Hoppa till innehåll

En villa med det lilla och stora extra!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 167 kvm
  • 5 rum
  • 6 395 000 kr

Kärna, Kungälv

Västerhöjdsvägen 9

Pris:
6 395 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
167 kvm*
Tomtarea:
293 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Annika Rosell

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kungälv
Annika Rosell

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En villa med det lilla och stora extra!

Upptäck ett modernt och bekymmersfritt hem, högt beläget med utsikt över öppna ängar och den vackra kyrkan i närområdet.
Här bor du med ett lugnt och privat läge samtidigt som skola, mataffär och andra vardagliga förnödenheter finns nära till hands.

Beskrivning

Bostaden erbjuder genomtänkta lösningar för både komfort och trivsel året runt.
Golvvärmen kan enkelt användas för svalka under sommarens varma dagar och bostaden är utrustad med smart mörkläggning som skapar ett behagligt inomhusklimat när solen ligger på, på övre plan.
I vardagsrum / matsal finns inbyggda högtalare som förstärker den exklusiva känslan och gör hemmet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

På entréplan finns idag två sovrum med möjlighet att skapa ett tredje vid behov.
Här finns även ett trivsamt allrum med platsbyggd hylla som ger både karaktär och praktisk förvaring.
Utöver dessa tre rum finns även ett stort och härligt badrum kombinerat med tvättstuga.
På övre plan väntar den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matsal. Här kan man lätt sällskapa medan man står framför spisen med utsikt över de socialaytorna och genom fönstret skymtar kyrkan. På detta plan ligger även en rymlig master med ytterligare platsbyggd förvaring som skapar en harmonisk och stilren miljö.
Badrummet har väldigt fina material val som skapar en hotellkänsla.

Den stora, insynsskyddade terrassen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.
Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och grill – en perfekt miljö för långa sommarkvällar med familj och vänner.

Ett hem som kombinerar modern komfort, smarta lösningar och naturnära läge på bästa sätt.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Torsby 1:45

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 395 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
167 kvm*
Tomtarea
293 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla i suterräng
Byggår
2022
Fasad
Träfasad och cementbaserade skivor
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä / Betong / Lättklinkers
Uppvärmning
Bergvärmepump via vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Sedumtak på ett underlag av tätskikt och råspont
Ventilation
Mekanisk från/tilluftsventilation med återvinning (FTX)
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Fönster
3-glas isolerrutor

Övriga byggnader/utrymmen

Stort förråd bakom carport

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Carport

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-10-09)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Kungälv torsby ga:7 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 480 000 kr
Byggnadsvärde
3 630 000 kr
Fastställt
2025
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
7 467 kr
Värme
11 350 kr
Försäkring
7 749 kr
Samfällighetsavgift
12 600 kr
Renhållning
2 340 kr
Summa
41 506 kr

Elnätsavgift är inkluderat i el och uppvärmningskostnad, VA kostnad är med i väg/samfällighetsavgift

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
28
Energideklarationsdatum
2026-01-07

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 500 000 kr

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västerhöjdsvägen 9

Västerhöjdsvägen 9

442 70 Kärna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder