-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus, rymd och två balkonger i ett av Landvetters bästa lägen
Landvetter - Centralt, Härryda
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 219kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig, ljus och mycket trevlig gavelfyra med två balkonger varav en i soligt söderläge. Garage med hiss rakt upp i huset. Centralt läge i Landvetter med service och resecentrum precis runt husknuten och vacker natur samt bad i direkt närhet. Ett prisvärt boende med perfekta pendlingsförutsättningar, centrala Göteborg nås på 15 minuter.
Välkommen till ett hem där ljuset, läget och livskvaliteten står i centrum. Med ett attraktivt gavelläge och fönster i tre väderstreck flödar dagsljuset genom bostaden och skapar en inbjudande atmosfär från morgon till kväll. Här möts generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning som ger plats för både umgänge och avkoppling.
De två balkongerna blir en naturlig förlängning av hemmet. Den rymliga balkongen i soligt söderläge vetter mot den lummiga innergården och bjuder in till långa frukostar, avkopplande eftermiddagar och ljumma sommarkvällar i en rofylld miljö. Den andra inglasade balkongen ger ytterligare en plats att njuta av dagens olika ljus och årstidernas skiftningar.
Läget erbjuder det bästa av två världar. Utanför porten väntar Landvetter centrum med ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker, gym, apotek och all den service som gör vardagen enkel och bekväm. Samtidigt väntar natursköna omgivningar, perfekta för en aktiv livsstil eller en stunds återhämtning.
För dig som pendlar är läget svårslaget. Med expressbuss X6 når du centrala Göteborg på cirka 15 minuter, samtidigt som Landvetter Airport ligger endast en kort resa bort.
Bekvämligheten förstärks ytterligare genom garage i huset, vilket gör att du enkelt kan lämna bilen tryggt parkerad och ta hissen direkt upp till bostaden.
Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad. Ett hem där det centrala läget, det generösa ljusinsläppet och närheten till både stadens puls och naturens lugn tillsammans skapar en livsstil att trivas i under lång tid.
Hall
Välkommen in i en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder och organisera vardagens alla behov. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt och redan i entrén ges en tydlig känsla av bostadens genomtänkta planlösning.
Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för en större soffgrupp och är en självklar plats för både avkoppling och sociala stunder. Härifrån nås den inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna och ytterligare en plats att njuta av hemmets lugna atmosfär.
Kök
Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket skapar en funktionell och trivsam arbetsmiljö. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin. Intill finns en naturlig matplats med gott om utrymme för ett större matbord med plats för sex personer.
Sovrum
Det rymliga sovrummet erbjuder en rofylld miljö med plats för dubbelsäng, nattduksbord och generösa förvaringsmöjligheter. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp under dagen och bidrar till rummets luftiga känsla. Härifrån finns dessutom direkt utgång till den soliga balkongen i söderläge, vilket ger sovrummet en alldeles särskild kvalitet.
Badrum
Det helkaklade badrummet är både stilrent och praktiskt utformat. Här finns golvvärme, dusch, WC och kommod samt en välutrustad tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. En genomtänkt kombination av funktion och bekvämlighet som underlättar vardagen.
Sovrum
Det andra sovrummet är ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns plats för säng och förvaring och rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Med rätt möblering finns även möjlighet att skapa ytterligare generös garderobsförvaring.
Sovrum
Det tredje sovrummet är ett mindre och lättmöblerat rum som passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Ett flexibelt utrymme som kan förändras i takt med livets olika behov.
WC
Bostaden erbjuder även en separat WC med WC och kommod. Ett uppskattat tillskott i vardagen, särskilt för den större familjen, och samtidigt mycket praktiskt när gäster kommer på besök.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 219kr.
2017: Ny tvättmaskin och torktumlare
2019: Ny induktions häll
2020: Nytt golv i ena sovrummet
2021: Ny ugn
2022: Ny mikrovågsugn
Till lägenheten tillkommer ett förråd
Lägenheten har två balkonger.
Från sovrummet nås den söderliggande balkongen med utsikt mot innegården.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.
Parkering kan hyras i garage under huset via Tornstaden för 875kr/månad.
Fiber och TV via Telia 1000/1000
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att ovanstående driftskostnader kan variera från år till år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning. Detta är säljarens upplysningar gällande fastighetens driftskostnader.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen bildades 2010. Byggnaden uppfördes 2011-2012 och har nybyggnadsår 2012. Föreningen äger fastigheten Landvetter 4:136 och upplåter 60 lägenheter med bostadsrätt med en totalyta om 4555 kvm. Lägenheterna fördelar sig om 2 rok 13 stycken, 3 rok 32 stycken och 4 rok 15 stycken.
Ekonomisk förvaltning handhas av Nabo
Inga beslutade avgiftshöjningar. Avgiften sänktes kraftigt i januari 2017 och höjdes marginellt 2023. 2024 höjdes avgiften med 7,5%. 2025 skedde en höjning med 5%.
Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
I källaren finns garageplats att hyra för 875kr/månad.
Grönskande innergård med gräsmattor och lekplats samt trappa ner till centrum.
Närheten både till storstaden och naturen har gjort Landvetter, liksom övriga tätorter i Härryda kommun, mycket attraktiva att bo i. Många företag har valt att rota sig i kommunen på grund av de goda kommunikationerna. Förutom buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i Europa och världen. Största orten i Härryda kommun är Mölnlycke och sen kommer expansiva Landvetter. Närmast flygplatsen ligger den lilla orten Härryda. I öster Hindås, Rävlanda och Hällingsjö.
Landvetter centrum är under utveckling och är tänkt att mer och mer liknas vid en småstad med centrumgator, parkstråk och torg. Redan idag finner du flera små mysiga butiker, en prisbelönt ICA Kvantum-butik, Willys mataffär, fiskaffär, stenungsbageri, caféer, restauranger, pizzerior, thai och sushi. Även Resecentrum, kulturhus, vårdcentral, tandläkare, apotek, Handelsbanken och idrottshall finns i Landvetter centrum.
Landvetter är delat i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum och bostäder i samlad bebyggelse som sträcker sig vidare upp till Önneröd för att avslutas i lantliga Tahult. I södra delen finner man bostäder i blandade former och i nya Backaområdet byggs och planeras det för nya bostäder.
Landvetter erbjuder dig många vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Landehof elljusspår erbjuder konstsnö på vintern och Gallhålans naturreservat flera joggingspår. Det finns gott om idrottshallar för olika sport- och fritidsaktiviteter. Fina fotbollsplaner och stall för den hästintresserade finns. Här finns även aktiviteter för dig som uppskattar judo och boule. Önskar du träna på gym och gruppträning hittar du detta i Hälsans hus, Nordic Wellness och Friskis & Svettis i Landvetter samt SATS i Mölnlycke.
Chalmers golfklubb vid Snåkered, strax öster om Landvetter har en 18-håls parkbana och vid Landvettersjön finner man tennisbanor. Är du intresserad av hockey och skridskoåkning finns den välbesökta ishallen. Önskar du ta dig ett dopp under de varma sommardagarna finns det en kommunal badplats i Landvettersjön. Här finns det även möjlighet att fiska.
Förskoleverksamheten i Landvetter bedrivs i form av förskola, familjedaghem och öppen förskola. Det finns totalt fyra grundskolor och man arbetar utifrån ett 0-16 årsperspektiv. Det innebär bl.a. att förskola och grundskola arbetar tätt ihop med gemensamma mål. Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke har elever från hela kommunen i sitt upptagningsområde.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Landvetter? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
