Fagerhultsvägen 9

Charmig villa från 1904 med lummig trädgård, bergvärme, kakelugn och vedspis på Hindås Höjd

Välskött 1904-villa med blomstrande trädgård, bergvärme, kakelugn, platsbyggt kök med vedspis och tre sovrum. Centralt läge på Hindås Höjd.

Beskrivning

På Fagerhultsvägen 9 på Hindås Höjd väntar en charmig villa med anor från 1904 som har tagits om hand med omsorg genom åren. Här möts du av en lummig trädgård som under sommaren fylls av blommor och grönska. En vacker grusgång leder upp till huvudentrén.

Bostaden värms upp med energieffektiv bergvärme. I källaren finns dusch, bastu, tvättmaskin och torktumlare samt gott om förrådsutrymmen. Här finns även en praktisk groventré med plats att hänga av sig ytterkläder och skor. Vattenburen golvvärme ger extra komfort.

Hallen på entréplan välkomnar med avhängningsmöjligheter och leder vidare in i bostaden. Här finns en gästtoalett, ett stort vardagsrum med en fungerande kakelugn som sprider både värme och karaktär. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Köket är platsbyggt från 2016 och erbjuder gott om förvaring, plats för stort matbord samt både vedspis, spis, kombinerad kyl och frys, diskmaskin och ett rymligt skafferi.

En trappa upp finns bostadens tre sovrum samt två stora klädkammare. Badrummet är utrustat med badkar, bidé, toalett och handfat samt rikligt med förvaring.

Husets trädgård är fantastisk! En blomstrande idyll att njuta av från tidig vår till sen höst. Här samsas fruktträd med bärbuskar, perenner och prydnadsbuskar. En oas med fina uteplatser i grönskan för sommarens alla fikastunder och utemiddagar. Lummigheten skapar dessutom avskildhet och privacy.

Läget är centralt med närhet till matbutik, skola, förskola, bibliotek och Hindås kyrka. Från Hindås station tar du dig smidigt till Göteborg antingen via buss till Lisebergs station eller med västtågen till Göteborgs Centralstation. Med bil når du både Göteborg och Borås på cirka 30 minuter.

Interiör

Entréplan
Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning. Här möts du direkt av husets charm med bevarade detaljer och fiskbensparkett som löper vidare genom entréplanet. Även trappan ner till källaren börjar här.

Vardagsrum:
Ett generöst vardagsrum med fiskbensparkett, gott om plats för både gäster och lugna hemmakvällar. Den fungerande kakelugnen blir en naturlig mittpunkt och lyfter hela rummet.

Kök:
Platsbyggt kök utformat för att harmoniera med husets karaktär. Här finns fungerande vedspis, spis, ugn, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Pärlspont på väggarna, synliga träbalkar, ett praktiskt skafferi och integrerad förvaring under trappan. Från köket nås verandan i västläge.

Gästtoalett:
Praktiskt placerad på entréplanet. Utrustat med WC och handfat. Även här finns pärlspont på väggarna.

Under trappan till övervåningen har förvaring byggts in.

Övervåning
Klädkammare:
Rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Badrum:
Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, wc, bidé och kommod med gott om förvaring.

Sovrummen:
Alla tre sovrummen är rymliga med plats för möblering. Ena sovrummet har ytterligare en stor klädkammare i anslutning till rummet.

Källare
Groventré:
Praktisk groventré med klinkergolv och vattenburen golvvärme som ger skön komfort.

Allrum:
I anslutning till groventrén finns ett generöst allrum eller om man vill använda det till hobbyrum.

Tvättstuga med dusch och bastu:
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även dusch med glasväggar samt en bastu som ger extra vardagslyx.

Huset är uppfört 1904 och är välbevarat med många tidstypiska detaljer som tagits om hand med stor omsorg.