-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välvårdad familjevilla med centralt läge!
Landvetter - Centralt, Härryda
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välkommen till Trollbackevägen 7 – Ditt drömhem i Landvetter!
Denna bostad är snart till salu och då får du chansen att förvärva ett välskött och rymligt hus byggt 1984, perfekt beläget i en lugn och familjevänlig del av Landvetter. Med sina 142 kvm erbjuder detta hem en idealisk kombination av komfort och funktionalitet.
Husets höjdpunkter:
Generösa ytor: Med fyra sovrum och öppna sällskapsytor finns det gott om plats för både avkoppling och umgänge.
Ljust och luftigt: Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en varm atmosfär i hela huset.
Ett fint kök: Det välutrustade köket är perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillfällen.
Härlig trädgård: Den inbjudande trädgården erbjuder möjligheter för lek, avkoppling eller trädgårdsarbete. Här kan du njuta av många soliga dagar!
Strategisk placering: Trollbackevägen ligger nära både skolor, affärer och natur, vilket gör det enkelt att njuta av det bästa av Landvetter. Med närhet till kollektivtrafik och smidig access till riksväg 40 är pendlingen till Göteborg enkel och bekväm.
Detta hus är mer än bara en bostad – det är en plats där minnen skapas och livet levs. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem!
Hall: Välkomna in i detta trevliga hem via entré som ligger skyddat under tak. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och plats för sittmöbler.
Kök: Rakt fram finner vi köket som man öppnat upp och gjort ljus och rymligt. Här finns en stor köks-ö och gott om plats för matlagning och umgänge. Snickerierna går i sandfärgat med arbetsbänkar i kompositmaterial. Matbordet har sin givna plats i matsalen som har god kontakt med köket. Här finns en dörr ut till altanen.
Vardagsrum: På andra sidan köksväggen når vi vardagsrummet. Här finns en centralt placerad braskamin och dörr ut till det inglasade uterummet. Det är ett ljus rum med fönster i två väderstreck.
Sovrummen : Det tre sovrummen på entréplanet är av varierande storlek.
Badrum: Badrummet på entréplanet är helkaklat och har WC, handfat och badkar.
Nedre plan: En trappa ner nås ett sovrum med egen sällskapsdel. En rymlig tvättstuga, gäst-wc, bastu samt ett stort fritidsrum som också är ett komplett utrustat skyddsrum.
Entréplan
Nedre plan
Landvetter 6:231
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
90-tal - Duschrum entréplan
2013 - Wc nedre plan
2014 - Uterum
2014/2015 - Utvändig målning samt nya hängrännor
2015 - Braskamin
2015 - Fiber drogs in
2016 - Jordfelsbrytare nedre plan
2016 - Luft-/luftvärmepump övre plan
2021 - Nytt kök inklusive golv och tak
2021 - Flertalet fönster och altandörr
2021 - Nytt elskåp
2024 - Tak omlagt på hus och carport
2024 - Nästan all fasadpanel och vindskivor (västergavel)
2024 - Luft-/luftvärmepump nedre plan
Kommunalt vatten och avlopp.
Vattenskyddsområde (2022-12-20) Tomtindelning (1982-10-28) Stadsplan (1981-03-12)
Samfällighet: Härryda Landvetter S:15
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 966 000 kr
Närheten både till storstaden och naturen har gjort Landvetter, liksom övriga tätorter i Härryda kommun, mycket attraktiva att bo i. Många företag har valt att rota sig i kommunen på grund av de goda kommunikationerna. Förutom buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i Europa och världen. Största orten i Härryda kommun är Mölnlycke och sen kommer expansiva Landvetter. Närmast flygplatsen ligger den lilla orten Härryda. I öster Hindås, Rävlanda och Hällingsjö.
Landvetter centrum är under utveckling och är tänkt att mer och mer liknas vid en småstad med centrumgator, parkstråk och torg. Redan idag finner du flera små mysiga butiker, en prisbelönt ICA Kvantum-butik, Willys mataffär, fiskaffär, stenungsbageri, caféer, restauranger, pizzerior, thai och sushi. Även Resecentrum, kulturhus, vårdcentral, tandläkare, apotek, Handelsbanken och idrottshall finns i Landvetter centrum.
Landvetter är delat i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum och bostäder i samlad bebyggelse som sträcker sig vidare upp till Önneröd för att avslutas i lantliga Tahult. I södra delen finner man bostäder i blandade former och i nya Backaområdet byggs och planeras det för nya bostäder.
Landvetter erbjuder dig många vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Landehof elljusspår erbjuder konstsnö på vintern och Gallhålans naturreservat flera joggingspår. Det finns gott om idrottshallar för olika sport- och fritidsaktiviteter. Fina fotbollsplaner och stall för den hästintresserade finns. Här finns även aktiviteter för dig som uppskattar judo och boule. Önskar du träna på gym och gruppträning hittar du detta i Hälsans hus, Nordic Wellness och Friskis & Svettis i Landvetter samt SATS i Mölnlycke.
Chalmers golfklubb vid Snåkered, strax öster om Landvetter har en 18-håls parkbana och vid Landvettersjön finner man tennisbanor. Är du intresserad av hockey och skridskoåkning finns den välbesökta ishallen. Önskar du ta dig ett dopp under de varma sommardagarna finns det en kommunal badplats i Landvettersjön. Här finns det även möjlighet att fiska.
Förskoleverksamheten i Landvetter bedrivs i form av förskola, familjedaghem och öppen förskola. Det finns totalt fyra grundskolor och man arbetar utifrån ett 0-16 årsperspektiv. Det innebär bl.a. att förskola och grundskola arbetar tätt ihop med gemensamma mål. Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke har elever från hela kommunen i sitt upptagningsområde.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Landvetter? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 5 200 000 kr | Budgivare 1 | 2025-11-26 | 18:15 |
