Roslingsvägen 1

20-talsvilla med charm och karaktär, stor tomt samt dubbelgarage med fina utvecklingsmöjligheter

Högt belägen villa från 1927 omgiven av grönska och med ett uttryck som för tankarna till en klassisk sekelskiftesidyll. Här möter tidlös charm och moderna materialval. Invändigt möts du av varsamt renoverade rum där ljusinsläppet, den vackra matplatsen i burspråket och den dämpade färgpaletten skapar en lugn och harmonisk atmosfär.

Beskrivning

Charmig 20-talsvilla med högt läge, stor tomt och dubbelgarage.

Högt placerad med utsikt över den grönskande omgivningen ligger denna vackra villa från 1927 som nästa år firar ett sekel. Det här är en villa där tidlös charm möter moderna materialval och en rofylld atmosfär. De klassiska fasaddetaljerna, det karakteristiska burspråket och den generösa tomten skapar ett boende med personlighet där både inne- och utemiljön bjuder in till ett liv att trivas i.

Invändigt möts du av en varm och harmonisk interiör där husets ursprungliga karaktär samspelar med smakfulla renoveringar. Köket är hemmets naturliga samlingspunkt med platsbyggd interiör från Himlekök i Varberg, exklusiva vitvaror och sobra kulörer. Därtill en fantastisk matplats i burspråket där ljuset strömmar in från flera väderstreck. Här blir varje frukost och middag en stund att njuta av.

Vardagsrummet erbjuder en ombonad miljö med kamin som sprider både värme och stämning under årets kallare månader. Genom hela huset löper en lugn, enhetlig färgsättning, fina målade träpaneler och vackra brädgolv som förstärker känslan av kvalitet och omsorg.

Husets badrum är vackert och tidlöst renoverat. Stora ljusa kakelplattor, bra ljusinsläpp och designbadkar. Rummet är rymligt och harmoniskt med en fin atmosfär.

Ovanvåningen är supermysig. Snedtak, vinklar och vrår samt den synliga murstocken skapar karaktär och en fin sommarkänsla. Fina brädgolv, målad träpanel och ljuvliga tapeter är ytterligare mysfaktorer. Här finns tre jättefina sovrum, platsbyggda garderober och möjlighet att ha ett mindre hemmakontor/arbetsplats.

Utomhus väntar en stor tomt med flera terrasser, naturstensmurar och generösa gräsytor. Den höga placeringen ger både fina utblickar och en privat känsla, samtidigt som det finns gott om plats för barnens lek, odling eller sommarens alla middagar i solen.

Fastigheten kompletteras av ett rymligt dubbelgarage med stora utvecklingsmöjligheter. Här finns plats att skapa hobbyrum, hemmakontor, tonårsdel eller vad den aktiva familjen kan behöva.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer. Ett hem med själ, historia och livskvalitet. Välkommen på visning!

Interiör

Hall

Entrén ger en tydlig försmak av husets genomgående karaktär. Här möts tidstypiska detaljer och omsorgsfullt utvalda material i en harmonisk helhet, där den vitputsade murstocken, vackra snickerier och noggrant utvald tapet skapar ett varmt och välkomnande första intryck. Träpanel i taket förstärker den genuina känslan och knyter samman entrén med husets övriga interiör.

I direkt anslutning finns en rymlig garderob med generös förvaring för ytterkläder, skor och säsongsutrustning, vilket bidrar till både ordning och funktion i vardagen. Golvvärme ger en behaglig komfort redan innanför dörren.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett generöst sällskapsrum där husets ursprungliga karaktär möter omsorgsfullt utförda förbättringar. Det breda originalplankgolvet, den centralt placerade vedkaminen med kalkstensomfattning och de platsbyggda hyllorna samspelar och skapar en varm, tidlös miljö som naturligt blir hemmets samlingsplats.
Nyrenoverade originalfönster i tre väderstreck ger ett rikligt och levande ljusinsläpp under hela dagen. Glasade dubbeldörrar leder ut till den skyddade altanen och suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både större sällskap och avkopplande kvällar framför brasan.

Kök
Husets hjärta är utan tvekan det platsbyggda köket från Himlekök, där gedigna naturmaterial möter tidlös formgivning. Breda furugolv, träpanel på väggar och i tak samt specialsnickerier skapar en varm och ombonad miljö som harmonierar med husets ursprungliga karaktär.
Det generösa burspråket med sina många fönster badar i dagsljus och rymmer ett stort matbord för både vardag och fest. En platsbyggd sittbänk, ett rymligt skafferi och välplanerade arbetsytor gör köket lika funktionellt som vackert.
Den exklusiva maskinella utrustningen består av spis från Bertazzoni, fläkt från Fjäråskupan samt kyl och frys från Smeg.

Trapphus
Den gedigna trätrappan binder samman husets båda våningsplan på ett naturligt sätt. Vackra snickerier och pärlspontspanel skapar ett ljust och välkomnande trapphus som harmonierar med husets genomgående stil och karaktär.

Hall/Kontor på ovanvåning
Den generösa hallen på övre plan fungerar som ett naturligt nav mellan sovrummen. Här finns plats för ett hemmakontor, en läshörna eller en kreativ arbetsplats, samtidigt som en hel vägg med platsbyggda garderober erbjuder ovanligt goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1 – Master bedroom
Master bedroom är en lugn och avskild oas där den öppna takformen och det breda fönsterpartiet skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Originalplankgolvet, den dämpade färgsättningen och de tidstypiska detaljerna samspelar och ger rummet ett harmoniskt uttryck med tydlig karaktär.
Den generösa golvytan erbjuder gott om plats för en större dubbelsäng och kompletterande möbler, medan det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningarna. Ett rofyllt sovrum skapat för vila och återhämtning.

Sovrum 2
Ett trivsamt sovrum med lugn färgsättning, vitmålat trätak och ett vackert ljusinsläpp från fönstret mot grönskan. Rummet erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring, vilket gör det lika väl lämpat som barnrum, tonårsrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 3
Ett ljust och trivsamt sovrum där husets charm kommer till sin rätt. Snedtak, vitmålat trätak och originalplankgolv samspelar med ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska. Den harmoniska färgsättningen och den smakfulla tapeten skapar ett rum med både karaktär och värme.
Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och erbjuder plats för både säng, skrivbord och förvaring.

Originalplankgolv, den vitmålade murstocken och klassiska snickerier bidrar till en genomgående känsla av kvalitet, charm och tidlös elegans.