Hoppa till innehåll

Enplansvilla med gångavtånd till hav och natur

  • Besiktigad
  • På förhand

Kovikshamn, Kungälv

Annas väg 3

Antal rum:
3
Boarea:
78 kvm*
Tomtarea:
1 388 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Annika Rosell

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kungälv
Annika Rosell

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplansvilla med gångavtånd till hav och natur

Enplansvilla med havsnära läge, båtplats och fantastiska möjligheter

Beskrivning

Välkommen till en välplanerad enplansvilla i ett lugnt och naturskönt område där havet alltid finns nära.
Här erbjuds ett boende som kombinerar livskvalitet, generösa ytor och en härlig miljö, perfekt för dig som söker ett hem att trivas i under lång tid.

Den stora tomten bjuder in till både lek, odling och avkoppling.
Det gott om plats för barnens aktiviteter, egna odlingsprojekt eller framtida drömmar.
För den båtintresserade ingår dessutom båtplats, vilket gör det enkelt att ta till vara på livet vid havet.

Bostaden präglas av ett stort och ljust kök med gott om plats för både matlagning och umgänge.
Från huset når du de generösa altanen som erbjuder soliga lägen och sköna platser för måltider, umgänge och avkoppling under årets varmare månader.

På tomten finns dessutom två fristående byggnader som ger stor flexibilitet.
Kan användas som gästhus, tonårsboende, hemmakontor eller för hobbyverksamhet.

Här bor du i en trivsam och rofylld miljö med naturen runt knuten, havet på bekvämt avstånd och ett grannskap som uppskattas för sin gemenskap och lugna atmosfär.

Ett unikt tillfälle för dig som söker ett havsnära boende med gott om utrymme, många möjligheter och en livsstil där natur och skärgård blir en naturlig del av vardagen.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sjöhåla 1:34

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
78 kvm*
Tomtarea
1 388 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1965*
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direkt El
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mobilt bredband. Finns bredband förening Nordkroken men inte påkopplad
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Fönster
3-glas
Grundmur
Källare

*Ombyggt 2018

Ombyggnad, Renoveringar

2016 Utbyggnad av kök

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Brunn delas med tre andra pumphus vattenförening. Septitank för toalett, dagvatten i enkammarbrunn tillsynad och godkänd av kommunen.

Planbestämmelser

Nybyggnadsförbud (1985-09-18) Byggnadsplan (1965-12-01)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Förmån: Avtalsservitut Båtplats mm, 14-IM3-73/9656.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 080 000 kr
Byggnadsvärde
1 705 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
18 031 kr
Försäkring
4 332 kr
Samfällighetsavgift
2 900 kr
Renhållning
9 816 kr
Vatten/Avlopp
1 000 kr
Summa
36 079 kr
Elförbrukning
11 803 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
81
Energideklarationsdatum
2025-06-27

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 406 000 kr

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo