Ida Charlottas väg 13

Smakfull arkitektur i attraktivt centralt område

Drömboende på hörntomt i eftertraktat och barnvänligt område - mitt i centrala Mölnlycke! Modernt arkitektritat parhus i smakfullt och exklusivt utförande såväl exteriört som interiört. Magnifik takhöjd, stora fönster och ett fantastiskt ljusinsläpp samt flexibel planlösning.

Beskrivning

Eftertraktat parhus i modern tappning med allt man kan önska sig av ett centralt boende med stor livskvalitet. Absolut närhet till allt man behöver ger en bekymmersfri vardag: affärer och en levande stadskärna, restauranger, caféer, resecentrum, gym/idrottsanläggningar, lekplatser, förskolor och skolor. Dessutom finns vacker natur, rekreationsområden och flera sjöar och badplatser på gångavstånd.
Huset har ett exklusivt formspråk och en mycket smakfull och tidlös karaktär. Stående rödslammad träpanel, strama linjer och bandtäckt plåttak. Interiören karaktäriseras av stilsäkra materialval, spännande detaljer och en optimal planlösning. En påtaglig känsla av rymd och ljus skapas tack vare en takhöjd på 4,5 meter på övre plan samt stora fönsterpartier som vetter ut mot ett soligt altandäck i sydväst.
Här finns en tydlig villakänsla med privata uteplatser och egen tomt, samtidigt som det är ett oerhört lättskött boende där man inte behöver lägga stora delar av fritiden på trädgård och underhåll. Området är mycket tryggt och barnen kan ta sig via bilfria gång- och cykelvägar till skola och aktiviteter. Flera skolor och lekplatser finns i området.
Huset är ett modernt lågenergihus med låg energiförbrukning och låga driftskostnader = ett miljö- och plånboksvänligt boende. Till huset hör en carport och parkering samt en mycket lättskött mindre trädgård.
Kommunikationerna är utmärkta med ett promenadavstånd om 3 minuter till Mölnlycke resecentrum. Härifrån tar buss X4 dig till Korsvägen på cirka 15 minuter.

Interiör

Invändigt möter ett fräscht och väldisponerat boende om 140 kvm fördelat över två plan. Huset erbjuder mycket välplanerade ytor med en flexibel planlösning (upp till 5 sovrum). På entréplanet finns husets sociala ytor i en helt öppen planlösning. Ett helt fantastiskt socialt & representativt utrymme för stora fester och sammankomster. Stora fönsterpartier och glasade altandörrar ger ett magiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Hela entréplanet har en stilren mörkbrun ekparkett med behaglig golvvärme som bidrar till hög komfort året om. Köket har stilren köksinredning i tidlöst vitt och en praktisk och social planering med stor köksö som öppnar upp mot sällskapsytorna vid matplatsen. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring, helintegrerad diskmaskin, en vacker kalkstenskiva på köksön samt en exklusiv platsbyggd diskbänk i rostfritt stål.
En centralt placerad trappa i solid ek leder upp till det övre planet med husets privata avdelning. Ett enhetligt ekparkettgolv pryder hela övervåningen. Här finns tre fina och rymliga sovrum med fantastisk takhöjd samt ett allrum som med lätthet kan göras om till ytterligare ett sovrum om behovet finns av fyra sovrum.
Husets två badrum, ett på vardera planet, är båda ljusa och superfräscha. Helkaklade i modern tappning med skön golvvärme, samma höga standard i båda. Här finns infällda spotlights och på övre plan en bred tvättställskommod.

Den mycket generösa takhöjden på över 4.5 meter på det övre planet ger hela huset en helt ljuvlig atmosfär. Sol och dagsljus flödar in genom generösa fönsterpartier. Glasade altandörrar mot de skyddade utemiljöerna bidrar till den ljusa känslan. Det fantastiskt mysiga trädäcket nås från vardagsrummet och från köket öppnar dubbeldörrar upp mot den lilla grönskande trädgården vilket gör sommarens uteliv smidigt och praktiskt. Bostaden karaktäriseras i övrigt genomgående av en stilsäker känsla med fina detaljer och en optimal planering som tillsammans skapar ett drömboende.

Carport och parkering som rymmer två bilar gör vardagslivet smidigt. Ett förråd om hela 10 m² med ingång från carporten ger god förvaring och skulle även kunna användas för andra ändamål, till exempel som ett mindre hemmakontor.

Det här är huset för dig med högt ställda krav på såväl komfort som stil och som inte vill lägga all ledig tid på husunderhåll och trädgårdsskötsel. Det fantastiska ljuset och solläget, arkitekturen med den magnifika takhöjden, de rymliga rummen och de smakfulla materialvalen gör detta till ett boende utöver det vanliga. Den exceptionella närheten till centrum, resecentrum och Göteborg skapar en familjedröm med de rätta förutsättningar för ett bekvämt liv såväl till vardags som till fest. Välkomna till Ida Charlottas väg 13!