Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Vällkullevägen 9A. Vällkullevägen 9A - Bjurfors

Luft, ljus och frikostiga sällskapsytor

  • På förhand
  • 113 kvm
  • 4 rum
  • 5 375 000 kr

Mölnlycke, Härryda

Vällkullevägen 9A

Utgångspris:
5 375 000 kr
Avgift:
4 673 kr
Antal rum:
4
Boarea:
113 kvm
Typ:
Bostadsrättsparhus
Våningsplan:
1 av 1

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Henrik Basmanji

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Härryda
Henrik Basmanji

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Luft, ljus och frikostiga sällskapsytor

Attraktivt bostadsrättsparhus på återvändsgata med altan om ca 45 kvm i västerläge, egen trädgård samt två p-platser med egen laddstolpe.

Beskrivning

Med ett mycket bra läge i omtyckta och populära Kullbäckstorp, beläget mitt emellan Pixbo och Mölnlycke centrum, finns äntligen möjligheten att förvärva en bostad på markplan. Bostaden är byggd 2019 om 113 kvm om 4 rok, byggd för bästa boendemiljö och ett bekvämt boende.

Bostaden badar i ljus från generösa fönsterpartier och med en altandörr som välkomnar dig ut mot baksidan.
Ni möts av en välkomnande entré med avhängningsmöjligheter och potential till smart förvaring. Köket är funktionellt och praktiskt med goda arbetsytor. Här erbjuds matlagning i umgänge i skön harmoni under middagsbjudningarna eftersom köket nås av matplatsen och vardagsrummet. Detta utgör en luftigt och bekväm öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats.

En braskamin som är i centrum gör hemmet till en varm och hemtrevlig plats. Tre bra sovrum, två helkaklade badrum samt en generös altan om hela 45 kvadratmeter i västerläge samt trädgård. I trädgården finns det plats för planteringar och utrymme för lek och spring. Två parkeringsplatser erbjuds vid kortsidan av huset samt varmförråd om ca 7 kvm ligger i anslutning till entrén.

Det idylliska läget erbjuder närhet till härliga promenadvägar och i Pixbo finns också möjlighet till tennis, padel, fotbollsspel m m. Vid Råda Säteri ligger stall och ridhus. Närheten till busshållplats och skola är ytterligare ett plus. Man kan snabbt ta sig till såväl Mölnlycke som Mölndal, Göteborg och Landvetter Flygplats.

Ett perfekt boende för er som vill bo i hus men med alla de fördelar som en mindre bostadsrättsförening har att erbjuda.

Interiör

Välkommen in!

Vi kliver in i hallen och möts av ljus och rymd då dagsljuset flödar in från vardagsrummets stora fönsterpartier. I hallen finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor samt platsbyggd förvaring. Snyggt och praktiskt med ljusgrå som sedan övergår till mattlackad enstavig ekparkett, vilken också är gemensamt för bostadens övriga rum. Vattenburen golvvärme i hela bostaden bidrar till en god komfort och lättmöblerade ytor.

Till vänster om hallen ligger bostadens väl tilltagna kök från Ballingslöv. Här erbjuds gott om förvaring och mycket goda arbetsytor för tillagning och förberedande köksbestyr. Interiören går i en pärlgrå ton som bryts av med en snygg bänkskiva i mörk nyans med vitt kakel ovan bänken. Maskinparken kommer från Siemens och består utav integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, mikro, ugn samt kyl och frys i fullhöjd.

Stora fönsterpartier åt sydväst välkomnar in eftermiddagssolen till vardagsrummet som är ett mycket ljust och härligt rum att umgås i! Rummet ger plats för en större soffa och ytterligare möblemang samt även gott om yta att klä de ljusa väggarna med konst eller hyllor. Det är från detta rum som vi tar oss ut till bostadens favoritplats - baksidan och uteplatsen! Här finns idag ett altandäck som gör att vi får plats med en utegruppsmöbel och varför inte en grill under våra varmare årstider. Solen letar sig hit redan vid lunchtid och skiner här tills den går ner bakom tallarna som nästan ramar in uteplatsen och gör att det blir en skyddad och privat plats att njuta på. Den trevliga braskaminen bidrar till extra mys och trivsel under årets kallare dagar.

I anslutning till entrén nås det första av bostadens tre sovrum, de andra två sovrummen ligger vägg i vägg och är placerade bortom köket. Det ena används med fördel som Master bedroom, med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och också försett med skjutdörrsgarderob längs med ena väggen. Det andra rummet har plats för förvaring i en garderob. Här finns plats för säng och förvaringsmöbel och skrivbord.

Intill köket nås det första utav bostadens två badrum. Båda två har en enhetlig färgsättning med vitt kakel på väggarna. Det första badrummet erbjuder förutom toalett, handfat med kommod med tillhörande spegelskåp också en dusch och handdukstork. Det större badrummet kombineras också med tvättmöjligheter i form av torktumlare och tvättmaskin samt arbetsyta och flera väggskåp för god förvaring. Här finns också städskåp, toalett, handfat med kommod, handdukstork och ett badkar för lek eller avkopplande stunder.

Teknikrummet ger plats för bostadens värmepump som är separat för denna bostaden. Här inne finns också förvaringsmöjligheter. Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Vällkullevägen 9A
  • Ljus och trivsam entré med bra avhängningsmöjligheter
  • Välplanerade luftiga ytor genomsyrar detta trivsamma sällskapsrum
  • Vardagsrum som badar i ljus från generösa fönsterpartier
  • Ljust och fräscht
  • Här finns det gott om plats för såväl matsalsmöblemang samt soffgrupp
  • Öppna spisen som ger ett varmt och inbjudande intryck
  • Fint ljusinsläpp
  • Kyl och frys i fullstorlek
  • Ljus hall med förvaring
  • Sovrum alternativt kontor eller gästrum
  • Matlagning och umgänge i skön harmoni under middagsbjudningarna
  • Ett generöst master bedroom med fina ljusinsläpp
  • Praktisk inbyggd förvaring som ger ett stilrent uttryck
  • Sovrum alternativt kontor eller gästrum
  • Smakfullt helkaklat badrum i ljusa färgskalor och golvvärmen utgör en varm känsla
  • Ett perfekt badrum med badkar för ett rogivande bad
  • Bra tvättmöjligheter och praktisk förvaring
  • Välkommen på visning!
  • En generös altan om 45 kvm i västerläge
  • Plats för utemöbler finns även här. Samt utrymme för planteringar och lek och spring
  • Här finns plats för en loungegrupp till soliga, avslappnande dagar med vänner och familj
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Generös träaltan om cirka 45 kvadratmeter i härligt västerläge. Här finns gott om plats för trevliga grillmiddagar och härligt loungehäng tillsammans med nära och kära.
Stenlagd uteplats i anslutning till entrén.

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande varmförråd om ca 7 kvm.

TV/bredband

Internetanslutning via fiber. Öppet nät via IP-Only. Bostadsrättsinnehavaren står själv för abonnemangskostnaden.

Parkering

P-plats för två bilar

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 673 kr

Inklusive vatten, renhållning och två p-platser.

Ekonomi

Andel i föreningen
10%

Information

Typ
Bostadsrättsparhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 375 000 kr
Lägenhetsnummer
2
Våningsplan
1 av 1*
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
113 kvm**

*Enplan

**Areauppgifter enligt ritningar

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
32
Energideklarationsdatum
2021-10-22

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vällsjön
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
10
Överlåtelseavgift
1187*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Välkommen till Brf Vällsjön, beläget på en kilometers avstånd från Mölnlycke centrum och i Råda församling. Samtliga lägenheter är uppförda med bostadsrätt och äger fastigheterna till Kullbäckstorp 2:477, 2:478, 2:479, 2:280 samt 2:259 med adresserna Vällkullevägen 1-9.

De 10 parhusen ligger mittemellan Rådavägen och Vällkullevägen och karaktäriseras av låga enplanshus med liggande träpanel i dova kulörer.

Kvarteret uppförs under 2017/ 2018. Områdets karaktär följer en röd tråd och stärker gemensamhetskänslan i föreningen. Varje hus är försett med en separat frånluftsvärmepump.

Här bor man cykelvänligt med närhet till det mesta och med goda kommunikationer via buss. I denna bekväma boendeform förenas det bästa med villa och bostadsrätt.

Renoveringar - Utförda och planerade

Nybyggd bostadsrättsförening. Avsättning i yttre fond för framtida underhåll.

Gårdsplats/innergård

Gård med sten-/ asfalterad gång-/ körbanor. I övrigt gräsbelagda ytor med buskar/ träd samt mindre planteringar. Då trädgården är på upplåten mark och utgör en del av bostadsrätten har inte föreningen några gemensamma ytor att förvalta.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
900 kr
Försäkring
323 kr
Summa
1 223 kr

Under posten hushållsström ingår även uppvärmning och nätavgift. Årsförbrukning 5135 Kwh.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2018
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (Nibe F730). Vattenburen golvvärme.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Länkar

Om Mölnlycke

Mäklaren om Mölnlycke

BO I EXPANSIVA MÖLNLYCKE
Mölnlycke ligger i expansiva Härryda kommun. Många familjer väljer att bo i tätortens vackra bostadsområden, där naturen finns precis utanför dörren och storstaden bara en bit bort. De ypperliga kommunikationerna i kommunen gör det enkelt att ta sig till Göteborg eller vidare ut i Sverige och världen Landvetter Airport ligger bara ett par kilometer bort.

MED MÖJLIGHET TILL MÅNGA AKTIVITETER
Närheten till både storstaden och naturen har gjort Mölnlycke, liksom övriga tätorter i Härryda kommun, attraktivt att bo i. Många företag har valt att rota sig i kommunen på grund av det strategiska läget strax utanför Göteborg och de goda kommunikationerna vilket har ökat inflyttningen. Förutom smidiga buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger Landvetter Airport nära som tar dig vidare ut i Europa och världen.

Var du än väljer att bosätta dig i Härryda kommun kommer skogen vara en av dina grannar. Här finns många vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Vid både Finnsjön och Wendelsparken finns elljusspår och området kring Rådasjön är naturreservat. Mölnlyckeborna gillar ett aktiv liv. Är det inte i någon av skogarna så utövar man sin sport i någon av idrottshallarna. Populära sporter är fotboll, innebandy, gymnastik och ridning. Flera stora gymkedjor har etablerat sig här och för dig som gillar golf ligger Chalmers Golfklubb strax öster om Mölnlycke och erbjuder 18 vackra hål i parkmiljö.

HITTA DITT SMULTRONSTÄLLE
Härryda kommun har hundratals sjöar och du kommer med all säkerhet hitta ditt smultronställe för bad och fiske. Här finns Rådasjön och Säteribadet som är populära badplatser. I området ligger också den vackra anlagda Wendelsbergsparken. Här finns nästan alla svenska löv- och barrträd representerade och den är magnifik med alla sina dammanläggningar. Ett besök på Råda Säteri är den perfekta utflykten. Dess historia började på 1300-talet och de byggnader som vi ser idag är från 1700-talet och mycket välbevarade. Här finns både restaurang och café som omgärdas av vacker natur.

Mölnlycke växte fram som bostäder för arbetare vid Mölnlycke fabriker. Fabrikerna grundades i mitten av 1800-talet och här tillverkades textilier och textilprodukter under 150 år. En stor del av produktionen gick på export och efterfrågan krävde en ny fabrik – Hulebäcksfabriken. Idag har området runt Mölnlycke fabriker renoverats. Förutom bostäder finner du numera restauranger och företag här. I slutet av förra sekelskiftet invigdes Hulebäcksgymnasiet som är byggt kring den gamla fabriksbyggnaden. Förutom gymnasieskolan finns i Mölnlycke många förskolor och flera grundskolor att välja på. Grundskolan arbetar tätt ihop med förskolan mot gemensamma mål.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölnlycke? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vällkullevägen 9A

Vällkullevägen 9A

435 42 MÖLNLYCKE

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Vällkullevägen 9A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy