Ida Charlottas väg 4

Unikt treplanshus med flexibla möjligheter - högt och soligt västerläge i centrala Mölnlycke

Modernt, rymligt och genomtänkt! Ett hem med ett eftertraktat läge i ett barnvänligt område på bekvämt promenadavstånd till centrum. De smart planerade ytorna och möjligheten till upp till sex sovrum gör detta boende till något utöver det vanliga. Huset är dessutom synnerligen välhållet, av hög kvalitet och omsorgsfullt uppdaterat genom åren vilket ger ett bekymmersfritt och inflyttningsklart boende.

Beskrivning

205 kvm familjedröm med upp till sex sovrum. Modernt lågenergihus i ett av Mölnlyckes mest attraktiva familjeområden!

Välkommen till ett modernt och energieffektivt parhus om hela 205 kvm, ett hem som kombinerar genomtänkt arkitektur med generösa ytor och en smart planlösning samt ett svårslaget läge.

Med hela tre välplanerade våningsplan och möjlighet till upp till sex sovrum erbjuder detta hem en flexibilitet som få bostäder kan mäta sig med. Här finns gott om plats för den stora familjen, hemmakontor eller gästrum samtidigt som de öppna sällskapsytorna bjuder in till umgänge och ett trivsamt vardagsliv. Den flexibla planlösningen ger även möjlighet till att göra om hela nedre plan till en separat lägenhet att användas som generationsboende, till de äldre tonåringarna eller till uthyrning för att generera mycket låga boendekostnader.

På entréplanet möts du av ljusa och luftiga sällskapsytor där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Intill ligger vardagsrummet med en stämningsfull braskamin och direkt utgång till den soliga altanen, en oas med högt och fritt läge i väst. Perfekt för sommarens måltider, avkoppling och sociala tillställningar. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med egen groventré som förenklar vardagen.

På övre plan väntar bostadens privata del med tre rymliga sovrum, ett luftigt allrum som kan göras om till ytterligare ett sovrum samt ett helkaklat badrum. Hela det övre planet präglas av en magnifik takhöjd med öppet upp i nock, vilket förstärker den generösa och luftiga känslan och skapar en imponerande rymd. Här finns gott om utrymme för familjens alla behov och möjlighet att enkelt inreda för barn, arbetsrum, gästrum, ateljé eller hobbyrum.

Suterrängplanet erbjuder ytterligare två sovrum, ett generöst allrum och ett tredje badrum. Med egen utgång till trädgården utgör detta våningsplanet en idealisk och avskild del av huset, perfekt för tonåringar, långväga gäster eller generationsboende. Här finns dessutom två walk-in-closets samt ett stort förrådsutrymme som sammantaget ger med utmärkta förvaringsmöjligheter. Tack vare planlösningen och den separata entrén finns dessutom möjlighet att skapa en helt självständig lägenhet på suterrängplanet. Det ger även attraktiva möjligheter till uthyrning som kan bidra till mycket låga boendekostnader.

Huset, som uppfördes 2013, är ett modernt lågenergihus av hög kvalitet med låg energiförbrukning och låga driftskostnader – ett bekvämt och hållbart boende att trivas i under många år. Till fastigheten hör en carport med plats för två bilar, ett isolerat varmförråd, ett kallförråd samt installerad laddbox för elbil.

Det ypperliga läget är ett av bostadens främsta mervärden. Här bor du i ett mycket omtyckt område, centralt men ändå lugnt och barnvänligt där lekplats och skolor finns precis runt hörnet. Via bilfri gång- och cykelväg tar sig barnen tryggt till skolan, samtidigt som hela familjen har bekvämt promenadavstånd till Mölnlycke centrum med dess breda utbud av butiker, restauranger, caféer och service.

För den aktiva familjen finns idrottsanläggningar, gym, padelhall, sjöar och vackra naturområden inom nära räckhåll. Kommunikationerna är dessutom utmärkta – resecentrum ligger på promenadavstånd och buss X4 tar dig till Korsvägen på cirka 15 minuter.

Det här är ett hem som sällan kommer ut på marknaden, ett modernt och välplanerat boende med upp till sex sovrum, låg energiförbrukning och ett mycket attraktivt läge där familjeliv, natur och stadens bekvämligheter möts på bästa sätt.

Interiör

Välkommen till ett hus att växa i!

Välkommen till denna moderna och välplanerade bostad om tre plan, där generösa sociala ytor, många sovrum och smarta lösningar skapar ett hem som passar den stora familjen lika bra som den som älskar att umgås. Interiören håller genomgående hög standard och är omsorgsfullt uppdaterad med känsla för detaljer. Här möts funktionalitet och stil i en harmonisk kombination, med plats för både vardagsliv och festliga tillfällen.

Entréplan

När du kommer hem möts du av en praktisk asfalterad och stenbelagd uppfart med carport precis intill entrén, en uppskattad detalj när barnen ska hämtas ur bilen eller matkassarna bäras in efter veckohandlingen.

Redan i hallen skapas ett välkomnande första intryck. Det stilrena mörkgrå klinkergolvet är både snyggt och tåligt, och den smarta förvaringen gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och skor för hela familjen.

I anslutning till hallen finns bostadens första badrum som är helkaklat och inrett med stilrena färger i grått och vitt. Här finns dusch, handfatskommod, handdukstork och wc samt ett fönster som ger rummet naturligt ljus.

Intill badrummet ligger den välplanerade tvättstugan, utformad för att göra vardagen så smidig som möjligt. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, praktisk arbetsbänk och gott om förvaring i både över- och underskåp, en funktionell lösning med plats för både tvätt och städutrustning.

Hemmets hjärta är det generösa vardagsrummet och matplatsen, där familj och vänner naturligt samlas. De stora fönsterpartierna sträcker sig från golv till tak och fyller rummet med ljus samtidigt som de öppnar upp mot altanen och den omgivande utemiljön, ändå helt skyddad från störande insyn. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och ett rejält matbord där många gärna kan samlas kring middagar, kalas och högtider.

En stämningsfull braskamin blir rummets naturliga mittpunkt och skapar både värme och trivsel under årets kallare månader, perfekt för mysiga familjekvällar framför den rogivande elden.

Köket är hemmets naturliga samlingsplats där den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en ljus och social miljö. Ett stort brett panoramafönster sträcker sig längs hela arbetsbänken och släpper in rikligt med dagsljus samtidigt som det ger en trivsam utsikt och gör matlagningen till en betydligt trevligare upplevelse. Den generösa köksön blir en självklar samlingspunkt med gott om arbetsyta, förvaring och sittplatser, perfekt för såväl vardagens måltider som sociala tillställningar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro, kyl, frys samt helintegrerad diskmaskin. Både den väl tilltagna arbetsbänken och köksön har under år 2020 omsorgsfullt uppdaterats till natursten från lokalt stenhuggeri med exklusiv blandare från tyskt premiummärke i samma färgskala som övriga huset. Intill finns en rymlig matplats där familj och vänner kan samlas, samtidigt som den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum.

Den generösa altanen är ett av hemmets absoluta guldkorn. Med högt och fritt läge, fin utsikt och plats för både en stor matgrupp, loungedel och grill blir den ett självklart extra vardagsrum under sommarhalvåret. Här skapas en härlig miljö för allt från morgonkaffet i solen till långa middagar och sena sommarkvällar med familj och vänner.

Hela entréplanet har behaglig golvvärme som bidrar till hög komfort året om.

Övre plan

Den centralt placerade trappan i solid ek leder upp till övervåningen, där en rymlig hall binder samman våningsplanets rum. Den vackra ekparketten löper vidare genom hela planet och skapar en enhetlig och varm känsla.

Här finns möjlighet till upp till fyra välplanerade sovrum, vilket gör bostaden idealisk för den stora familjen eller för dig som önskar hemmakontor, gästrum, ateljé eller hobbyrum.

Badrummet på detta plan håller samma höga standard som på entréplanet, med skiffergrå klinker, vitt kakel, bred tvättställskommod, spegel, wc, handdukstork och dusch. Golvvärme och infällda spotlights bidrar till en känsla av vardagslyx.

Genomgående för hela bostaden är de smakfulla materialvalen med målade väggar, vacker ekparkett, tillvalda innerdörrar och eleganta fönsterbänkar i sten som förstärker det gedigna intrycket.

Souterrängplan

Från vardagsrummet leder trappan vidare ner till souterrängplanet, en perfekt våning för den växande familjen, tonårsbarnen eller långväga gäster. Tack vare smart planlösning med den separata entrén finns möjlighet att skapa en helt självständig lägenhet på suterrängplanet. En sådan lösning ger även attraktiva möjligheter till uthyrning som kan bidra till mycket låga boendekostnader.

Här finns ett allrum som kan användas som TV rum, lekrum, ungdomsavdelning eller extra sällskapsyta. Våningsplanet rymmer dessutom två rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum med vattenburen golvvärme i samma stilrena utförande som bostadens övriga badrum.

Här finns också gott om förvaringsmöjligheter i form av två walk-in-closets samt ett förrådsutrymme som sammantaget ger utmärkta förvaringsmöjligheter, något som gör vardagen enklare och hjälper till att hålla hemmet välorganiserat.

Även souterrängplanet har behaglig golvvärme och ekparkett som bidrar till hög komfort året om.

På Ida Charlottas väg 4 erbjuds ett hem där familjen kan samlas, växa och skapa minnen tillsammans. Med sina generösa ytor, upp till sex sovrum, tre badrum, sociala sällskapsytor, solig altan och den mysiga braskaminen får du ett boende som kombinerar modern komfort med en varm och inbjudande atmosfär.

Varmt välkommen hem!