Vällkullevägen 9A

Luft, ljus och frikostiga sällskapsytor

Attraktivt bostadsrättsparhus på återvändsgata med altan om ca 45 kvm i västerläge, egen trädgård samt två p-platser med egen laddstolpe.

Beskrivning

Med ett attraktivt läge i omtyckta och populära Kullbäckstorp, perfekt beläget mellan Pixbo och Mölnlycke centrum, ges nu en sällsynt möjlighet att förvärva en bostad i markplan. Denna moderna bostad, uppförd 2019, erbjuder 113 välplanerade kvadratmeter fördelade på 4 rum och kök – skapad med fokus på hög boendekvalitet, funktion och komfort.

Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier och en altandörr som leder ut till den trivsamma baksidan. Redan i entrén möts ni av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för praktisk förvaring.

Det stilrena köket är både funktionellt och välplanerat med generösa arbetsytor och en social utformning som gör matlagningen till en naturlig del av umgänget. Köket samspelar med matplats och vardagsrum i en luftig och öppen planlösning som skapar en inbjudande miljö för både vardag och fest.

I hemmets hjärta, det trevliga allrummet, står den stämningsfulla braskaminen som bidrar med både värme och en ombonad känsla. Bostaden erbjuder dessutom tre rymliga sovrum varav två med motordrivna mörkläggningsardiner, två helkaklade badrum samt en generös altan om hela 45 kvm i soligt västerläge. Här finns en stor motordriven markis som fälls ut över altanen och ger skugga över en stor del av uteplatsen. Markisen öppnas och stängs elektriskt med fjärrkontroll, vilket är väldigt praktiskt under soliga sommardagar. Den lättskötta trädgården ger utrymme för både planteringar, lek och avkoppling.

Till bostaden hör två parkeringsplatser vid husets kortsida samt ett isolerat varmförråd om cirka 7 kvm, bekvämt placerat i anslutning till entrén.

Det idylliska läget erbjuder närhet till natursköna promenadstråk och ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. I Pixbo finns bland annat tennis-, padel- och fotbollsanläggningar, och vid Råda Säteri finns stall och ridhus för den hästintresserade. Närheten till skola, busshållplats och goda kommunikationer gör vardagen enkel, med smidiga förbindelser till Mölnlycke, Mölndal, Göteborg och Landvetter flygplats.

Detta är ett perfekt boende för er som vill njuta av huskänslan med egen trädgård och generösa uteytor, samtidigt som ni får tryggheten och bekvämligheten som en mindre bostadsrättsförening erbjuder.

Interiör

Välkommen in!

Redan i hallen möts ni av en härlig känsla av ljus och rymd där dagsljuset strömmar in från vardagsrummets generösa fönsterpartier. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt praktisk platsbyggd förvaring. Golvet består av stilrent ljusgrått klinker som övergår i mattlackad enstavsparkett i ek, ett enhetligt och elegant golv som löper vidare genom bostadens samtliga rum. Vattenburen golvvärme i hela bostaden bidrar till hög komfort året om och ger fria, lättmöblerade ytor.

Till vänster om hallen ligger det smakfulla köket från Ballingslöv, en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Här erbjuds generösa arbetsytor och rikligt med förvaring bakom pärlgrå skåpsluckor som harmonierar fint med den mörka bänkskivan och det vita kaklet ovan arbetsytorna. Den kompletta maskinparken från Siemens består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, ugn samt kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrummet är bostadens självklara hjärta. De stora fönsterpartierna i sydväst fyller rummet med ett fantastiskt ljus och låter eftermiddags och kvällssolen skapa en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, mediemöbel och övrig inredning. Den centralt placerade braskaminen förstärker den ombonade känslan och blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.

Från vardagsrummet nås bostadens kanske mest uppskattade plats, den generösa uteplatsen och den insynsskyddade baksidan. Det rymliga altandäcket erbjuder gott om plats för matgrupp, loungehörna och grill, vilket skapar perfekta förutsättningar för långa sommarmiddagar och avkopplande stunder utomhus. Solen når uteplatsen redan vid lunchtid och följer er ända fram till solnedgången bakom de omgivande tallarna, som samtidigt skapar en privat och rofylld miljö. I anslutning till vardagsrummet finns dessutom en stor motordriven markis som fälls ut över altanen och ger skön skugga över en stor del av uteplatsen. Markisen styrs enkelt med fjärrkontroll, vilket gör det smidigt att anpassa skuggan efter behov under soliga sommardagar.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum. Det första ligger i anslutning till entrén och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. De två övriga sovrummen är belägna i den mer privata delen av bostaden. Master bedroom är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en praktisk skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Det tredje sovrummet har plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler och lämpar sig väl som barnrum eller arbetsrum. I de två större sovrummen finns dessutom motordrivna mörkläggningsgardiner som styrs med fjärrkontroll och ger total mörkläggning, en uppskattad detalj som bidrar till en god natts sömn, särskilt under de ljusa sommarmånaderna.

Bostaden har två stilrent inredda och helkaklade badrum med en tidlös färgsättning. Det första badrummet, som ligger i anslutning till köket, är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork. Det större badrummet fungerar även som tvättstuga och erbjuder tvättmaskin, torktumlare, praktisk arbetsbänk och gott om förvaring i väggskåp. Här finns dessutom badkar, WC, handfat med kommod, handdukstork och städskåp, en funktionell och genomtänkt lösning som förenklar vardagen.

Teknikrummet är utrustat med bostadens egen värmepump och erbjuder dessutom praktiska förvaringsmöjligheter. Rummet har mörkt klinkergolv och vitmålade väggar som ger ett rent och välordnat intryck.

Utöver bostadens många förvaringslösningar finns även ett rymligt vindsförråd som erbjuder mycket goda extra förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för säsongsutrustning, resväskor, sportutrustning och annat som man vill ha lättillgängligt men inte behöver förvara i bostadens vardagsytor.