Dämmevägen 7

Sjöglimt från grönskande trädgårdstomt

Centralt i Hindås ligger denna yteffektiva villa med flexibla rum och stor utvecklingspotential. Badrocksavstånd till badplats, friggebod och carport.

Beskrivning

Här erbjuds du en välhållen sluttningsvilla med en totalyta om över 100 kvm som är uppförd på 70–talet och tillbyggd på 90-talet. På övre plan har du stora härliga sällskapsytor i en trivsam lösning mot öppen köksdel. Här får du ett fint ljusflöde via generösa ljusinsläpp och på den inglasade verandan har ägaren tillbringat många avkopplande stunder. Här finns även ett bra sovrum med en walk in closet som ger dig rikligt med plats för dina kläder. Från detta rummet når du vinden som är mycket fin och skulle möjligen kunna inredas till ett litet sovloft. På nedre plan finns en generös hall, ett stort sovrum och ett mindre rum att nyttja efter behov samt ett litet allrum.

Här bor du med vildmarksleden inpå knuten och med ca 300m till badplats med sandstrand och bryggor, kanotuthyrning och busshållplats med bra kommunikationer via buss 611. På den uppvuxna och grönskande trädgårdstomten finns mängder med buskar och träd och fina stenmurar finns runt om tomten som har stor utvecklingspotential. Tar du bort lite träd från den inre delen av tomten får du fin sjöutsikt och från platån som ligger ovanför huset skulle man med fördel kunna bygga ett Attefalls hus eller kanske ett garage. Från hallen når du en mysig liten uteplats i helt ostört läge med morgon och förmiddagssol. Solmöjligheter på tomten finns under stora delen av dagen. I en carport får bilen plats och det finns två förråd varav det ena har ytterligare förvaring intill under tak.

Skola, förskola, idrottsplats och lekplats finns i närområdet. På en kort promenad om drygt 1 km når du centrums växande utbud såsom tågstation, ICA, bibliotek och förskola. Till bensin/minilivs och utlämningsställe för Bring, Postnord, DHL, Budbee o Instabox samt Pizzeria och thaimats restauranger är det ca 800m. Seminoff gym når du på ca 200m. Hindås är känt för sina hoppbackar och sitt stora utbud av friluftsaktiviteter. Hindåsgården har löparspår och skidspår på vintern. Inom kort öppnar ESS gruppen upp Hjortviken Country Club med hotell, aktiviteter, spa, restauranger och poolbarer. Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen viket gör att du får bra pendlingsavstånd både till Göteborg och Borås och till Landvetters flygplats är det ca 12 km.

Interiör

ENTRÉPLAN
Ett par trappsteg upp når du entrédörren som ligger skyddat under tak. Halldelen är tillbyggd utav föregående ägare. Du möts av en stor hall med gott om plats för att hänga av dig ytterkläder och skor och i en öppen garderob finns ytterligare förvaringssystem. Plats finns även för flertalet garderober om så önskas. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en ljus plastmatta som har ett visst slitage. Rakt fram når du via ytterligare en påkostad ytterdörr en skyddad uteplats med morgon och förmiddagssol.

Längs med ytterväggen står bakom ett draperi en nyare kombinerad tvätt och torktumlare samt en äldre torktumlare. Här skulle man med fördel kunna bygga om de öppna ytorna till en mindre tvättstuga.

Vidare in i huset kommer du till den ursprungliga delen av huset. Du möts av ett litet allrum med laminatgolv och vitmålade väggar. I en inbyggnad står en frys. Bakom garderobslösningen gömmer sig varmvattenberedaren.

Sovrummet är väl tilltaget och inrymmer utan problem säng, skrivbord och byråar. Här finns en garderob och plats finns för fler om så önskas. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett laminat.

Ett trappsteg upp når du duschrummet som har våtrumsmatta och våtrumstapet. Via ett fönster tittar dagsljuset in. Här finns kommod med handfat, dusch, toalett och förvaring i väggskåp.

Längst in ligger ett rum som i dagsläget används som sovrum. Här finns två rymliga garderober. En ljus laminat ligger på golvet och väggarna är målade i vitt. Två fönster släpper in ljus till rummet.

ÖVRE PLAN
Trappan som är målad i grått leder dig upp till övre plan. Du möts av ljusa härliga sällskapsytor i en trivsam lösning. Här finns gott om plats för att duka upp stort till familj och vänner. Köksdelen som har skåp och luckor i vitt är äldre men funktionell. Vitvarorna består av en äldre kyl/frys, spis, fläkt och en bänkdiskmaskin. I ett charmigt skafferi med glasdörr erbjuds du extra förvaring. Via en balkongdörr når du den mysiga lilla verandan som har skjutbara fönsterpartier.

Vardagsrumsdelen har lättmöblerade ytor och från det generösa fönsterpartiet ser du ner mot dämmet vid sjön. Väggarna är genomgående målade i vitt och på golven ligger en ljus laminat.

Innanför vardagsrummet ligger sovrummet som även det har vitmålade väggar och ett ljust laminat på golvet. Innanför ligger ett rum som i dagsläget agerar klädkammare. Skulle även kunna användas som kontor eller kanske bebisrum. Via en taklucka når du vinden som har stor utvecklingspotential. Från klädkammaren skulle man med fördel kunna öppna upp taket upp innertaket och sätta en liten spiraltrappa som leder upp till vinden som skulle kunna inredas till ett loft, dock endast 1.25 i takhöjd.