Hoppa till innehåll

Rymlig 30-tals villa med högt läge och sjöglimt!

Mölnlycke, Härryda

Lyckevägen 4

Pris:
6 950 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
143 kvm / 85 kvm*
Tomtarea:
861 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Anders Malmberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Härryda
Anders Malmberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig 30-tals villa med högt läge och sjöglimt!

Beskrivning

Med ett lugnt och högt läge på Lyckevägen finner ni denna trevliga och generösa villa. Med upp till sex sovrum finns här plats för den större familjen.
Fastigheten är nyligen avstyckad och en byggklar tomt om 884 m² finns till salu.

Entréplanet upplevs rymligt och inbjudande. Köket, som ligger till vänster om hallen, har den äldre och charmiga touchen. Detta är ett ljust och trivsamt kök med matplats och dörr ut till en terrass med söder och västerläge.

Från köket nås generösa sällskapsytor i form av matsal och vardagsrum. Centralt placerad mellan rummen finns en murad och putsad öppen spis. Utanför vardagsrummet finns en terrass och bubbelbadkar.
Vid vardagsrummets bortre del har man byggt till en entré och hall som nyttjas som läshörna. I detta våningsplan finns också ett rymligt sovrum och en gästtoalett.

Den vita trappan leder oss upp till ovanvåningen där vi möts av en sällskapsyta, 2 mindre och 2 större sovrum, där det ena har utgång till balkong med utsikt. Flera klädkammare och förvaring i sidovind. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar.

Det finns även en källarvåning som har använts till uthyrning med separat ingång. Här finns pentry, sovrum, sällskapsrum med öppen spis (används inte idag), helkaklat badrum med dusch, helkaklad tvättstuga med dusch och ett stort förråd. Här finns också en dörr ut till trädgården.

Den inbjudande och uppvuxna trädgården har plan och lekvänlig gräsmatta och frukträd.

Villans centrala läge gör det enkelt att promenera ner till Mölnlycke centrum eller badplatsen i Rådasjön. Alldeles i närheten finns busshållplats som tar dig till Mölndals bro och Mölnlycke centrum för vidare transport in till Göteborg.

Med sitt lugna läge, närhet till naturen och alla praktiska bekvämligheter är detta en villa som passar den aktiva och sociala familjen. Här får ni både ett fantastiskt boende och en livsstil med enkel tillgång till promenader, ridning och fiske. Ett hem att trivas i!

Planritning

Planlösning

Entrévåning

Planlösning

Ovanvåning

Planlösning

Källarvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kullbäckstorp 2:19

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 950 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
6
Boarea
143 kvm*
Biarea
85 kvm
Tomtarea
861 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1939*
Fasad
Tegel & trä
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglasfönster. Ej källare

*Huset byggdes till 1976

Ombyggnad, Renoveringar

Carport och takkupa har tillkommit
Huset är omdränerat och avloppsrör är utbytta
1992 - Yttertaket renoverades
1998 - Vatten från egen brunn till kommunalt
1998 - Takreparation (pannor -92)
1999 - Badrum uppe. Balkongdörr i köket. Altan framsida.
1999 - Nytt avlopp och dränering tre sidor av huset. En del 2016. (ej entresidan)
1999 - All el byttes i omgångar
2000 - Balkongräcke
2000 - Carport och gäststuga
2000 - Plank mot vägen till Mölndal
2000 - Kök renoverades
2003 - Bergvärme. Inredde rum till gäster i källarplan
2004 - Toalett renoverades på entréplan
2006 - Byte av avloppstammar utom i trapphuset, grävde upp källaren för golvvärme
2008 - Byte av avloppsstam trapphus. Panel i trapphus. Inredde källaren till uthyrningsdel
2011 - Tvättstuga med dusch och toalett renoverades
2013 - Bytte fönster ovanvåning
2014 - Bytte fönster på andra våningsplanet
2016 - Dränering på nytt på baksidan. Ny altan
2016 - Byggde uppfart och trappa på framsidan
2017 - Plåtarbete, rännor och taksteg. Målade gavlarna och carporten. Installerade inbrottslarm
2022 - Allrum konverterades till två mindre sovrum på övervåningen. Laddstolpe för elbil installerades
2023 - Utomhus spa-bad och utedusch
2024 - Ny bergvärmepump
2024 (oktober) - Bergvärmepanna

Övriga byggnader/utrymmen

Carport och förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten & avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20) Byggnadsplan (1947-12-31)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härryda mölnlycke ga:8 ändamål: Vägar

TV/bredband

Tv och bredband via fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 865 000 kr
Byggnadsvärde
2 818 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Värme
28 850 kr
Försäkring
4 969 kr
Renhållning
2 998 kr
Vatten/Avlopp
14 240 kr
Summa
51 057 kr
Elförbrukning
19 236 kWh/år

Elförbrukningen är ett normalår och kostnaden är beräknad på 1,50 kr/kWh
Spa-badet är uppvärmt året om
Laddbox finns

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
52
Energideklarationsdatum
2025-07-18

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 000 000 kr

Om Mölnlycke

Mäklaren om Mölnlycke

BO I EXPANSIVA MÖLNLYCKE
Mölnlycke ligger i expansiva Härryda kommun. Många familjer väljer att bo i tätortens vackra bostadsområden, där naturen finns precis utanför dörren och storstaden bara en bit bort. De ypperliga kommunikationerna i kommunen gör det enkelt att ta sig till Göteborg eller vidare ut i Sverige och världen Landvetter Airport ligger bara ett par kilometer bort.

MED MÖJLIGHET TILL MÅNGA AKTIVITETER
Närheten till både storstaden och naturen har gjort Mölnlycke, liksom övriga tätorter i Härryda kommun, attraktivt att bo i. Många företag har valt att rota sig i kommunen på grund av det strategiska läget strax utanför Göteborg och de goda kommunikationerna vilket har ökat inflyttningen. Förutom smidiga buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger Landvetter Airport nära som tar dig vidare ut i Europa och världen.

Var du än väljer att bosätta dig i Härryda kommun kommer skogen vara en av dina grannar. Här finns många vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Vid både Finnsjön och Wendelsparken finns elljusspår och området kring Rådasjön är naturreservat. Mölnlyckeborna gillar ett aktiv liv. Är det inte i någon av skogarna så utövar man sin sport i någon av idrottshallarna. Populära sporter är fotboll, innebandy, gymnastik och ridning. Flera stora gymkedjor har etablerat sig här och för dig som gillar golf ligger Chalmers Golfklubb strax öster om Mölnlycke och erbjuder 18 vackra hål i parkmiljö.

HITTA DITT SMULTRONSTÄLLE
Härryda kommun har hundratals sjöar och du kommer med all säkerhet hitta ditt smultronställe för bad och fiske. Här finns Rådasjön och Säteribadet som är populära badplatser. I området ligger också den vackra anlagda Wendelsbergsparken. Här finns nästan alla svenska löv- och barrträd representerade och den är magnifik med alla sina dammanläggningar. Ett besök på Råda Säteri är den perfekta utflykten. Dess historia började på 1300-talet och de byggnader som vi ser idag är från 1700-talet och mycket välbevarade. Här finns både restaurang och café som omgärdas av vacker natur.

Mölnlycke växte fram som bostäder för arbetare vid Mölnlycke fabriker. Fabrikerna grundades i mitten av 1800-talet och här tillverkades textilier och textilprodukter under 150 år. En stor del av produktionen gick på export och efterfrågan krävde en ny fabrik – Hulebäcksfabriken. Idag har området runt Mölnlycke fabriker renoverats. Förutom bostäder finner du numera restauranger och företag här. I slutet av förra sekelskiftet invigdes Hulebäcksgymnasiet som är byggt kring den gamla fabriksbyggnaden. Förutom gymnasieskolan finns i Mölnlycke många förskolor och flera grundskolor att välja på. Grundskolan arbetar tätt ihop med förskolan mot gemensamma mål.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölnlycke? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lyckevägen 4

Lyckevägen 4

435 42 Mölnlycke

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

Kampanjbild Boneo