Långenäs 117

Ypperligt läge med strålande sjöutsikt

Ett sällan återkommande tillfälle att förvärva en fastighet där man från stora delar av tomten har en vacker vy över Landvettersjön.

Beskrivning

I ett av områdets mest eftertraktade lägen, högt och fritt med vidsträckt utsikt över Landvettersjön, erbjuds denna smakfullt totalrenoverade villa – ett hem där naturens lugn möter närheten till stadens puls. Här bor du bokstavligen med sjön som granne, omgiven av grönska, vatten och ett rikt friluftsliv.

Bostaden har ca 210 kvm boarea samt 56 kvm biarea, fördelat på 7 rum och kök, och har genomgått en omfattande renovering under åren 2022–2025. Renoveringen är utförd som en totalrenovering med genomgående hög kvalitet och gedigna materialval, där snickeritillverkade innerdörrar, uppdaterade installationer samt ny och effektiv luft/vatten-värmepump samspelar med nytt avloppssystem och nyborrad brunn. Resultatet är ett modernt och energieffektivt boende där solceller med batterilagring bidrar till både låga driftskostnader och ett hållbart livsstilsval.

Villans långsida är orienterad mot sjön och landskapet, vilket gör att ljus och utsikt präglar bostadens viktigaste rum. De generösa fönsterpartierna skapar ett fantastiskt samspel mellan inne och ute och låter sjöns stilla vatten bli en naturlig del av vardagen, från morgonkaffet till kvällens sista ljus.

Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning, perfekt för både familjeliv och umgänge. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för större middagar, medan vardagsrummet bjuder på en varm och inbjudande atmosfär med braskamin som naturlig samlingspunkt.

Utemiljöerna är något utöver det vanliga. Trädgård på både fram- och baksida ger sol från morgon till kväll och erbjuder god potential för den trädgårdsintresserade. Den generösa träaltanen blir en given plats för långa sommarkvällar med grill, umgänge och en obruten vy över sjön. Här infinner sig ett sällsynt lugn – en nästan magisk känsla när solen sänker sig över vattnet.

Läget kombinerar det bästa av två världar. På några minuters promenad nås Landvettersjöns barnvänliga badplats, liksom vackra strövområden, joggingslingor samt bär- och svampmarker. Samtidigt är kommunikationen utmärkt; med expressbuss X4 från Mölnlycke centrum når du Korsvägen på cirka 15 minuter.

Området präglas av ett anrikt kulturlandskap med charmiga villor från förra sekelskiftet – en plats för dig som söker ett genuint villaliv nära natur och vatten, utan att ge avkall på tillgänglighet och service.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats. Ett boende där utsikten aldrig blir vardag och där varje dag ramas in av sjöns rogivande närvaro.

Interiör

Hall

Ett vackert stengolv välkomnar i den öppna och ljusa hallen, där huset direkt öppnar sig med fria siktlinjer åt båda håll. Här möts man av en generös rymd och en tydlig känsla av kvalitet. Den eleganta ektrappan leder vidare upp till övre plan och blir ett naturligt blickfång. Under trappan finns ett praktiskt förvaringsutrymme med hyllplan och hängare. Hallen knyter samman entréplanet med badrum, tvättstuga, sovrum, förråd/matkällare samt möjlighet till egen vinkällare.

Sovrum (entréplan)

Det första sovrummet erbjuder en varm och ombonad atmosfär med braskamin som skapar både karaktär och trivsel – perfekt som gästrum eller allrum.
Det andra mycket rymliga sovrummet är rofyllt och lättmöblerat, lämpat som barnrum, gästrum, allrum eller kontor beroende på behov.

Badrum (entréplan)

Stilrent badrum klätt i kakel och klinker i harmoniska toner. Här finns dusch och wc, samt förberett för bastu för den som önskar skapa en egen spaavdelning (idag disponerat som klädkammare).

Tvättstuga

Praktisk och välutrustad tvättstuga med tvättmaskin och goda arbetsytor. Funktionell planering som underlättar vardagens bestyr.

Arbetsrum / Förråd

Ett flexibelt rum som passar utmärkt som arbetsrum, hobbyrum eller extra förråd – ett värdefullt komplement till bostadens övriga ytor.

Trappa upp

Via den vackra trappan nås bostadens sociala hjärta.

Kök

Stilrent parallellkök med generösa arbetsytor och välplanerad förvaring. Köksön blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest och skapar en fin kontakt mellan kök och sällskapsytor.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och låter utsikten spela huvudrollen. Den centralt placerade braskaminen ger både värme och karaktär och förstärker rummets inbjudande känsla.

Matplats, vardagsrum och altan

Matplatsen leder sömlöst vidare ut till altanen där middagsgäster enkelt slussas ut i kvällssolen på de ännu varma furuplankorna. Altanen omgärdas av ett stilrent glasräcke som låter utsikten över sjön vara helt fri. Här finns även en matplats under tak, ett välutrustat utekök för matentusiasten samt spa – en plats skapad för njutning och avkoppling.

Gästtoalett

Smakfull rymlig gästtoalett med wc och kommod, här finns även utgång till altanen.

Sovrum i fil

Två rymliga sovrum i fil, båda med fönster som vackert ramar in utsikten över sjön som levande tavlors. Ljuset, utsikten och lugnet skapar perfekta förutsättningar för vila och återhämtning.

Master bedroom med badrum en suite

Bakom en diskret skjutdörr väntar ett harmoniskt master bedroom med exklusiv hotellkänsla och generös garderobsvägg.
Badrummet en suite är grafiskt utformat och upplevs femstjärnigt, med handfat, wc och dusch med glasdörrar.

Komfort

Vattenburen golvvärme på båda planen skapar en behaglig och jämn värme i hela huset. Den moderna luft/vatten-värmepumpen och bostadens tekniska installationer är samlade på ett lättöverskådligt och tillgängligt sätt, vilket ger både driftssäkerhet och enkel service