Idrottsgatan 23

Ägarlägenhet med fri uthyrning, låg avgift och stark investeringspotential i centrala Mölnlycke

Nyproducerad ägarlägenhet från 2024 med låg avgift och full frihet att hyra ut. Perfekt som trygg investering nära Göteborg.

Beskrivning

Här erbjuds en attraktiv ägarlägenhet i centrala Mölnlycke, nyproducerad 2024. En modern och lättskött tvårummare som kombinerar hög boendekvalitet med mycket goda investeringsmöjligheter. Som ägare av en ägarlägenhet har du full äganderätt och total frihet att hyra ut bostaden, både kort- och långsiktigt, utan att behöva tillstånd från förening eller styrelse. Det gör detta till ett utmärkt objekt för dig som vill placera kapital i en trygg och flexibel bostadsinvestering.

Planlösningen är genomtänkt och tilltalande, vilket gör bostaden lättuthyrd och attraktiv för en bred målgrupp. Den luftiga hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och skapar ett välkomnande första intryck. I bostadens mitt finns öppet kök och vardagsrum med generösa sällskapsytor, perfekt för både boende och uthyrning. Härifrån nås den rymliga balkongen i västerläge med kvällssol, en detalj som höjer både trivsel och marknadsvärde.

Köket är fullt utrustat med induktionshäll, mikrovågsugn, kyl och frys, helintegrerad diskmaskin samt gott om förvaring. Sovrummet har plats för dubbelsäng och är lättmöblerat, vilket gör bostaden funktionell även för två personer. Det fräscha badrummet är utrustat med dusch, wc, handdukstork, tvättställskommod, spegel och kombimaskin, något som förenklar uthyrning och minskar driftkostnader.

Månadsavgiften till samfälligheten är endast 1.580 kr, vilket ger låga fasta kostnader och goda förutsättningar för positivt kassaflöde vid uthyrning. Den nyproducerade standarden innebär dessutom minimalt underhåll under lång tid framöver.

Läget i Mölnlycke är mycket attraktivt ur investeringssynpunkt med stabil efterfrågan på hyresbostäder och närhet till både natur och stad. Centrum med service, butiker, restauranger, caféer och kommunikationer ligger bara några minuters promenad bort. Med X4-bussen når du Göteborg på cirka 20 minuter, vilket gör bostaden särskilt attraktiv för pendlare.

Ett tryggt, flexibelt och framtidssäkert investeringsobjekt med full äganderätt, låg avgift och stark uthyrningspotential.

Interiör

Hall
Redan i hallen möts du av en luftig känsla med gott om plats för avhängning och förvaring. En praktisk skjutdörrsgarderob finns direkt till höger och på golvet ligger ekparkett som löper vidare in i bostaden. Hallen fungerar som en smidig entré med smarta förvaringslösningar för vardagens behov.

Kök
Det öppna köket i stilren design kombinerar funktion och estetik på ett genomtänkt sätt. Ljusa, släta luckor möter bänkskiva och stänkskydd i laminat. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys och helintegrerad diskmaskin. Generös förvaring erbjuds i både överskåp och lådor.

Vardagsrum
I anslutning till köket öppnar vardagsrummet upp sig som en social och lättmöblerad yta med plats för både matbord och soffgrupp. Stora fönster släpper in ljus och ger rummet en luftig känsla. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen om cirka 8 kvm med västerläge, perfekt för kvällssol, loungemöbler och middagar utomhus under sommarhalvåret.

Sovrum
Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för dubbelsäng och sängbord. Det är en lugn och avkopplande oas som ramar in både morgon och kväll.

Badrum
Badrummet är helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv, smakfullt inrett och funktionellt. Här finns duschhörna med väggar från Svedbergs, kommod med spegel, WC samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. En praktisk bänkskiva med överskåp ger extra förvaring.