonkaffet i öster. Kvällsmiddagen i väster. Två olika lägen, två olika stämningar, i samma hem.
När sedan bilen kan parkeras i garaget på entréplan i huset, och hissen tar dig hela vägen upp till bostaden, faller ytterligare en ovanlig pusselbit på plats.
Utanför portarna stoltserar kanske Göteborgs mest eleganta stadsdel Vasastaden med vacker bebyggelse och högt kulturhistoriskt värde. I området finns många både förskolor och skolor, Göteborgs universitet och Handelshögskolan ligger inom promenadavstånd. Vasastaden sträcker sig från Avenyn i öst till Gemytliga Haga i väst och knyts samman genom allén. Kvarteret präglas av stadspulsen och erbjuder ett stort utbud av restaurangliv (bland annat trevliga Skanshof precis runt hörnet), caféer och butiker men kantas också av små gröna oaser i form av Vasaparken och Kungsparken. Lockar naturen nås Botaniska trädgården, Slottsskogen och Trädgårdsföreningen inom gång eller cykelavstånd. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn utanför.
ENTRÉ
Redan i entrén möts du av bostadens karaktär. Här finns plats för avhängning och förvaring i öppen garderob direkt till vänster. Hallen leder vidare mot våningens centrala delar och skapar en fin siktlinje genom hemmet.
SOVRUM
Till vänster från entrén ligger det första av bostadens sovrum. Rummet är tillräckligt generöst för att rymma både säng och skrivbord, vilket gör rummet lika användbart som sovrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM
I anslutning till entrén finns även ett badrum. Badrummet är av äldre standard och är utrustat med wc, handfat och dusch.
KÖK
Köket är väl tilltaget och erbjuder fina förutsättningar för den som vill skapa ett riktigt generöst familjekök. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord, samtidigt som fullstor kyl och frys och övrig maskinell utrustning ryms väl. Köket är idag av äldre standard och är i behov av renovering. För den som ser möjligheterna snarare än det färdiga resultatet är detta dock en av våningens stora kvaliteter. Här finns utrymme att skapa ett kök helt efter egen smak och behov. Placeringen intill matsalen skapar dessutom spännande möjligheter för den som önskar att utveckla sambandet mellan rummen och förstärka våningens sociala karaktär.
MATSAL MED BALKONG
Från köket tar du steget vidare in i den trivsamma matsalen, ett av bostadens mest representativa rum. Här framträder bostadens klassiska kvaliteter på allvar. Rummets proportioner och fönsterpartierna skapar en självklar plats för långa middagar och stora sällskap. Här finns gott om utrymme för ett rejält matsalsbord med plats för såväl familj som många gäster. Från matsalen nås dessutom en av våningens två balkonger, vilket adderar ytterligare en dimension till rummet.
VARDAGSRUM
Matsalen följs av det generösa vardagsrummet och tillsammans skapar rummen en del av våningens klassiska rum-i-fil. Den breda öppningen mellan rummen låter blickarna vandra vidare och förstärker känslan av rymd. Golvet binder samman sällskapsytorna på ett vackert sätt. Mitt i rummet finns dessutom den fungerande eldstaden, en detalj som både förstärker karaktären och blir en naturlig mittpunkt. Här finns gott om plats för ett större soffmöblemang men också för bokhyllor, konst eller andra möbler som får ett generöst rum att verkligen leva.
TV-RUM / SÄLLSKAPSRUM MED BALKONG
På motsatt sida fortsätter våningens rum-i-fil med ytterligare ett vackert sällskapsrum. Rummets användningsområden är många. Bibliotek, arbetsrum, TV-rum eller ytterligare sovrum, beroende på nästa ägares behov. Härifrån nås dessutom bostadens andra balkong. Kombinationen av två balkonger i olika väderstreck ger våningen ytterligare en kvalitét, med möjlighet att flytta sig efter både sol och tid på dagen.
INRE HALL
En detalj som verkligen förstärker känslan av en klassisk bostad är den inre hallen. Den fungerar som övergång mellan bostadens representativa sällskapsdel och den mer privata sovrumsdelen. Resultatet blir en naturlig och elegant separation där gäster och familjeliv kan samsas utan att bostaden förlorar sitt flöde. Här finns dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter i garderober.
SOVRUM
Längre in till vänster från den inre hallen i den privata delen ligger våningens största sovrum. Rummet har generösa proportioner med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Här finns även garderober och ett platsbyggt sminkbord.
BADRUM
Mellan sovrummen ligger bostadens större badrum. Här finns badkar, wc, handfat med kommod, spegel och plats för förvaring. Ett fönster ger dessutom naturligt ljus, en uppskattad kvalitét i ett badrum. Även badrummet är av äldre standard och bör ses som en del i renoveringsprojektet.
SOVRUM
Det sista sovrummet är ytterligare ett välproportionerat rum. Här finns plats för såväl dubbelsäng som förvaring, alternativt enkelsäng tillsammans med skrivbord/arbetsplats. Det gör rummet flexibelt och lämpligt både som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Annedal 23:29
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband samt garageplats.
I dagsläget disponeras ett vindsförråd om cirka 15 kvm.
Två balkonger, läge öst och väst.
Garageplats med laddstation.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2025). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (ej lösöre).
Kostnad för hushållsel efter egen förbrukning tillkommer.
Driftkostnaden är enbart ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen registrerades 1978-09-22. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1982-11-23 och nuvarande stadgar registrerades 2018-09-21 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Annedal 23:29 i Göteborg. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har 18 bostadsrätter om totalt 1 992 kvm. Byggnadens totalyta är 2 017 kvm.
Exempel på utfört arbete/underhåll:
2024 - Bastu och WC-renovering entéplan
2023 - Nytt entréparti, avloppsspolning med filmning
2022 - Genomgång och uppgradering av brandskydd, skyddsrumskontroll med dokumentation, nya armaturer i samtliga biutrymmen
2020 - Laddboxar samtliga p-platser, energideklaration
2019 - Ny takfläkt, uppdatering och kontroll av elrum, sanering av råttor, spärr på avloppsledningar, godkänd OVK
2018 - Totalrenovering av hiss, nya brunnar i garage, reparation av murar trädgård, ny plåt ovanför garageport, utvändig fönstermålning
2017 - Utbyte av belysning utomhus, förstärkning av altandörrar i markplan, avloppsspolning inklusive slambrunn
2016 - Ny torktumlare, betongreparation och förbättring av balkonger och garage, rensning stuprännor
2015-2017 - Förbättrat skalskydd
2015 - Ny motionscykel, nytt säkrare låssystem till garage
2014 - Byte av garagebelysning
2013 - Ny tvättmaskin, uppgradering fjärrvärmeanläggning, plantering entrésida
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2053. Underhållsplanen uppdaterades 2025. Enligt årsredovisning 2025 planeras underhåll: OVK, betongutredning och åtgärder samt tak och fasad. Under våren 2027 planeras fönsterrenovering. Detta finansieras med egna medel från föreningens kassa.
Ekonomisk förvaltning sköts via Nabo. Föreningens ekonomi är mycket stabil med en låg belåning och en stark kassa. Avgiftshöjningar har skett för att täcka kommande investeringar. Under 2024 amorterades 500 000 kr.
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen (2025) . Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Garage finns att tillgå för föreningens medlemmar. En garageplats ingår i avgiften. Varje garageplats har tillgång till eluttag för laddning (ingår ej i avgiften).
TV och bredband via Tele 2 ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder faciliteter utöver det vanliga. Här finns motionsrum inklusive pingisbord samt en relaxavdelning med bastu.
Tvättstugan är modern och välutrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel.
Invändig förvaring för cyklar och barnvagnar finns.
UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.
MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.
VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.
Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
