-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad gaveltrea på 86 kvm med balkong i sydväst mot grönskande natur
Pixbo, Härryda
*inklusive värme, vatten, sophämtning, internet 1000 / 1000 & TV med Telias basutbud. Ingen avgiftsändring kommer att göras 2026 eller 2027.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Hemtrevlig och mycket fin gavellägenhet om tre rum och kök i omtyckta Pixbo. Modern, öppen planlösning, genomgående nya ytskikt och en härligt rymlig balkong i vinkel med sydvästläge mot grönskande natur. Ett mycket bekvämt och lättskött boende med ypperliga pendlingsmöjligheter till Mölndal och Göteborg med busshållplats precis runt husknuten. Förening med varmgarage med elbilsladdning.
Ljus och hemtrevlig gavellägenhet på hela 86 kvm med ett härligt natur- och sjönära läge i eftertraktade Pixbo. Generös balkong i vinkel om hela 18 kvm med ett ljuvligt läge mot grönskande natur och den lilla ån som passerar huset. Här finns plats att möblera med flera sittgrupper vilket ger känslan av flera rum. Väderstrecket i sydväst ger härlig sol större delen av dagen och kvällen. Föreningens läge är mycket trevligt med någon minuts promenadavstånd till bad med brygga och sandstrand samtidigt som Mölnlycke centrum finns på gångavstånd. Busshållplats med ypperliga bussförbindelser mot Mölndal och Göteborg finns precis runt husknuten, perfekt för pendlaren. Här klarar man sig fint med endast en bil eller för den delen helt utan bil. I föreningens garage där en plats ingår finns laddning för elbil, samt dedikerade kostnadsfria platser för cykel och moped samt eget förråd med kodlås. Ytterligare en parkeringsplats är i nuläget ledig om man skulle behöva två platser.
Lägenheten är praktiskt belägen som första dörren till höger direkt vid entrén. När man öppnar entrédörren möts man i hallen av en klar siktlinje direkt genom rummen mot balkongens grönska. Många fönster och gavelläge ger ett fint ljus och en trivsam atmosfär. Planlösningen är optimal med en privat del och en social. De två sovrummen och badrummet är placerade i anslutning till hallen och den sociala delen består av ett härligt kombinerat allrum och kök med glasad altandörr mot balkongen. Köket är praktiskt utformat med köksö med plats för barstolar mot allrummet. Gott om skåp och arbetsytor. Härligt med balkong och grönska i blickfånget när man arbetar vid köksön! Allrummet har gott om plats för matsalsbord och loungegrupp. Ett supermysigt rum för umgänge med plats för många. Balkongens lättillgänglighet gör uteliv och balkonghäng bekvämt och naturligt, här ute trivs man från vår till sen höst.
Sovrummen är rejält tilltagna i storlek, bägge rymmer dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter finns i form av flera garderober. Badrummet är helkaklat och stilrent. Utrustat med dusch, handfatskommod och wc. Klinkergolv med golvvärme bidrar till god komfort. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkyta ovanpå.
Ytskikten är genomgående fräscha i hela lägenheten. 2024 byttes all parkett till bredspårig BERRY ALLOC golv på alla ytor utom i de två sovrummen. Detta golv har en fin, ljus och tålig finish.
Samtidigt gjordes utförliga arbeten med underliggande ytskikt och nya lister och fogar samt dränering mot norrsidans parkering. Detta underliggande arbete samt dräneringen utfördes av fackmän med fem års garanti.
Sovrummen målades om 2024 av fackman samtidigt som heltäckningsmatta från BELLORA lades in.
I köket finns en helt ny ugn (2026).
Samtliga rum har mörkläggningsfunktion.
Huset målas om maj-juni 2026 och alla fogar byts ut samtidigt.
Husets placering bara någon minut från bad och grillplats med bygga och liten sandstrand samt att det både finns hållplats, skolor och postlåda gör detta till ett bekvämt boende med allt som närområdet erbjuder. Ett optimalt boende för den mindre familjen med Vällsjöskolan med förskoleklass till årkurs 6 som närmsta granne.
Närliggande Vällsjön erbjuder härliga bad sommartid. Under kalla vintrar kan sjön också agera som både skridsko- och skidbana. De natursköna omgivningarna kring Gunnebo och Rådasjön ligger även de på nära promenadavstånd.
Till expansiva och gemytliga Mölnlycke centrum med dess växande serviceutbud är det knappt 2 km. Där finns bland annat ett trevligt litet torg, flera livsmedelsaffär, butiker, caféer och restauranger. Här finns även en vårdcentral, apotek och tandläkare.
Från Pixbo är det mycket smidigt att ta sig kommunalt till så väl Mölnlycke centrum som Mölndal och centrala Göteborg. En busshållplats ligger i direkt anslutning till huset.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
inklusive värme, vatten, sophämtning, internet 1000 / 1000 & TV med Telias basutbud. Ingen avgiftsändring kommer att göras 2026 eller 2027.
Hela huset är nymålat med KEIM kvalitétsfärg och nästan alla fogar byttes samtidigt, vilket gör fasaden i princip underhållsfri i 15 år framåt.
Garageplats i varmgarage. Går att hyra för 650 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Garageplatserna har elbilsladdning, elförbrukningen räknas in på elförbrukningen i bostaden.
Parkeringsplats utomhus. Går att hyra för 400 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Alla föreningens parkeringsplatser har försetts med laddstolpe för elbil.
Cykel, moped och MC parkeras fritt i varmgaraget.
Tv och bredband via fiber, Telia 1000/1000
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen registrerades 2010. Föreningen äger fastigheten Kullbäckstorp 2:253 som byggdes under 2011 och färdigställdes under 2013. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt. Medlemmarna sköter trappstädningen i huset.
Styrelsen nås via brfvallsjostrand@gmail.com
Ingen avgiftsändring beslutad.
Utförda renoveringar:
2021 Målat fasaden
2021 Laddstolpar för elbil installerades på föreningens alla parkeringsplatser såväl ute som inne i garaget.
2022 Spolning av avlopp
2024 Målning av träfasaden översta planet. OVK besiktning. Reparation av fasaden/grunden vid lgh 1004 rörande brister i tätskikt och fasadens bärighet.
Brandsäkerhet: Byte av brandsläckare, kontroll/service av brandluckor, batterier i nödutgångsskyltar.
2025 Data/El: Utbyte av fiberkonverter för högre överföringshastighet, samt byte av defekta elkablar i elcentralen. Installation av ny porttelefon
Elbilsladdare: I samband med dräneringsarbeten uppgraderades samtliga utomhusplacerade elbilsladdare med jordfelsskydd och DC-felströmskydd.
Dräneringsarbete: Åtgärder utmed lgh 1001 rörande brister i befintligt tätskikt. VVS Service och underhåll av bergvärmepump. Rensning av ventilationskanaler.
Planerat underhåll 2026: Målning av betongfasaden. Byte av defekta LED-armatureri trapphuset.
Garageplats. Går att hyra för 650 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats utomhus. Går att hyra för 400 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns cykelförråd och källarförråd.
BO I HÄRRYDA MED SKOGENS LUGN SOM GRANNE
I Härryda Kommun bor du med närhet både till storstaden och naturen. Detta har gjort kommunen till ett attraktivt område att bo i.
FÖR EN AKTIV LIVSSTIL
Naturen är ständigt närvarande i Härryda kommun och hit söker sig friluftsälskare i alla åldrar. Den stora Härskogen har flera olika vandringsleder att välja mellan. I naturreservatet Klippan står 150 år gamla granar, steniga stigar och motionsspår löper genom området. Upplev skogens tystnad vintertid när här läggs fina skidspår. Vill du ge dig på en riktig utmaning kan du ta dig längs med den nästan fyra mil långa Vildmarksleden som leder från Hindås till Skatås i Göteborg. Härryda bjuder på hundratals sjöar och du kommer med all säkerhet hitta ditt smultronställe för bad och fiske.
Härrydaborna gillar ett aktiv liv. Är det inte i någon av de många skogarna så utövar man sin sport i någon av de många idrottshallarna. Populära sporter är fotboll, hockey, gymnastik, innebandy och ridning.
HÄRRYDA KOMMUN EXPANDERAR
Mölnlycke är kommunens centralort och ligger längst i väst. Granne med Mölnlycke ligger Landvetter och sen följer orten Härryda. I öster hittar du Hindås, Rävlanda och Hällingsjö. Härryda kommun har genomgått en stor utveckling det senaste decenniet. Och tack vare den strategiska placeringen utanför Göteborg har många företag valt att etablera sig här. Det går snabbt att ta sig både bil och kollektivtrafik till alla orter i kommunen. Bussar går till och från Göteborg samt att du från Mölnlycke, Hindås och Rävlanda kan ta tåget. När längtan ut i världen blir för stor är du på Landvetter Airport på bara tio minuter.
Här finns många förskolor och grundskolor att välja på. Skolorna arbetar tätt ihop med gemensamma mål. I Mölnlycke ligger populära Hulebäcksgymnasiet som har elever från hela Göteborgsregionen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Härryda kommun? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
